住环境在绿化公用设施配套社区服务馆公用文体设施等方面投入了大量资金，使在社区环境中投入比以往大大提高。通过提升楼盘品质来获得高附加值回报，已经成为未来房地产开发主流。项目建设符合国民经济发展当前，我国国民经济运行正处于个特殊发展时期，为了促进国民经济稳步健康发展，必然要求扩大内需，优化消费结构，把住宅建设作为推动国民经济发展支柱产业。根据国家统计局分析和研究，房地产对国民经济拉动作用约个百分点。根据国家有关部门分析和预测，我国居民住宅目前正在从生存型向舒适型方向转变，到年，我国城镇居民人均建筑面积达到平方米，平均每户拥有套功能齐全住房，住房消费占整个消费比重将达到，城市化水平将提高到左造项目建设单位阿克苏恒基房地产开发有限责任公司项目建设地点阿瓦提县恒基名苑小区建设项目位于阿瓦提县花园东路以北光明北路以东项目建设内容与规模阿瓦提恒基名苑小区建设项目计划分三期完成，项目计划总建筑面积万平方米，主要包括酒店高层商住楼及多层商业区。配套给排水供电采暖消防道路硬化和绿化等公共工程。项目建设期限项目建设期限为年月至年月。改项目总投资项目总投资亿元，计划分三期完成，其中期工程投资万元，二期工程投资亿元，三期工程投资亿元。资金来源恒基名苑建设项目山东省纺织设计院全部由阿克苏恒基房地产开发有限责任公司自筹建设单位基本情况阿克苏恒基房地产开发有限责任公司通过阿克苏地区工商局核准，注册资金人民币万元，于年月日成立。于年月日取得由建设厅核定颁发新房资字第号房地产开发企业四级资质。是家集房地产开发销售及管理为体房地产企业队伍。公司已在阿克苏地区阿瓦提县建设北路号建成棉城花园，占地面积，是集休闲商铺及住宅为体精品小区，在年底全部交付使用，并得到了广大业主致好评。年公司在阿克苏沙雅县再次开发绿色舒适精品住宅。恒基房地产开发有限责任公司紧随时代潮流和超前设计理念，精心打造绿色环保，舒适安全以人为本居住环境，建成高品位高质量，适合本区域人民居住精品工程。项目可行性研究报告研究范围编制依据国家发改委产业结构调整指导目录年地市房地产开发管理暂行办法城市房地产开发经营管理条例中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国城市规划法中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国城镇国有土恒基名苑建设项目山东省纺织设计院地使用权出让和转让暂行条例中华人民共和国土地管理法实施条例中华人民共和国特权法中华人民共和国土地增值税暂行条例房地产项目经济评价方法阿瓦提县国民经济和社会发展年远景目标阿克苏地区年统计年鉴项目建设单位提供项目相关资料关于编制恒基名苑小区建设项目可行性研究报告代项目建议书技术服务委托书研究范围根据国家对项目可行性研究内容和深度要求，并结合有关规定，重点研究以下内容分析研究项目建设目必要性项目概况项目建设规划方案及建设内容确定项目建设组织管理项目招标方案投资估算融资方案与效益分析财务分析项目风险分析等方面进行全面认证和研究恒基名苑建设项目山东省纺织设计院主要经济指标序号指标名称单位数量序号指标名称单位数量建设内容与规模总用地面积平方米绿地率总建筑面积平方米居住总套数套建筑密度居住总人数人容积率停车位位恒基名苑建设项目山东省纺织设计院第二章市场分析与定位市场投资环境国家政治形势及有关政策国务院推出八条房地产市场调控措施新国八条要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房家庭，首付款比例不低于，贷款利率不低于基准利率倍，省会居民暂停购买第三套房。年内连续三次上调存贷款基准利率，连续五次上调金融机构存款准备金率。发改委发布商品房销售明码标价规定商品房销售要实行套标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明费用。这切政策目是为了抑制房价过快增长，保证房地产市场稳定健康发展，系列政策是站在增量房市场来进行调控规范，而对存量房市场影响则是加大了交易成本，减少了供应量，对增量房房价反而是保证和促进上涨力量。全国房地产市场现状及发展趋势住房分配制度改革历史性突破，为房地产市场发展提供了动力。自年月日延续了近多年福利分配住房制度退出历史舞台，货币分房制度取而代之，住宅商品属性逐渐被还原出来。经过年过度转换，从年开始，实物分房已完全停止，居民等靠要福利性住房观念已经开始向商品化恒基名苑建设项目山东省纺织设计院转变。年月日以前，凡购买