项目概况项目名称缙云工业园区号安置地块拆迁安置房工程建设单位缙云工业园区开发有限公司项目编制单位缙云县城乡规构思描述本项目为拆迁安置工程，其功能主要满足安置居民生活居住需要，因此，功能设置及方案构思为方案构思为解决安置户较多及安置对象不同问题，方案应考虑公寓式与联立式建筑。 充分利用小区空间，尽量多设置停车位，满足停车需求。 由于本项目筑，并建设绿化道路停车位市政生活管网等配套设施。 它建设将彻底改变该区域现状，成为规划布局合理设施齐全现代化城市居住环境，大大改善安置居民生活条件。 本项目建设将对相关产业具有很强带动效应。 由于本项目建设将增加对钢筋水泥砂石等建筑材料及人工需求，本项目建设在定程度上拉动了建筑材料及人工消费。 对当地相关产业具有很强对带动效应，对当地经济发展产生积极影响。 三建设方案项目建设地点初步设想缙云工业园区号地块拆迁安置地块安置房工程拟建用地属于缙云工业园区二区块。 地块东临黄平公路南靠园区环城南路西北与园区规划道路相邻，交通便利。 项目呈北小南大三角形形状，所在地块地势平坦，高程在之间，比较有利于安置小区竖向布置。 项目范围内区域拆迁房屋面积约平方米，拆迁工作量比较小，利于项目建设推进。 拟建规模由于本区建设用地有限，但拆迁安置所需面积较大，在满足国家建筑规范要求各项指标同时，可能充分利用土地资源。 本项目拟用地块平方米，考虑安置户型需求，项目安排公寓式及联立式两种安置用房，以供选择。 新建安置小区建筑面积约平方米，容积率，配套设施包括沿街商业用房交通给排水围墙电力电讯停车位及绿化等。 项目建设原则项目要贯彻以人为本原则。 项目要把生态环境与人文环境房子重要地位，使居民更多接近自然环境，营造安定健康和谐社区环境。 项目要贯彻高效便捷功能原则。 从规划到建设，从交通到绿化，都要突出以人为本思想各区域和功能空间之间形成高效便捷网络，要结合人们对生活生产需要。 项目要贯彻可持续发展原则。 项目要把生态环保放在重要地位，从宏观规划到微观设计具体技术采用都要坚持可持续发展要求。 项目要贯彻适用经济在可能条件下注意美观原则。 功能设置及规划设计方案构思描述本项目为拆迁安置工程，其功能主要满足安置居民生活居住需要，因此，功能设置及方案构思为方案构思为解决安置户较多及安置对象不同问题，方案应考虑公寓式与联立式建筑。 充分利用小区空间，尽量多设置停车位，满足停车需求。 由于本项目建筑东临黄平公路，建筑外观设计应作为城市道路景观考虑，且须与周围环境协调，以简洁明快为主。 项目实施要考虑交通噪音对建筑影响。 功能设置根据项目建设地点现状及建设规模要求，本项目拟建公寓式及联立式安置用房两种建筑，其中公寓式建筑户型平方米左右与平方米左右两种户型，联立式户型面积约为平方米。 结合地块形状及现状，公寓式安置用房靠近道路布置，联立式安置用房布置于地块内部，同时沿黄平公路及环城南路布置商业及其它用房。 方案初步安排联立式户，平方米左右户型户，平方米左右户，总计户。 四项目建设条件本项目建设条件成熟，相关配套措施齐全，各有关部门协作关系良好。 项目资金来源稳污染，评价重点为生活污水，兼顾声环境生态环境和固废影响评价。 为保证本项目建设尽量不破坏原有自然风貌，必须认真做好环境保护和水土保持工作。 工程所在地块环境保护设施必须执行同时设计同时施工同时投产运行三同时原则，防止产生污染源。 建设期环境保护在地下工程施工作业过程中废水，应经沉淀处理后，方可排放，绝不允许直接排放到附近河道水域内，污染环境。 为控制施工过程中产生扬尘，应经常洒水，保持施工现场环境质量。 在施工区域进出口设置简易洗车场，对进出车辆进行清洗，防止将污染物带出施工场地。 选用先进施工工艺低噪音建筑机械设备。 设置临时施工现场生活废水处理设施。 施工完成后废渣，要及时清运到指定地点，不能到处乱堆。 水土保持本项目水土流失主要发生在工程建设期，在项目建成后运行过程中，基本不会产生新地貌及植被破环。 在建设过程中可能造成水土流失及其危害主要是由于地下基础开挖管槽开挖回填施工，取土。 原地面开挖改变了原有地貌特征，破坏了水系土壤结构，导致原有水保功能下降消弱，促成了水力侵蚀