合法权益。潜江市谦恒市场管理有限公司摩托车市场项目建设，正是响应国家惠农政策，让老百姓得到实惠项重要保障。二项目建设可行性分析优势分析区位优势。潜江市地处江汉平原中部，属省内城市圈之，东通武汉，南连监利，西邻荆州，北接荆门，隔汉水与天门相望，沪上海蓉成都高速公路与国道以及正在建设沪蓉高速铁路横贯全境。该项目建设地拟选在园林办事处，交通便利，具有市场集散功能。同时，年统计资料显示，潜江农业人口仍有万之多，摩托车消费量空间很大。先发优势。在范围内，目前还没家专业摩托车交易市场，摩托车交易都通过散布在全市及城郊结合点经营网点完成。它成立将基本规范市场无序状态，初步等多家进驻潜江，配件销售多家，电动车销售多家。潜江摩托车电动车销售分布在市内各个街道网点，零星分散，点多线长，苦是顾客，难是经销商，并直接影响经济效益。其，是些经营者受利益驱动，不时出现销售假冒伪劣商品现象，直接或间接地损害了广大用户利益，用户使用这些假冒伪劣商品潜伏着严重安全隐患，随时可能酿成事故。虽然近几年各级有关部门加大了打假力度，市场秩序得到了定改善。但是，由于经营地域分散，商品来源复杂，价格混乱难以全部遏制假冒伪劣产品进入市场，规范管理难以到位。其二，是由于经营分散，不能形成定气候规模经营，不能做大交易，不能吸引周边各县市相关行业，不能发挥大市场优势，所以做不了大生意。与此同时，潜江经济发展水平和市民消费水平不断提高，特别是农民人均纯收入增长速度较快，年高于城镇居民人均可支配收入，加上国家摩托车下乡政策支持，极大地拉动了百姓对摩托车消费。在这样个市场背景和消费环境下，潜江市谦恒市场管理有限公司摩托车市场项目应运而生。四可行性研究依据及范围可行性研究依据潜江市城市总体规划年潜江市土地利用总体规划年潜江市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国家发改委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参考第三版投资项目可行性研究指南试用版房地产经济评价标准建设单位提供各项基础资料。可行性研究范围依据国家有关政策法规，对项目建设内外部条件市场研究建设内容与规模专业技术方案投资估算及经济效益等方面进行研究。五项目概况项目拟建地点本项目位于潜江市园林办事处，东荆大道以西，原潜江长红型煤配送中心有限公司潜江市海鹰铁丝有限公司潜江市中谦木业有限公司所在地。项目主要建设内容与规模本项目总占地面积亩，建筑面积，其中建设摩托车门店间仓库间办公大楼信息技术综合服务中心配送网点个，。购臵信息技术维修服务车辆等设备台套。建设停车场道路，绿化面积。项目总投资及资金来源本项目总投资万元，其中，企业自筹万元，占总投资银行贷款万元，占总投资。六研究结论按照国家产业结构调整指导目录年本规定，本项目属于允许类项目，可以建设。潜江城市基础设施完善，工业发展较快，居民消费潜力巨大，当地经营户对规模化规范化交易市场需求旺盛。潜江谦恒摩托车市场项目开发，新建综合性摩托车电动车零部件维修服务仓储物流产品展示等为体天宇摩托车市场，包括店面仓库综合性服务大楼等。通过规范化统管理统服务，形成江汉平原颇具规模摩托车市场，能力有力地促进经济发展。该项目在城市规划指导下进行实施，将有力地促进城市布局结构调整，能够带动三产业快速发展，能够较好地改善商业业态，提升城市品位。本项目税前利润总额万元，税后利润总额万元，可上缴税金万元。项目税前投资回收期不含建设期为年，税后投资回收期不含建设期为年，项目经济效益可观。本项目对安臵失地农民就业增加农民收入具有重大意义，可以提供个左右就业岗位。从以上分析可知，该项目经济效益社会效益显著，项目是可行。项目主要经济技术指标如下序号名称单位数量财务数据总投资万元固定资产投资万元项目资本金万元营业收入经营期平均万元营业税金及附加经营期平均万元总成本费用经营期平均万元利润总额经营期平均万元所得税经营期平均万元税后利润经营期平均万元二财务评价指标销售利润率投资利润率财务内部收益率所得税前财务内部收益率所得税后财务净现值所得税前万元财务净现值所得税后万元投资回收期所得税前，不含建设期年投资回收期所得后前，不含建设期年资本金收益率资产负债率经营期第期利息备付率偿还期内平均偿债备付率偿还期内平均总投资收益率项目资本金净利