假及商务度假人群以公司等为组织商旅论坛会议及员工奖励度假为主体商务度假人群及分时度假成熟旅游者，无疑是思拉堡温泉小镇吸纳主要目标。周末及短期休闲旅游者营口及周边大连鞍山沈阳辽阳抚顺本溪等城市中有大量职业人士，其生活富裕，周末离开家或有工作压力地方，放松精神或参与特殊兴趣活动。思拉堡温泉小镇拥有众多职业人士喜爱项目和满足特殊兴趣项目。家庭及老年度假旅游者人均月收入在元以上家庭度假人均收入在元以上文化型家庭进行阖家休闲度假活动同时温泉疗养作用使得退休老年人也是思拉堡温泉小镇休闲活动重要顾客群体。运动创伤及其它康复人群辽宁省作为国内体育大省及经济大省，运动员伤上文化型家庭进行阖家休闲度假活动同时温泉疗养作用使得退休老年人也是思拉堡温泉小镇休闲活动重要顾客群体。运动创伤及其它康复人群辽宁省作为国内体育大省及经济大省，运动员伤病疗养和工作疗养人群无疑会成为思拉堡温泉小镇重要目标群体。第三章开发理念良好度假环境具有良好度假环境应是思拉堡温泉小镇基础条件，良好度假环境应体现出舒适性康益性和安全性。舒适性度假环境舒适性是确定度假环境好坏唯指标，除了思拉堡温泉优越自然环境之外，还应包括人文环境。人文环境舒适性通过优美舒适自然环境营造以及现代化信息化科技化宜人化设施建设与优质服务，为游客提供第章总论本项目拟兴建思拉堡温泉小镇核心区公路供水供电通讯环卫等基础设施和小镇中心广场温泉城主会馆大型露天温泉游泳池身体健康检测中心风情步行街体育休闲公园温泉休闲娱乐中心温泉风情旅社温泉度假酒店欧式温泉休闲区日式温泉休闲区田园温泉休闲区民俗村精品半山酒店等主要建筑，以此作为思拉堡温泉小镇中心组团，带动小镇其它组团建设，使思拉堡温泉小镇逐步完成各项功能建设，成为营口地区及辽东半岛旅游服务市场中亮点，大力提升营口地区旅游服务品位，进而成为东北亚高档商务接待与旅游度假目地。项目背景及建设必要性项目背景项目名称思拉堡温泉小镇项目单位远大集团和辽宁能源投资开发公司联合承建项目地点盖州市双台镇思拉堡村思拉堡温泉位于辽宁省盖州市双台镇思拉堡村，为辽东半岛沈大经济发展轴沿线，可经由沈大高速公路长大铁路联系辽东半岛各主要城市，其面积储量水温居辽宁省之首温泉水温为井，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,泉。随着东北老工业基地振兴和辽宁省五点线沿海经济带战略实施，营口沿海产业基地仙人岛能源化工区营口开发区盖州市北海新城开发建设及营口新港迅猛发展，为思拉堡温泉开发利用提供了广阔空间。项目建设必要性思拉堡温泉以其优越资源条件使得其成为近年来周边地区开发建设重要依托，温泉疗养温泉健身与温泉养殖等相关产业逐渐兴起，并成了地热资源综合利用开发局面。然而，思拉堡温泉资源利用长期以洗浴供暖等粗放式简单利用为主，对温泉整体利用缺乏有效管理和可持续发展科学整合，其开发模式及待提高与创新。辽宁省第五地质大队年月关于双台温泉矿产资源开发利用情况报告指出，双台温泉连年超量开采，使第四系孔隙含水层热水逐年降温，目前已变成常温水，温泉水已下降至基岩风化裂隙含水层。为更好地利用思拉堡温泉自然资源，配套服务区域经济，提升营口市旅游服务整体水平，促进营口及盖州市经济发展，科学规划迅速完成思拉堡温泉小镇建设势在必行。可行性研究报告编制依据及范围编制依据本报告依据以下文件资料编制营口市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要盖州市经济发展总体规划思拉堡温泉小镇概念性规划上海同济城市规划设计研究院。编制范围本报告主要对思拉堡温泉小镇区位条件自然资源开发潜力及项目可行性进行分析论证。对思拉堡温泉小镇核心区组团基础设施建筑规模方案设计工艺技术投资估算和项目总体社会经济效益进行可行性研究，并提出结论意见，供有关部门决策。可行性研究概要主要资源思拉堡温泉面积储量与水温居辽宁省之首，资源丰沛，康体疗养功能突出，具备优良休闲度假开发条件。开发理念打造良好度假环境，开发中体现舒适性康益性和安全性创造丰富旅游度假产品，突出主题性文化性生态性景观性休闲性完善各项服务设施，保质保量多种类多样化满足游客需求科学经营严格管理，强化游客认同感。目标客户群体预测国内分时度假及商务度假人群周末及短期休闲旅游人群家庭及老年度假旅游人群运动创伤及其它康复人群。建设内容及规模温泉住宿运动餐饮观光娱乐等综合服务设施期总占地面积万平方米亩