座现代化综合型音乐厅。这对于我市形成服务辐射淮海商业文化娱乐体系将起到积极推动作用。该项目建设，是我市建设文化旅游大市重要举措，是我市文化旅游建设标志性工程。音乐厅是我市十五发展规划和年市重点工程，是政府投资公益性文化项目，建成后能为社会提供更多更好文化娱乐产品和服务，为大众构建个亲近艺术平台，成为文化活动品牌服务人民群众品牌城市形象品牌精神文明建设品牌。因此，项目建设是十分必要。第三章选址方案及建设条件第节选址方案根据市城市总体规划，音乐厅选址位于风景秀丽云龙湖北岸八大堤南侧堤下，环境幽静。该地块为国有土地，是规划公共设施用地。根据有关规定，该听人口多万。广播电视台电视演播中心建筑面积平方米，包括平方米大小个演播厅，拥有国内流讯道全数字转播车辆，可实现全国联网直播。优良技术设备和先进制作手段，以及高素质人才为广播电视事业发展奠定了更高平台。第三节项目可行性研究编制依据和范围编制依据市城市总体规划年年市人民政府徐政发号市政府关于下达市年度城建重点工程计划通知市发展和改革委员会徐发改投资号关于新建音乐厅项目建议书批复市国土资源局徐国土资预号关于广播电视台音乐厅项目用地预审意见市环境保护局徐环项表号关于对广播电视台音乐厅建设工程项目报告表审批意见市规划局选字第号建设项目选址意见书国家地方有关法规政策等文件建设单位与我中心签订拟建项目编制委托任务书项目建设单位提供有关资料和数据。二编制范围主要对项目前期进行技术经济初步分析论证项目建设必要性建设条件建设规模及建设内容项目建设方案环境保护及绿化建设进度与施工管理投资估算及资金来源。第四节项目研究初步结论新建音乐厅项目总用地面积，建筑面积。该项目初步测算总投资为万元，其中土建工程费用万元装饰工程万元安装及设备购置万元室外工程费用万元其它费用万元基本预备费万元。项目建设期约年。观众席总计座，目前总容积控制在左右，每座容积约为座。常设坐席席池座，楼座，另外临时坐席席池座乐池。项目建设符合市总体规划要求，建设目明确，建设规模及建设方案合理，资金来源可靠。本项目经初步测算，主要经济指标见表。表项目主要指标表序号指标名称主要内容项目名称新建音乐厅项目建设单位广播电视台项目用地面积总建筑面积建筑密度容积率绿地率项目总投资万元第五节问题及建议本项目是年市重点工程，建设期为年，要使项目如期按计划完成，除了要安排好规划方案外，还需特别注重确定可靠资金筹集方案，统筹合理地安排建设内容和进度，确保项目按期顺利实施由于项目处在城市重点风景区，对城市形象影响较大，建筑外形设计应提交城市规划部门进步审查确定项目地处云龙湖风景区，应妥善解决施工过程中对云龙湖水质周围生态环境保护等问题加强与规划土地环保文化消防交通供水供电电信等部门联络与协调工作，使项目建设既能满足有关部门规定要求，又能使有关部门尽快积极办理相关事宜。第二章项目提出背景及必要性第节项目提出背景是座文化历史名城，有着多年文明史和多年建城史，是彭祖故国刘邦故里项羽故都，是两汉文化发源地徐夷文化原生地泗水黄河文化流传地，近代如张伯英李兰李可染马可刘开渠等批文化名人，影响着代又代人，并使古彭更具文化风采。改革开放以来，市市委政府在加速经济建设同时，更加注重精神文化建设，坚持城市文化与农村文化协调发展依托两汉文化看优势，在现代传媒业文化旅游业文体娱乐业文化培训业等领域加快形成特色鲜明门类齐全文化产业体系坚持历史文化与现代文化协调发展，坚持大众文化与精品文化协调发展。为贯彻落实全市文化工作会议精神，加大文化建设力度，加快形成与现代经济相适应文化设施格局，塑造城市文化形象，增强作为历史文化名城综合实力和影响力，决定在云龙湖北大堤湖边围堤填湖造地约亩，建设集音乐戏剧演出电视演播娱乐休闲艺术交流旅游服务等多功能于体音乐厅，以适应我市经济发展以及建设文化大市名市要求，并以此促进文化设施改善。随着人们收入水平不断提高，人们在追求物质生活现代化同时，追求高度精神文化生活需求已经形成，文化产品需求和消费是当前消费大热点，客观上需要建设个现代化综合性音