富速度。投资建设本项目，为贫困地区改善旅游条件，创造良好旅游环境，充分利用县旅游资源，大力发展旅游业，使县旅游资源产生规模效益，使旅游商品生产交换消费在贫困地区同时发生，逐步实现财富经验技术和产业转移，增加贫困地区造血功能，从而开辟条行之有效旅游开发式扶贫新途径。县是省级贫困县，属于传统农业县，长期沿袭着以种植粮食总论项目概述以以上速度递增，大大超过了同期工业经济年均增长速度。经过几十年发展，旅游业产业规模和经济社会地位已十分显赫，其投资按当地经验数据计算。项目前期费按参照有关数据估列。建设单位管理费工程监理费分别按第部分工程费用和计算。勘察设计费，根据本项目只有部分工程需设计部门进行设计具体情况，设计费按直接投资估算。办公及生活家具购臵费按总定员人，每人元计算职工培训费及职工提前进场费按总定员每人元计算。基本预备费按第第二部分工程费用之和计算。建设期贷款利息，利息按年以上期，年贷款基准利率计算。本项目建设投资总额为万元，其中建设期利息为万元，详见总投资估算表。流动资金估算流动资金采用收入比例估算法，按正常年收入计算流动资金需要额为万元，其中铺底流动资金万元，详见流动资金估算表。总投资总投资建设投资铺底流动资金万元。投资构成分析总投资规模中铺底流动资金占建设投资占。其中土建工程费占设备购臵费占安装工程费占基本预备费占建设期利息占土地使用费占其他工程费用占。资金筹措及用款计划详见投资计划与资金筹措表资金筹措建设资金筹措企业自筹资本金万元申请银行贷款万元。流动资金筹措企业自筹铺底流动资金万元申请流动资金贷款万元。企业资本金企业资本金万元。资本金占总投资。用款计划本项目建设期预定为年，建设资金安第三年各使用，第二年使用。流动资金建成后次投入。第十章财务评价财务评价依据及说明财务评价方法按国家计划委员会建设项目经济评价方法与参数第二版进行编制。本项目为环境旅游开发工程，因此本财务评价参照环境治理项目，以为财务基准收益率，作为本项目财务评价基准对照指标。本项目拟定建设期为年，经营计算期取年，项目总计算期为年。产品成本估算成本估算依据及说明直接成本按建设项目分别计算，其中包含材料物料费，水电费。工资及福利费按项目管理机构总定员人，标准取稍高于当地平均水平，即人均年工资及福利费元人年计算，满负荷年工资及福利费总额为万元负荷不足年相应减少。固定资产维修费按折旧费计取。折旧费采用综合折旧法，综合折旧率取，详见固定资产折旧费估算表。土地使用费按般使用期年，以无形资产分年进行摊销。为简化起见建设投资中其他费用，均作为递延资产也分年进行摊销，详见无形资产及递延资产摊销表。经营管理费依据社会现实情况及本项目具体情况，正常年经营收入计算。财务费含流动资金借款利息年利率执行年月日发布流动资金贷款利率和生产期长期借款当年利息。总成本及费用，详见总成本费用估算表经营期年均总成本费用为万元其中可变成本为万元固定成本为万元经营期年均经营成本为万元。销售收入及税金详见营业收入营业税金及附加费估算表经营收入业主根据当地旅游收入情况，提出初步测算数据，作为本项目计算依据，正常年营业收入为万元。经营性房屋出售按当地销售水平确定。房屋计划分四年出售，在建期第二三年分别预售和，建成后第四为出售高峰期，出售年政府财政投入有限，使现有旅游资源远远开发不足。景区内古民居破坏严重，尚书坊是坑口村唯座古牌坊，也是旅游区文化价值较高建筑之。但周边环境破坏严重，另有许多文物古跡和古建筑，因无资金不能开发，特别是由于现有处国家级重点文物保护单位胡氏宗祠年久失修，景区内登源河和河河道缺少护坡河道淤塞，旅游接待能力不足，景区给排水道路等基础设施不完善，严重制约了县和旅游区旅游资源充分发挥，从而也严重制约了县旅游经济发展，严重制约县依靠旅游业脱贫致富速度。为此本项目建设已是刻不容缓。项目建设必要性是推进社会主义新农村建设需要中共中央十六届五中全会提出了建设社会主义新农村重大历史任务。年中央号文件提出新农村建设生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁