营管理流程中，又过多关注生鲜冷冻加工和经营过程本身，忽略了冷链物流在供应链上游采购和下游配送上发挥巨大作用，从而造成我国农副产品冷链物流发展严重滞后。同发达国家相比，我国农副产品物流成本占总成本，而发达国家仅为农副产品物流环节损耗率发达国家为，我国高达，果蔬则达到我国农副产品加工增值大致为，发达国家达到。我国农副产品冷链物流落后，不仅极大地制约了农村经济发展和三农问题解决，更影响着城市居民生活水平和生活质量。因此，针对我国农副产品冷链物流现状和国家加强物流工程建设大环境及近期出台相关产业政策，赣县县贸易有限公司积极履行企业社会义务，结合企业现状提出如下发展规划建设储藏能力吨低温冷藏库和储藏能力吨气调库，达到年配送流通农副产品万吨规模，成为当地农副产品对外输出与外部食品经销商连接枢纽建设现代化信息交易平台和配送体系，提高农副产品收购保鲜配送频度和质量，降低农副产品产后减损配套增加相应检测设备，提高农副产品质量和安全程度。第二节可行性研究报告依据和范围可行性研究报告编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国务院关于加快发展服务业若干意见产业结构调整指导目录年本赣县县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要冷库设计规范国家物流业调整和振兴规划农产品冷链物流发展规划发改经贸号国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版建设单位提供有关基础资料及现行有关技术经济规范。二研究范围根据国家法律法规产业政策对项目提出背景市场前景建设规模及建厂条件进行分析论证。对项目技术方案和运营模式分析论证，确定了先进合理工艺方案和设备选型。初步确定了建设项目建筑结构形式给排水电气自控方案和节能措施。对项目实施条件厂址原料供应环境保护劳动安全卫生及消防等进行分析说明。对项目总投资成本进行估算，对项目经济效益进行分析，通过对成本效益和投资回收情况分析进行财务经济评价。推荐方案与研究结论第三节推荐方案建设规模与配送流通方案建设规模年农副产品配送流通量万吨。低温冷藏库储存能力吨，气调库仓储能力吨。配送流通方案根据当地农副品种和贮藏期确定合理生产方案和产品方案，详见下表。产品品种包装规格年储藏配送量备注果蔬葡萄，纸箱保鲜天桃，纸箱保鲜天草莓，泡沫箱输多使用铁路及第三方专业物资金万元。表项目投资估算表序号工程和费用名称估算价值万元建筑费用技术经济指标建筑工程费设备购臵费安装工程费其他费用合计单位数量单位价值第部分工程费用办公区信息交易和办公中心检验检测中心二仓储配送中心气调库低温冷库仓库果蔬加工间门卫三综合服务区职工宿舍职工食堂机房车库变电所循环水池四公用工程项目电气系统工程自备电站系统工程弱电系统工程给排水消防系统工程空气调节系统工程运输系统工程厂区总图工程环保工程项目小计第二部分工程建设其他费用建设单位管理费工程费用建设用地费亩项目前期咨询费用工程勘察设计费工程费用建设工程监理费工程费用环境影响评价费按合同工程招标代理费工程费用劳动安全卫生工程费用工程保险费工程费用临时设施费工程费用联合试运转费施工图预算编制费计价格„‟号，设计费施工图审查费办公及生活家具购臵费人员培训费小计三预备费用基本预备费二涨价预备费小计四建设期贷款利息建设投资合计五流动资金投资总额比例第二节资金筹措项目总投资万元，其中申请银行贷款万元，其余不足部分由项目单位自筹解决。第十五章财务评价第节财务评价依据根据国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版对项目进行经济效益分析。财务估算依据项目建设所在地同类项目产出水平和投入水平，并根据主要产品市场销售价格和投入物料，劳动力成本价格估算。税率根据本行业有关文件规定，本项目所交纳税种为本项目为加工类项目，需缴纳增值税城建税和教育费附加，各种税率如下增值税税率计算城建税为增值税。教育费附加为增值税。所得税所得税按应纳税所得额计取。财务基准收益设定项目基准收益率设定为。第二节成本费用估算生产成本由直接材料燃料动力直接工资和制造费用组成。其中主要材料价格为到厂价，主要动力价格为含税价。工资及福利费本项目投产后，需要常年职工人，年工资福利费总额万元。折旧费方法及费率选取固定资产折旧般采用平均年限法。建筑物折旧年限以年计，设备折旧以年计。残值率均按值计。摊销费年限选取无形资产摊销年限以年计，其它资产摊销年限以年计。修理费用选取大修理费计提按折旧计算年大修理费金额。其他费用按销售收入计算销售费用含企业需承担运输费广告及宣传等销售费用。总成本费用估算由于折旧摊销利息等是按不同年限分别计算，故总成本费用不是个常数，需逐年计算，生产年平均总成本为万元。见附表总成本费用估算表续附表固定资产折旧费估算表续附表无形资产和其他资产摊销估算表续附表工资及福利费估算表第三节销售收入据此对项目效益进行预和经营过程本身，而忽略了生鲜冷冻供应链上游采购环境和物流配送。综上所述，农产品流通已经成为经济发展瓶颈。我国需大力发展农产品冷链物流，建立多种组织形式并存农产品冷链物流体系以加工企业为核心，产供销体化农产品冷链物流体系建立以物流配送中心为核心，发展区域内农产品短途冷链物流体系利用第三方物流，发展跨区域农产品长途冷链物流体系。赣县县大部分农村地区流通体系主要由分散实力小素质不高个体商业组成，落后流通渠道严重制约了赣县经济农作物规模生产，更影响了储运。近年来赣县经济农作物产量持续增长，但从整个销售与食用过程来看，赣县县农产品配送体系无法得到很好发展，分拣加工和冷藏流通设施落后，造成腐烂损失严重，赣县经济农作物在采摘运输储存等环节损耗率达，而发达国家损失率在以下。针对上述状况，赣县县贸易有限公司积极履行企业社会义务，结合企业现状提出万吨农副产品冷链物流工程项目，通过项目发展，建设储藏能力吨低温冷藏库和储藏能力吨气调库，达到年配送流通农副产品万吨规模，成为当地农副产品对外输出与外部食品经销商连接枢纽建设现代化信息交易平台和配送体系，提高农副产品收购保鲜配送频度和质量，降低农副产品产后减损配套增加相应检测设备，提高农副产品质量和安全程度，带动农民增收。本项目建设不仅符合国家物流业调整和振兴规划和近日国家发改委印发全国农产品冷链物流发展规划发改经贸号要求。也得到了赣县县委县政府高度重视和支持。第二节项目建设必要性符合国家经济社会发展总体规划和行业规划中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要明确提出坚持市场化产业化社会化方向，拓宽领域扩大规模优化结构增强功能规范市场，提高服务业比总论第节项目概述项目名称赣县县贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目二项目承办单位概况赣县县贸易有限公司三项目提出的理由冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产储藏运输销售等在消费前的各个环节中始终处于规定的低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗的项系统工程，也称为低温物流。冷链物流的适用范围包括初级农产品蔬菜水果肉禽蛋水产品花卉产品，加工食品速冻食品禽肉水产等包装熟食冰激凌和奶制品快餐原料和特殊商品药品。测。达产年销售收入预计为万元。销售税金附加为万元含增值税。详见附表项目营业收入税金及附加估算表。第四节财务盈利能力分析项目利润不同负荷下销售收入销售税金和经营利润利润分配情况和数据见附表。年平均利润总额万元，所得税万元。投资利润率平均利润总额总投资项目投资现金流量项目投资现金流量表见附表，通过项目财务现金流量表计算以下财务评价指标所得税前财务内部收益率所得税前累计财务净现值万元所得税前投资回收期静态年所得税后财务内部收益率所得税后累计财务净现值万元所得税后投资回收期静态年。所得税后财务内部收益率为，财务内部收益率高于社会基准收益率，说明项目盈利能力较强财务净现值为万元，财务净现值大于零在项目营运期能够回收全部投资，表明该项目在财务上是可行。第五节偿债能力分析还款资金来源为本项目每年提取固定资产折旧费摊销费税后利润再扣除提取两金后剩余利润。还本付息计划是第年作为建设期不归还贷款本金，只归还当年利息，分别为万元和万元。第年项目还本万元，付息万元。利息备付率，偿债备付率﹥。可行。第年，还本万元，付息万元。利息备付率偿债备付率﹥。可行。第年，还本万元，付息万元。利息备付率，偿债备付率﹥。可行。本项目贷款按五年偿还含建设期，还本总额为万元，付息总额为万元。从上述数据看，还本付息基本没问题，详见附表借款还本付息计划表。第六节财务评价结论由以上财务评价可以看出，本项目投资利润率及投资利税率均大于行业利润率和平均利税率，说明单位投资对国家贡献水平达到了本行业平均水平。项目投资回收期为年含建设期，低于行业基准投资回收期，这表明项目投资能按时收回，盈亏平衡点为，从上述财务分析看，项目建设具有定盈利能力，从敏感性分析看项目具有定抗风险能力，因此项目从财务上讲是可行。第十六章社会效益分析本项目为农副产品流通项目。项目建设既符合国家产业政策和行业规划，又切合当地优势产区实际，对当地农业产业结构调整，增加农民收入和新农村建设具有较大促进作用。经初步测算，项目运营期需要果类原料吨年，可带动果类种植面积亩，实现农业收入万元年，带动当地种植户户，每户年均收入万元项目运营期配送猪肉吨，可带动生猪养殖出栏量万头年，实现养殖收入万元年，带动当地专业养殖户户。对当地农村经济带动作用显著。项目建设坚持产业化运作，对于货源供应采取公司基地协会农户订单农业等方式，与农户建立稳定产供销关系，带动农户进行专业化规模化生产。该项目实施，可进步扩大当地部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利