是可行,项目主要问题解决办法和建议如何提高酒店盈利能力树立广水市最高档酒店形象将现有外包餐饮娱乐部分统引进知名经营管理品牌公司整合经营，提升经营管理水平和档次增加产品附加价值，并在形象和服务上独树帜，迅速和市场上竞争对手相区别将固定客户吸收为会员，提高以后酒店经营入住率建立长期品牌发展战略，拓宽酒店客源范围，提高市场占有率。降低固定成本和提高盈利能力引进和配套性上取得最佳差异化特征，本项目市场评价基础上进行敏感性分析。据本工程项目特点，通常敏感性分析中可能发生变化主要因素是工程投资，处理收费及经营成本，考虑可能变化幅度为。敏感性分析结论表变化幅度内部收益率财务净现值万元投资回收期年基本方案工程投资变化工程投资变化收入变化收入变化经营成本变化经营成本变化敏感性分析表明，各因素变化都不同程度影响内部收益率和投资回收期，并且内部收益率跟销售收入成正比，而跟建设投资和经营成本成反比。因此，当基建投资或经营成本提高时，要相应提高销售收入来达到降低收入或提高经济效益目。从分析结果可以看出，销售收入是最敏感因素，对项目运行财务效益好坏至关重要。盈亏平衡分析盈亏平衡分析就是在定市场生产能力下，研究拟建项目成本和收益平衡关系方法，项目盈利与亏损有个转折点，称为盈亏平衡点。在这点上，销售收入等于生产成本，项目刚好盈亏平衡。盈亏平衡点越低，项目赢利可能性越大，亏损可能性越小。此项目盈亏平衡点为，表明项目达到生产能力就能保本。社会效益评价合理有效利用城镇紧缺土地资源，改善干部职工和广大群众居住条件，美化城市环境，促进城镇两个文明建设具有重要作用。该项目建成后可大大提升广水市对外窗口形象，增强对外接待能力，提高城市品位，可增加个就业岗位。综上所述，从广水旅游资料开发经济发展要求和目前酒店业发展现状等多个方面来看，佰特国际大酒店这个项目面临非常好发展机遇，可以说是天时地利人和，她建成开业不仅会改变广水酒店业现状，同时对广水经济也会带来巨大商机。小结根据调查，维持个星级酒店正常经营所需要成本约占总营业额从上表可知，本项目维持酒店经营所需总成本略高于行业平均水平，因此项目建设必须降低成本，强化经营管理，利润才有空间。针对项目成本率从到经营测算，我们可以明显看出酒店运营成本高低已成为本项目实施投资回报方式决定因素。本工程咨询公司认为项目酒店作为星级经营模式发展空间很大，如果在合理范围内能做好成本控制工作，则项目后续经营及发展都不存在问题如果酒店入住率在现有水平上能够继续提高，则后期利润空间将会更大。第六部分可行性研究结论与建议可行性研究结论经过对全国和广水经济状况研究分析，以及对年产业导向理解，本公司经过详细市场调研后认为项目变更是必要可行合理在目前各种利好因素作用下，近几年内广水市星级酒店市场是乐观星级酒店更适合项目整体发展与规划在年将该项目投放市场时机是可行考虑目前该公司经验实力以及资金储备企业发展需求等因素，项目正式运营条件基本成熟结论在宏观政策经济市场环境不发生重大变化前提，在保证酒店盈利能力和品牌价值活条件项目新材料，零配件，电子元器件等基础工业项目资金，技术密集大型工业项目市场广阔，附加值高大型工业项目仓储运输项目旅游观光农业项目房地产开发项目基地化农业生产项目经济发展成就在城市建设方面，广水市近年来加大规划建设力度，投资亿多元大力进行市乡和村村通建设，使市容市貌有了很大变化，勾画了个现代化花园式文明城市雏型。以兴办三来补企业为突破口，积极发展区域经济，使广水市发展为个拥有家企业超亿元财政收入工业重市，成为广水经济特区广水市中心城经济走廊，经过十多年发展，广水市已成为外商竞相投资黄金宝地。广水市已形成专业银行商业银行非银行金融机构构成多功能方便快捷金融服务体系。各种金融机构办事机构遍布全市，在经济生活中发挥着重要作用。年月底，全市机新增授信企业家，新增工业贷款万元，为企业发展注入了活力，保持了广水市良好经济秩序。酒店业发展分析区域内暂时无星级酒店，较大规模酒店较少。真正具有星级酒店正式资质只有云都大