。该项目对景德镇市城市建设和经济发展将产生巨大推动作用。景德镇市委市政府在年将金岸名都商住小区项目列为市重点建设项目。已落实金岸名都商住小区开发优惠政策及运作保障措施。政府部门创造了宽松发展环境，出台优惠扶持政策，相关部门提供优质高效服务，切实解决好金岸名都商住小区建设中遇到各种问题。二建议该项目财务上具有定抗风险能力。是个既有可观经济效益，又有很好社会效益项目，应大力支持，尽早组织实施。合理安排建设时序，实行滚动发展。在充分作好调查研究规划前提下，依据金岸名都商住小区功能和布局需要，合理安排基础设施建设，分期分批实施，采取滚动发展方式进行开发建设，边建设边产生效益。第期住房销售均价元平方米，商业销售均价平方米。期总投资万元，全部销售可实现销售核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,收入万元，上交销售税金及附加万元，实现利润总额万元，投资利润率高达，项目开发取得了巨大成功。公司正满怀信心进行二期工程建设。香港威时集团有限公司是家在香港注册公司，总部设立在香港高士打道号室。香港威时集团有限公司由华侨郑庆德黄开平先生创办，其中郑庆德先生占股份，黄开平先生占股份。香港威时集团有限公司经过几年艰苦创业，从无到有从小到大，从单品种生产经营到多品种生产经营，从生产领域扩大到生产贸易房地产酒店教育等投资领域，从劳动密集型逐步发展到资金技术密集型房地产酒店矿业制药行业，形成了集生产投资贸易于体现代化国际化集团公司。集团公司下属企业有香港晟隆国际投资有限公司香港新日国际投资有限公司威时景德镇房地产开发有限公司等，详细见附表香港威时集团有限公司主要下属企业情况表附表企业名称创办时间注册资金年产值交易额香港晟隆国际投资有限公司仙游县南湖鞋业有限公司年万美金亿元厦门三江盛达贸易实业有限公司年万美金万美金江西修水富宁矿业有限责任公司年万美金万元莆田市新星鞋业有限公司年万元万元香港新日国际投资有限公司新日发展莆田有限公司年万美金莆田市三阳实业有限公司年万元万美金莆田新日国际度假酒店年总投资年月日开万美金业大连狮城房地产开发有限公司年总投资亿香港威时集团有限公司在国内房地产开发项目主要有莆田新日国际度假酒店。项目总占地面积，总建筑面积，停车位个，其中五星产权酒店已对外投放使用产权公寓独栋别墅区，共栋，售价元，该项目实现利润亿元新加波花园项目。该项目由大连狮城房地产开发有限公司开发，占地面积亩，建筑面积万，其中住宅面积万住房套，商业面积万含酒店万，年完成住宅商业销售，年月酒店对外开放。该项目获得净利亿元。年月日，新加坡国务资政吴作栋先生亲临施工现场参观指导，在本项目中心广场亲自植下友谊树，并亲笔题词中新友谊存，狮城产业新。莆田市新日产业经济大厦。项目用地面积，建筑面积，其中商业，地上地下车位共个。计划年月开发，集团承诺集团下属企业每年向政府缴纳税收万元。五建设地址景德镇人民公园以南六建设性质扩建七建设内容和规模景德镇市金岸名都商住小区总占地面积，总建筑面积，地上建筑面积，其中住宅总建筑面积，商业总建筑面积地下建筑面积。该项目拟分六期滚动开发，期已建设完工，本可行性研究报告研究范围为金岸名都二期项目。二期项目总占地面积为亩，总建筑面积，其中住宅建筑面积，商业建筑面积。八实施进度景德镇市金岸名都商住小区二期项目开发期年其中建设期年。九总投资及资金来源项目估算总投资万元，其中开发建设投资万元，期间费用万元。资金来源为项目资本金万元占，银行贷款万元占，预售收入万元占。十主要技术经济指标项目总容积率，二期项目容积率建筑密度绿地率总投资万元总收入万元利润总额万元总投资利润率所得税后净利润万元总投资净利润率盈亏平衡点财务内部收益率财务净现值万元时投资回收期年贷款偿还期为年含建设期年偿债备付率为第二节可行性研究范围可行性研究依据景德镇市人民政府年政府工作报告景德镇市人民政府办公室抄告单，景府办抄字号年月日景德镇市人民政府办公室景府办字号文件转发市建设局关于人民公园及周边改造房屋拆迁补偿安臵实施方案通知年月日景德镇市人民政府办公室景府办字号文件关于成立景德镇市人民公园周边改造项目拆迁推进领导小组通知年月日国有土地使用权出让合同和规划设计条件