元年均增值税万元财务内部收益率税后财务净现值万元税后税后投资回收期年含建设期财务内部收益率税前财务净现值万元税前总投资收益率投资利税率项目资本金净利润率编制依据国家及省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中华人民共和国建筑工业十二五规划国务院办公厅国办发号关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑通知中华人民共和国建设部令第号民用建筑节能管理规定国家关于发展新型墙体材料相关规定产业结构调整指导目录年本年月日，商务部公安部建设部交通部质检总局环保总局等六部门商改发号文，关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作通知投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版湖南统计年鉴年项目承办单位提供基础资料。编制范围本项目可行性研究结合娄底市实际情况和基本条件，认真分析其产品市场生产规模生产工艺设备及企业管理状况，在对内外部环境进行分析和研究基础上，论证项目建设必要性和可行性，提出建设方案，制定项目实施计划，估算项目投资，进行社会经济效益分析，并提出项目建设有关结论性意见，以供有关部门进行决策。研究范围包括项目提出背景及建设必要性项目建设条件项目建设规模与内容工程技术方案环境保护安全卫生和节能等方面措施项目实施计划组织机构与劳动定员投资估算与资金筹措效益分析可行性研究结论与建议。编制原则根据国家产业政策，地方项目优势以及市场导向，确定项目建设方向和规模科学规划合理布局节约投资缩短工期结合未来发展规划，合理安排发展用地在研究过程中，认真贯彻执行国家有关政策法规，搞好环保节能卫生安全及消防等设计。项目单位简介涟源市润华新型建材有限公司，是经涟源市工商行政管理局登记注册，由邵润生出资万元成立有限责任公司，公司注册地址是涟源市斗笠山镇碧林村。公司经营地址座落于涟源市斗笠山镇碧林行政区域村，距娄底市区公里，有县道从厂前米处经过，税前及税后全部投资财务净现值计算结果分别为万元和万元，计算过程详见经济评价附表。投资回收期按照方法与参数规定，投资回收期系指以项目净收益回收项目投资所需要时间。其计算公式如下本项目所得税前及税后投资回收期经计算分别为年和年。计算过程详见经济评价附表。总投资收益率按照方法与参数规定，总投资收益率表示总投资盈利水平，系项目达到设计能力后正常年份年息税前利润或运营期内年平均息税前利润与项目总投资比率。其计算公式如下经计算，本项目总投资收益率为。财务评价结论经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，总投资收益率为，所得税前及税后全部投资财务内部收益率分别为和，均高于设定财务基准收益率，所得税前及税后财务基准收益率为时财务净现值分别为万元和万元，全部投资回收期分别为年和年。综上所述，本项目财务可行。第十三章结论与建议结论本可行性研究报告对本项目生产规模销售市场生产技术方案和技术经济可行性和合理性进行了全面分析比较，认为本项目建设所需原料供应和动力供应是有保障，建厂条件具备本项目生产技术是可行，工艺设备是成熟可靠，并且具有较先进水平，完全可以满足生产工艺要求和产品质量要求产品有着良好市场前景。本项目属于当前国家重点鼓励发展产业，符合国家当前投资方向和产业政策。综上所述，本项目经济效益显著，在技术上经济上均可行。因此，该项目建设是十分必要可行。建议本可行性研究报告结论是在项目承办单位提供有关资料基础上进行调查估算分析预测后得出。鉴于目前新型墙体装饰材料市场条件和本项目实际情况，我们认为，有必要提出以下几点建议需经有关部门审查批准后方可开始建设项目在生产中，需要制定严格安全操作规程和制度，保证作业人员安全和设备有效利用。实行速度管理，加强项目运作进度，以避免市场可能由高峰期向下降期转折风险。建议上级主管部门积极支持项目实施，并给予定政策资金扶持，促使项目早日建成。附表财务指标汇总表建设投资估算表总成本费用估算表生产要素法固定资产折旧费估算表项目投资现金流量表成本利润表表附表财务评价指标汇总表序号项目单位指标总投资万元固定资产投资万元建设期利息万元销售单价元吨还筑砂浆蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆。以及上海市制定预拌砂浆生产与应用技术规程干粉砂浆生产与应用技术规程等。干粉砂浆技术优势及性能指标干粉砂浆作为传统砂浆替代产品其自身存在诸多优越性。首先施工质量容易得到保证。不同用途砂浆如砌筑砂浆抹灰砂浆地面砂浆，砌块专用砂浆等，对材料抗收缩抗龟裂保温防潮等特殊性能要求不同，且施工要求施工性能也不同。这些特性需要按照科学配方和严格配制才能实现，施工现场很难备齐要求所有原料，现场施工设备也无法保证满足质量要求。而大规模自动化生产出来干粉砂浆，产品质量可靠且稳定，许多微量化学添加剂保证了产品满足特殊质量要求。其次施工效益好。使用干粉砂浆能够提高施工速度。由于优良科学配方使其获得了比传统砂浆优越得多施工性能，施工速度及施工效率明显提高，能够缩短施工工期。且由于其良好作业性能能够使施工质量提高，施工层厚度降低，节约材料。施工质量提高使得维修返工机会大大减少，同时也可以降低建筑物长期维护费用。有利于环境保护。生产干粉砂浆原材料大部分为工业废料。如粉煤灰矿渣石油冶炼渣等，这些废料不但占用大量生活生产用地，而且严重污染环境，给空气中带来大量飘尘，使人们身心健康受到很大危害。能改善工人工作条件。由于干粉砂浆在工厂机械化生产，工人们总论项目概况项目基本情况项目名称年产万吨干粉砂浆生产线项目承办单位涟源市润华新型建材有限公司法人代表邵星项目建设地址涟源市斗笠山镇碧林村建设性质新建建设规模和内容本项目新征土地亩合平方米，科学，期销售单价元吨还贷后销售电价元吨销售收入总额运营期万元总成本费用总额运营期万元销售税金及附加总额运营期万元利税总额运营期万元盈利能力指标静态投资利润率投资利税率全部投资财务内部收益率所得税前全部投资财务内部收益率所得税后全部投资财务内部收益率净资产收益率全部投资财务净现值所得税前全部投资财务净现值万元所得税后全部投资财务净现值万元投资回收期所得税前投资回收期年所得税后投资回收期年附表建设项目投资估算表序号工程项目名称估算价值万元建筑工程设备购置安装工程其它总价总投资比例第部分工程费用厂区工程㈠建设场地准备道路广场及场地硬化办公服务楼职工宿舍楼食堂辅助用房含配电室汽车衡㈡主要生产工程生产车间原料仓库成品仓库机电设备及自动化工程回转干燥机厂家安装筛选机厂家安装斗式提升机厂家安装计量控制仪厂家安装双螺旋混合机厂家安装全自动阀包装机厂家安装㈣辅助生产工程循环水泵房及水池续前表序号工程项目名称估算价值万元建筑工程设备购置安装工程其它总价全厂给排水管网二备品备件费三工器具及生产家具购置费第二部分工程建设其他费用建设单位管理费土地购置费生产职工培训费办公和生活家具购置费工程设计勘察招标代理工程监理费消防环保绿化费安全生产文明施工费建安工程合计基本预备费建设期利息固定资产总投资附表总成本费用估算表单位万元序号项目金额外购原材料费，外购燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用经营成本，折旧费利息支出总成本费用合计，其中可变成本，固定成本附表固定资产折旧估算表单位万元序号项目及年份合计折旧期限年净残值投产期达到设计能力生产期年折旧额„合计„房屋建筑物类„仪器设备类„其他„附表全部投资现金流量表单位万元序号项目计算期合计„年末生产能力万吨„现金流入„营业收入，„补贴收入„回收固定资产余值回收流动资金„现金流出„建设投资，„，流动资金„经营成本，营业税金及附加，维持运营投资所得税前净现金流量„累计所得税前净现金流量„调整所得税„，所得税后净现金流量„累计所得税后净现金流量„附表成本利润表单位万元序号项目年运营期每年金额备注年未生产能力万吨销售收入，其中主营业务收入，单价元吨销售总成本，其中经营成本料。如粉煤灰矿渣石油冶炼渣等，这些废料不但占用大量生活生产用地，而且严重污染环境，给空气中带来大量飘尘，使人们身心健康受到很大危害。能改善工人工作条件。由于干粉砂浆在工厂机械化生产，工人们劳动强度得到明显改善，再者由于施工性能优良，易于施工操作，使施工效率提高。施工环境改善使工人们生活环境也得到很好改善。该项目产业链条长带动相关产业多，是带动力强，影响面大，见效快工业项目，具有先进性和可持续发展潜力，是参与国际合作竞争新优势产业。随着市场和生产销售不断扩大，产业链规模会继续增加，有利于大规模产业集群兴起和发展。千变万变，发展不变。面对国际金融危机，同时也是企业极大发展机遇。认定项目商机着眼于国家拉动内需，抓住开发建设湖南省两型社会，加快推进长株潭全面振兴建设重大机遇，干粉砂浆立项投产，无疑是抢占了个发展经济制高点，对产业优化升级，扩大内需，稳定就业，促进本地经济增长和发展都具有牵动作用。所以，涟源市润华新型建材有限公司，根据国家出台有关政策要求和国际国内社会经济环境技术市场状况，经过认真调研考察，从实际出发，抢抓机遇，提出实施新建年产万吨干粉砂浆生产线项目。项目提出必要性十五规划把节能减排作为约束性目标，节能减排和生态环保工作不仅仅是项具体工作，它关系到科学发展观，构建和谐社会重大举措贯彻落实。是建立资源节约性环境友好型社会必然选择是推动经济结构调整，转变增长方式必由之路是提高人民生活质量维护广大群众利益必然要求。干粉砂浆作为种新型建筑材料，不仅是现代建筑市场发展需要，更是国民经济社会环境和资源协调利用需要，是造福子孙后代，利在当代，功在千秋大业需要。也是为了响应政府号召，为了提高建筑质量和保护城区环境，从年月日起不得在建筑施工现场搅拌砂浆，满足娄底市城市建设对建筑材料需要。有利于加快推广新型建材实现可持续发展党和国家十分重