量，利用原地形进行整体设计。文化体现县特有文化底蕴，发展地域文化，使之与现代生活进行充分融合。既具有传统遗风，又有现代开放人文气息。融合讲求人与环境融合建筑与整体规划布局融合居住行为与商业游憩行为融合，建筑与绿化融合。安全针对不同出行设臵道路及出入口，避免交叉干扰。加强物业管理，确保居住安全性。设计理念以人本自然文化经济融合安全为中心原则，以整体社会效益经济效益与环境效益三者统为基准点，着意刻画优质生态环境，为居民塑造都市中自然优美，舒适便捷，卫生安全怡然栖息之地。打造人自然文化科技共生与共创，营造诗情画意现代人居环境。元。主要财务经济指标表序号科目单位数据备注项目规模总投资万元占地面积亩建筑面积平方米建设期月资金筹措万元国家专项资金万元县财政配套万元可行性研究依据•中华人民共和国城市规划法‣•国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见‣国发„‟号中华人民共和国建设部•城市规划编制办法及实施细则‣•国家发展改革委员会关于印发†中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目支持办法‡通知‣发改投资„‟号中华人民共和国建设部•廉租住房保障办法‣建设部令第号•四川省人民政府关于加强城镇住房保障制度建设意见‣川府发„‟号•市人民政府关于解决低收入家庭住房困难意见‣府发„‟号•县城镇低收入家庭住房保障规划‣•城市居住区规划设计规范‣•县镇总体规划‣•住宅设计规范‣第二章项目建设背景及必要性项目建设背景住房问题是重要民生问题。党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展根本目。廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。为促进房地产市场持续稳定健康发展，关注民生，平抑房价，切实解决城镇中低收入家庭住房困难，更好地落实县委县政府住房保障计划，项目单位拟实施县城北新区廉租房二期工程，全力以赴搞好住房保障工作，尤其是廉租房中实物配租房建设工作，进步扩大城镇廉租房保障覆盖面，对县城规划区内住房困难实行应保尽保。县经济社会发展概况县幅员面积平方公里，耕地面积公顷，乡镇，村，村居民小组。总人口万人，其中农业人口万人，非农业人口万人。农业人均耕地仅亩。粮食作物以水稻和小麦为主。改革开放以来，西充经济社会取得了长足发展，现代农业蓬勃兴起，工商经济异军突起，城乡面貌日新月异，县域经济综合实力得到极大提升。年完成地方生产总值亿元，同比增长三次产业比为∶∶实现地方般预算收万元城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入为元。但由于西充发展基础差底子薄债务大无资源远离市场，总体经济发展水平仍然滞后，是典型农业小县财政穷县经济欠发达县。项目区城镇低收入家庭现状据调查统计，县共有城镇户口居民户，总人口人，年城镇居民人均可支配收入元，人均住房面积平方米。人均可支配收入在元以下城镇低收入家庭共有户，占总户数，人口人，占总人口数。其中人均住房面积在平方米以下低收入家庭共有户，人，分别占低收入家庭总户数合总人口数和。人均住房面积在平方米以下最低收入家庭人均可支配收入在元以下共有户，人，分别占低收入家庭总户数合总人口和。目前全县有意向租赁廉租住房家庭有户。项目建设必要性解决城镇中低收入家庭住房困难需要住房问题是重要民生问题，直接关系老百姓生活水平提高和生活质量改善。目前县还有部分困难家庭人均住房建筑面积不足平方米，住房结构性矛盾比较突出，商品住房价格上涨过快，影响了人民群众切身利益。解决低收入家庭住房困难，进步做好城市住房工作，是履行政府职能必然要求，是全面建设小康社会客观需要，是促进房地产市场健康发展重要途径，也是深入贯彻落实科学发展观促进社会和谐重要内容。项目单位坚持以人为本，进步建立健全廉租住房制度，多渠道解决城市低收入家庭住房困难，逐步改善住房困难群体居住条件。加快小城镇建设需要小城镇作为种社会形态，是生产力水平发展到定历史阶段产物，它既有定区域内政治文化中心职能，还具有组织生产商品流通交流信息技术服务交通运输金融信贷及提供其他服务等多种职能。小城镇建设和发展，是我国社会主义新农村建设个重要组成部分，也是构建和谐社会个重要环节。振兴县域经济需要从长远来看，县域经济快