均为三室两厅厨卫和两室两厅厨卫，面积集中在。住宅销售以元起价，层差元，均价元销售价格为惠水售范围内。该项目在售共有建筑栋，总高层，均为梯户部电梯，总共户，户型范围在平米左右，大户型已经售完，现在剩下平米小户型约多套，原因是小户型产品种类比较多，车位比例。该项目商铺销售价格是根据商铺所处位置定价，在次要通道较偏位置商铺售价是元起价，在主通道商铺和临街商铺价格在万元左右。由于该项目处于老城区中心位置，楼下层商业，楼上层住宅，实现了楼上楼下高端城市综合体开发模式受地理位置影响，在绿化面积上会受到定限制，项客户群分析住宅市场购房目分析住宅市场客户群年龄分析住宅市场客户群职业分布现状住宅客户来源范围现状住宅市场户型需求分析住宅市场面积需求分析营业类用房经营类目标客户群分析经营类目标客户业态分布对应性经营面积需求范围对应性租赁条件对应性租金承受范围营业性用房购置目标客户群分析购置类目标客户业态分布对应性购置面积需求范围对应性购置条件对应性价格承受范围第四部分市场总结分析周边城市房地产市场概况周边同类城市房地产市场概况贵阳房地产市场总结惠水房地产市场总结供需关系总结项目规划设计与品质对照性总结营业性用房供需总结第五部分项目可行性研究项目概况区位及资源预期投入产出项目回报周期及售价预期项目投入产出表项目可行性分析原始资源开发利用可行性分析城市建设可行性分析第部分惠水房地产市场发展现状及未来趋势惠水县简介惠水县人文历史悠久，五代时曾在今县城南部公里处卧龙岗设置南宁州宋时为西南夷五姓番七姓番地元时设置个安抚司，史称八番明时先后建立程番府定番州，下辖个长官司年设立定番县年更名为惠水县。年月日，中国人民解放军占领惠水县城，惠水宣告解放。从此惠水历史掀开了新页。年月日，建立惠水彝族苗族自治区，成为贵州省第个少数民族区域自治县。年月日改称惠水布依族苗族自治区。年月日，改称惠水布依族苗族自治县，年月改称惠水县。年月至年月，惠水县先后划归修文贵阳安顺等专区及黔南州管辖。年月至年月隶属于贵阳市，年月划归黔南布依族苗族自治州。惠水县位于贵州省中南部，北邻贵阳，西及安顺，县域东西宽公里，南北长公里，少数民族占。惠水至今已有千余年历史。世居在这块土地上汉，布依，苗，毛南，壮，彝，水，回等民族，经世代开发，将惠水建设成为贵州著名稻粟之地，桔果之乡惠水县地势平坦，居民对居住地选择多重于水源，多选择在依山傍水风光秀丽平坝或丘陵以及在有河流或小溪地带建房立寨。随着市场经济发展，目前，惠水县房地产市场处于个十分活跃状态。年惠水县各族人民围绕农业富县工业强县城建兴县商贸活县旅游热县文化亮县发展思路，经济保持较快增长良好态势，全县生产总值为亿元，比上年增长。三次产业结构由年∶∶变为年∶∶，综合发展实力明显增强，新经济格局正在形成。年惠水县全县生产总值完成亿元，增长。财政收入快速增长，金融运行健康平稳，人民生活水平显著提高，更是房地产市场大力发展时机。惠水房地产市场现状在建在售项目概况及理念分析项目名称建设情况规模开发商涟江尚品在售占地面积平方米，建筑面积平方米贵州德豪房地产开发有限公司金域城市广场在售占地面积约万平方米，建筑总面积为万平方米惠水金域房地产开发有限公司朝顺公园道号认筹占地面积亩，总建筑面积万方重庆东朝房地产集团公司恒基大厦在售占地面积为平方米，建筑总面积为平方米惠水县恒基房地产有限公司恒基时代广场在售占地面积约平方米，建筑面积万方惠水恒基房地产开发有限公司景致新城在售占地面积万余方，建筑面积为万方广东时映房地产开发公司玫瑰园待建总规划建筑面积万平方米贵州希望玫瑰园房地产开发有限公司永红花园待建项目正处规划期，无任何可参考信息贵州永红房地产开发有限公司涟江尚品项目地址惠水县白果新区白果大道涟江大桥旁开发商贵州德豪房地产开发有限公司代理商创联地产顾问机构设计单位上海泸闵建筑设计院物管单位房开下属物业公司售楼电话涟江尚品位于惠水县白果新区白果大道涟江大桥旁，有涟江大桥惠民桥与老城区相连。项目占地面积平方米，建筑面积平方米，其中该项目附属配套栋建筑面积为平方米四星级酒店和总建筑面积为平方米栋住宅。其中酒店绿化率达，建筑密度为，容积率为，还拥有个停车位住宅区域分为多层洋房高层洋房商业裙房，住宅区绿化率达，建筑密度为，容积率为，该项目户居民可享受个停车位，车位比例高达。涟江尚品属于城市高端