1、“.....从更深层次关注三农新情况，处理新矛盾，解决新问题，才能发挥党惠农政策优势和广大农村资源优势，促进三农建设，更好地适应市场核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,竞争要求，实现全面建设小康社会目标。农业生产与社会其他生产有着完全不同特点。它是种以生命生产为对象特殊生产。科技含量要求高，自然制约因素大，生产条件合作性强。在经济社会不断发展中，在全面建设小康社会新形势下，解决好三农建设中新矛盾新问题，当前面临关键问题需要三大突破是通过调整经济结构和控制城市经济通涨，多渠道大规模增加三农投入，在强制性规划下，大力加强农业生产和农民生活基础设施建设，努力改善环境条件。二是通过总结农业发展历史经验教训，继续深化农村经营体制改革，在保持承包政策长期不变前提下，建立健全土地使用权流转机制，促进农业生产向规模化集约化产业化现代化方向发展。三是通过对农村田水林路房严格规划，实行农业资源区划......”。

2、“.....把调整经济结构与资源优化配臵结合起来，把规划民居建设发展农村集镇与合理利用土地强化环境保护结合起来，发挥农村自然资源和消费市场两大优势，大规模向城市招商引资，促进城市富余资金转向农村投入。创造与农业生产特点相适应环境条件，缩小城乡差别和贫富悬殊。湖南七里坪有机农业万亩示范庄园项目，正是在上述背景和三农建设新形势下，规划农业资源综合开发项目。建设好这个项目，具有现实和历史作用。第二章项目概况⒈项目名称万亩有机农业示范庄园。⒉开发性质提高土地产出率为目标，实行农业资源综合开发利用。⒊项目规模开发建设面积六平方公里约万亩。⒋项目地点项目座落祁阳县白水镇到福桥里丫塘先锋烟塘火冲花桥七星石山等八个村境内，为这些村接壤边缘地带。项目区范围，以四纪红壤发育而成酸性红壤土质为主。区内无农户居住，环保条件优越，地势平坦，交通便捷，灌溉方便，农业自然资源优势十分明显......”。

3、“.....⒌建设单位湖南天子龙有机农业有限公司，为股份合作型企业。项目负责人王正宝。⒍项目主管机关祁阳县人民政府。⒎技术依托与合作单位中国农业科学院。⒏开发目标坚持科学发展观，实施农业资源区划。按照绿色有机，小区循环，高产高效，环境保护建设目标，实行统规划，适度规模经营，发挥土地优势，优化资源配臵实现农业区域化规划，集约化生产，产业化经营，市场化运作围绕三农服务，开拓农村科技市场，保护农业生态环境促进农村土地资源增值，农民增收，企业增效，为建设社会主义新农村作出贡献。⒐项目资金初拟项目概算，总投资约万元，通过自成本很高，不少地方仍然沿用传统方式，靠天吃饭，粗放经营，旦遇到干旱洪现在，政府投资商对这块地方统规划，整体开发，建设现代有机农业，是祖祖辈辈难得好机遇。当地村组还反映七里坪这块地方，土地涉及村组较多，但承包到户持有面积是星星点点......”。

4、“.....面职大户经营不过来，承包地少户不当回事，加之大批劳动力外出打工。因此，粗耕稻田荒芜旱土烧掉茶山越来越多，现有油茶山产油率也越来越低。因而，七里坪万亩黄金之地，亩平产出值不到元。我们要借亩土地开垦项目启动之势，进步向承包农户宣传解释各级政府关于搞活土地流转政策和搞好土地开发利用建设现代农业重要性，为健全七里坪万亩土地流转机制奠定良好基础。并通过必要行政手段，对整个园区范围土地实行规划控制。四组织专家教授和各类技术人员继续深入区调查研究，进步模清资源家底，在本报告分析论证基础上，进步编制各个建设项目规划设计，按照多次反复比较筛选原则，做到逐个子项目精细论证，趋利避害，科学配臵。同时，加强同政府主管部门沟通，在部门领导指导和专业人员参与下，做好项目可行性分析报告和申请立项工作。今冬明春重点争取申报五个项目是亩高产良种油茶示范基地项目，通过实地勘测......”。

5、“.....坚持全垦等高打大穴放基肥栽大苗标准，对现有茶山分期分批进行改造，做到栽后五年挂果，七八年达到高产茶油公斤以上。通过对该项目规划论证，争取列入国家计划笼子，得到政策扶持。二是争取将万米长米宽多功能人工河项目，作为祁阳县大江水库中型灌区尾级水利配套工程项目予以申报立项。白水镇有个村约万亩农田属于大江灌区五支梁灌溉，其中七里坪万亩园区周围约万多亩农田为五支渠尾水灌溉，由于多种原因，已有年未来水了。七里坪万亩有机农业庄园初拟规划建设米宽人工河，是个集灌溉防洪养鱼游览休闲和护园为体好项目，由于园区四周等高相差不大，土方工程量不足万方，据预算，投资万元左右可以建起来。要在县水利部门指导下，通过该区域水利规划设计，争取尽早立项上报。方面为园区开发建设搞好灌溉配套，另方面为周围农田灌溉与排洪提供服务。三是年产万吨有机肥料加基地建设，是项投资少产值大效益好项目......”。

6、“.....加强土地规划，开展技术证论，争取尽快立项建设。四是于园区范围选择距离工路和居民点较远地方，建设年出栏万头良种猪场，实行封闭式管理。这是项有利于小区经济循环，有利于环境保护，有利于养殖安全好项目。要通向科技部门汇报沟通，争取尽快立项批准。五是对七里坪有机农业示范庄园项目，在县人民政府指民下，争取向市省国家发改委及农业综合开发办申报立项，争取进入国家级笼子。五加强招商引资。在县招商部门帮助指导下，将湖南七里坪有机农业示范庄园项目气候，平均温度度，七月平均温度度，为全年最高年平均日照小时，无霜期天年降雨量毫米。地形以丘陵为主，山丘岗地占总面积，其中适宜农作优生红壤面积达万亩海拔最高点为阳明山米，最低点为黄泥塘镇九州村，海拔米南北高中部低俗称蛋型小盆地。湘江自西而东绵延公里，境内主要支流有白水祁水清江盐江，公里流程以上溪谷涓流有条，河网冲沟总长约公里。改革开放三十年......”。

7、“.....城乡发生深刻变化。经济总量约占永州市四分之，二八年城乡居民储蓄人平超过元，农民人均纯收入达到元。年全县生产总值亿元，固定资产总投资亿元，社会消费品零售总额亿元，农村人均消费支出超元，农村居民恩格尔系数为，农业结构调整贡献率达。项目区位臵好。湖南七里坪有机农业万亩示范庄园，地处南岭山脉阳明山系北麓，隶属祁阳县白水镇范围。距国道三南湘南赣南闽南公路约公里，离衡昆高速公路祁阳入口处五公里，距祁阳县城公里永州市区公里，北往长沙公里，南去桂林公里。该地方为祁阳县东南部丘岗平原地区，西北南部被湘江和白水河流环抱，分别相距五公里左右。交通十分方便，流域性小气候比较明显。尤其随着湘江第四个梯级电站即湘祁电站距项目区约公里开发建设，这里自然环境将更为优越。自然资源优势十分明显。项目区四周被甸垅涓流溪沟包围，北向临界高程约米，西向约米，东向约米，南向约米，区内海拔最高点米，最低点米......”。

8、“.....其余均为四纪红壤，值至，地势平坦，土质优良，水源充足，水土无任何污染。这里属于多村交界地，有农民劳作路程有两公里之远，农业生产成本高，作物管理难度大。解放前多为油茶林和荒山，人烟稀少，拦路抢劫不少，土地利用率很低。新中国成立后，生产面貌虽然不断改变，但经营效益仍然不高，大面积油茶仍然处于自然生长状况，上世纪末以来多次发生火灾，被烧掉油茶山林有余亩现有多亩茶山林前言农业农民农村问题，历来是国民主体，是国家立政的重心，是经济和社会发展带全局性的问题。党的十七大把三农建设作为全党工作的重中之重，采取了系列重农扶农惠农的政策措施。这为农业发展，农民致富和农村面貌的改变，提供了极好的机遇。改革开放三十年来，农业经营体制发生历史性变革。于联及园区范围多个子项目，作为全县三农建设重点，加强论证，制订政策，列入项目库，多渠道多形式全方位开展招商引资。六工作步聚方面......”。

9、“.....落实亩土地租赁三十年合同签订与租金支付工作，做到依法完善手续，搞好租金支付不留矛盾隐患。二是配合施工单位，切实做好土地开垦项目施工管理工作，确保标准质量，保护表层熟土，为明年种植作物打基础。三是落实种子，完善运行机制，争取年初春栽植高产油茶不少于亩，明年秋季种值良种秋作物亩。第八章项目效益与风险评估经济效益评估新造亩良种油茶基地每亩投入元，高标准栽培，五年挂果，七至八年盛产，实现每亩产茶油至市斤，目前市价元斤，亩平收入元以上，总产值为万元，比投资成本增长倍，比目前油茶亩产值增长倍以上，如果采用高科技加工精茶油和枯饼，经济效益更高。建设亩绿色茶园基地计划投资万元，年开摘，年盛产，争取亩产干茶市斤，亩平实现纯收入元，年利润万元，投产后三年至四年收回全部投资。亩优质蔬菜基地投资万元，生产无公害蔬菜，直销粤港市场，亩平产值元，利润元，全年纯收入万元......”。