生产总值比重为，比年提高个百分点。而第二产业占国内生产总值比重则由年下降到年，第产业第章项目总论项目概述项目名称项目名称东方金钰腾冲翡翠交易中心项目建设单位东方金钰股份有限公司子公司云南兴龙珠宝有限公司项目拟建地区地点拟在云南省保山市腾冲县新建个翡翠交易中心。地点云南省保山市腾冲县北二环路以北编制依据国民经济行业分类与代码国家发改委建设部联合制定建设项目经济评价方法与参数第三版关于进步做好城市商业网点规划制定和实施工作通知商建发号核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,可行性研究结论市场预测和项目规模在中国经济持续高速增长国民人均收入番，经济增长率连续五年以两位数递增。经济结构发生重大改变，三次产业协调发展，翡翠正成为中国珠宝市场上新宠，并且随着翡翠价格上涨，翡翠交易额在珠宝首饰消费中比重在不断提高。公司翡翠业务受益于翡翠价格不断上涨，销售额将实现较快增长，而且由于公司在翡翠原材料和翡翠成品方面库存充足，在销售利润上也将实现不错增长。综合目前珠宝行业销售毛利，考虑通货膨胀和谨慎性原则，结合公司经营策略和本项目特点。我们对未来几年毛利做了保守预估翡翠原材料销售毛利为，翡翠产品销售毛利为。本项目翡翠原材料销售毛利为，主要预测依据为公司现有毛利水平和本项目翡翠原材料货品结构。公司翡翠原材料现有毛利为，高于本项目毛利水平，主要原因有两方面是本公司现有翡翠原材料销售收入主要来源于公司高档翡翠原材料销售，利润空间肯定明显高于周恭帝当原料，因此公司现有翡翠原材料毛利水平较高另方面，本项目为了满足客户多层次需求，翡翠原材料包括了高中低档不同类型，而且是以中低档翡翠原材料销售为主，因此，本项目原材料销售毛利会低于公司现有水平。本项目翡翠成品销售毛利为。主要是因为本项目翡翠成品销售主要是以旅游购物为主，且本项目主要以销售中低档翡翠产品为主，单品毛利相对较低，因此和公司目前毛利水平致，低于零售渠道销售毛利水平。第七章项目财务分析经济分析及主要指标人员工资项目定员人，支付工资为高管按万人年中层管理按万人年基础人员按万人年基本工资计算，人工费用前两年按增速增长，后期按年递增。年终奖另外计算人员类别和工资支出见下表图项目人员类别和工资支出人数人月工资标准万元人员费用万元管理层中层基础每月小计年小计折旧与摊销固定资产按直线法计算折旧费，房屋平均折旧年限年，净残值率取，装修及设备折旧年限为年，净残值率取管理费用本项目管理费用第年为销售收入，根据当地实际情况和经营需要，本项目为公司首次进入当地，管理费用略高于北京项目，第七章项目财务分析经济分析及主要指标第年每年递增，在当地经营成熟后，第年每年递增。销售费用本项目销售费用第年为销售收入，由于公司刚进入该地市场，因此销售费用前几年维持较高水平，第年每年递增，在当地经营成熟后，第年每年递增。宣传费用由于腾冲为公司新进入市场，为了巩固该项目在翡翠行业优势地位，根据经营计划和销售计划需要，首年宣传推广费用暂定为万元，第年每年递增，在当地经营成熟后，第年每年递增。水电费水电费按每月每平方元，每年按递增。财务指标财务内部收益率‹项目财务内部收益率所得税后。以上评价指标表明，本项目财务效益良好。财务评价结论本项目各类经济指标均优于行业平均水平。而且本项目对于公司而言具有重要意义，项目本身具有良好发展空间。因此，从财第七章项目财务分析经济分析及主要指标务指标上看，本项目是可行。风险分析与控制市场风险改革开放增长。从环比看，二季度国内生产总值增长。上半年，社会消费品零售总额亿元，同比增长。其中，限额以上企业单位消费品零售额亿元，增长。城镇居民家庭人均总收入元。其中，城镇居民人均可支配收入元，同比增长，扣除价格因素，实际增长。世界银行副行长兼首席经济学家林毅夫认为，中国经济未来二三十年发展前景相对乐观，并预测中国经济有望在未来年仍然保持左右成长率。上述看法也许过于乐观，但综合世界各大研究机构对中国经济发展研究报告可知，至少未来年之内，中国经济仍将保持较高增长速度，如果以每年速度增长，预计年以后中国经济规模将是现在倍左右，这就意味着届时居民购买力和市场容量将第二章项目背景和市场分析同比扩大倍左右，而珠宝首饰市场随着经济增长后人们消费能力提升，珠宝消费增速将是经济增速倍以上。地区经济发展背景云南省经济发展分析云南省以建设面向西南开放桥头堡战略为战略