路达道湾出口公里距沈阳机场公里，距营口港公里距大连公里，利用大连机场及海港十分便利。 项目所在地是理想工业用地。 技术产业开发区是以引进外资和先进技术，按国际惯例建立全新管理体制和经营机制，形成外向型现代化经济技术工业区，是外向型经济发展示范区，是对外开放重要窗口。 技术产业开发区背靠市区，其地势地利良好，基础设施联网就近简便易行，交通便利，经济生活环境优越，具有投资少见效快良好环境。 项目所在地有优越都因此成为高技术含量工艺。 工程有限公司利用本土优势成本优势和销售方式灵活性，占据半壁江山。 直以来产品销往及外市钢铁企业，随着市场规模扩大，原来多万橡胶辊产量满足不了市场需求，需要扩大市场规模，因此，工程有限公司改建平方米生产厂房来满足市场需求。 二营销策略公司宗旨信誉第，业。 公司凭借卓越品质合理价格满意服务成为中国北方同行业龙首。 本公司以人才为本开拓创新诚信铸业，争创流作为经营理念坚持有为才有位，有其位，谋其责，得其利用人原则，使企业整体素质不断提高，拥有了支高水平管理群体和雄厚技术中间力量，为企业健康持续发展奠定了良好基础。 可行性研究报告编制依据相关法律法规中华人民共和国建筑法第号，年月日建设工程质量管理条例第号，年月日中华人民共和国招标投标法第号，年月日中华人民共和国合同法，年月日建筑工程施工发包与承包计价管理办法第号，年月日房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法第号，年月日技术规范与标准建设项目经济评价方法与参数投资项目可行性研究指南国标建设工程工程量清单计价规范省建筑工程计价依据建筑工程计价定额装饰装修工程计价定额安装工程计价定额项目有关资料实地考察收集相关资料省市技术产业开发区规划图业主提供有关材料。 项目提出理由与过程工程有限公司原有单跨厂房平方米是在年建设,能够满足当时产量要求,这几年由于产量提高,原有平方米厂房满足不了现在生产规模,为此,我公司在附近租用了处厂房,以解决扩大生产规模需求,随着区规划改造,现租用场地重新规划,我公司决定重新规划我们生产车间,将原有米跨厂房改造为米跨厂房,将原厂房内生产库房和设备间改造为生产厂房,建成后提高产量规模，使达产年生产销售规模达到万元。 工程有限公司地处我国老工业基地，有着丰富资源优势，特别是人才优势而且定位起点高，瞄准国内各家钢铁企业产品市场进行橡胶辊生产加工，同时还可以对外承揽加工业务,将会具有良好经济效益，同时对地方经济发展也能起到带动作用。 二项目概况拟建地点地理条件本项目拟建设在区西区内，本项目占地平方米，项目位于创建街号，位于建设街东，北台路北，附近南有中山庄田家具公司市天洋服装厂，北有电气元件厂，附近有幼儿园药房商店等。 区西区原为经济开发区,创建于年区西区规划面积平方公里。 已开发面积平方公里。 是以利用技术改造和提升传统产业和加工业为主。 按照西区功能划分为中心区,居住区,工业区和仓储区区现有企业家。 区西区东西北面与市区连为体，紧紧依托老城区，距市中心四公里。 距火车站公里，距高速公路达道湾出口公里距沈阳机场公里，距营口港公里距大连公里，交通十分便利。 建设规模与目标本项目改建规模为建筑面积平方米，同时完成生产辅助设施及配套设施建设。 主要建设条件交通运输便利。 区西区建设地理位置优越，有利于建筑设备及原材料运输。 原材料供应有保障。 区西区周边地区建筑材料货源丰富，可就地就近采购。 依托条件好。 本项目建设在区西区内，各方面关系协调十分便利，可加快项目建设进度，节省投资。 区西区现已建成道路延米。 给水米，水厂座，计划供水能力万立日排水米。 电力米，变电所座，总容量万。 供暖管线米，集中供暖锅炉房座，换热站座。 有线住宅区均已到位。 近几年，区累计完成固定资产投资亿元基本建设投资亿元基础设施投资亿元。 建成了完善电子政务设施和服务体系，城市建设和基础设施水平显著提高，城市功能基本完备崭新城区基本建成。 项目投入总资金项目总投资万元。 包括建设投资和铺底流动资金，建设投资包括工程费用为万元工程建设其他费用为万元，基本预备费用为万元铺底流动资金为万元，具体详见投资估算表见投资估算表