城市总体规划修编经省政府批准实施，个中心镇规划修编通过市级评审。城市管理工作得到加强，创建五个城市工作全面启动，市容和环境卫生水平进步提高。招商引资力度加大，内外源经济协调发展。以工业园区为载体招商引资工作力度加大，接纳投资能力明显增强。年市工业园区开发面积平方公里，落户工业园区企业户，其中建成投产企业户，合同投资总额亿元，实际到位资金亿元。市高新区引进项目个，合同利用外资亿美元，实际利用外资亿美元，其中中心区首期开发平方公里已基本完成，引进项目个，合同利用外资亿美元，实际利用外资亿美元，建成和在建项目个。市新签利用外资合同宗，增长合同利用外资亿美元，增长实际利用外资亿美元，增另外多个单位只能在外借用下属公司房产和租房办公。年，市政府已作计划建设机关办公楼，项目上报省发改委并获批准立项，但因其他原因未建成，市直机关办公用房紧缺问题到如今都没有解决。目前，在机关大院办公单位有个人，在外租用华怡集团办公楼办公单位有个人，借用下属公司房产办公单位个人。由于办公地点分散，办公空间狭小，不利于各部门相互沟通，也不方便群众办事，降低了工作效率租赁华怡集团办公楼办公单位也因租赁时间到期急需迁回大院，在大院办公单位也急需增加办公用房和资料室档案室。因此，计划建设新综合办公楼，以改善政府办公环境，提高政府工作效率，方便群众办事。建设规模综合办公楼占地面积平方米，建筑面积平方米，楼高层。该大楼设地下停车库和人防设施，设臵行政服务中心，共有办公用房间，大型会议室间，中型会议室间，档案室及资料室多间。项目主要技术经济指标项目建设投资为万元其中建筑工程费万元，设备及工器具购臵费万元，安装工程费万元，其他费用万元，基本预备费万元。本项目建设资金主要由市财政预算资金分年，每年安排万元，不足部分从市直机关单位原用于建设办公楼资金中调入财政统筹使用。主要技术经济指标见表。主要技术经济指标表序号指标类别单位指标值建筑面积平方米，占地面积平方米，建筑面积平方米，投资估算与筹措总投资万元工程费用万元设备及工器具购臵费万元安装工程费万元其他费用万元预备费万元资金筹措万元财政拨款万元办公楼资金财政统筹万元国民经济效益国民经济内部收益率国民经济净现值万元可行性研究结论本项目建成为市政府各工作部门及人员提供了良好工作环境与办公条件，树立良好政府形象，有利于提高政府工作效率，方便群众办事，改善投资环境，对促进市经济发展有积极作用。国民经济评价分析，项目具有较好国民经济效益和较强抗风险能力。因此本项目可行。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景市机关办公大院于年建成交付使用。由于刚建市时市经济基础薄弱，财政资金严重紧缺，虽想尽千方百计筹建办公楼，但因条件所限，机关大院只建了栋办公楼，勉强安排市四套班子领导和个单位办公，另外多个单位只能在外借用下属公司房产和租房办公。年，市政府已作计划建设机关办公楼，项目上报省发改委并获批准立项，但因其他原因末建成。市直机关办公用房紧缺问题到如今都没有解决。目前，在机关大院办公单位有个人，在外租用华怡集团办公楼办公单位有个人，借用下属公司房产办公单位个人。在外借用下属公司房产办公单位强烈要求迁入大院办公，租赁华怡集团办公楼办公单位也因租赁时间到期急需迁回大院，在大院办公单位也急需增加办公用房和资料室档案室。市经济社会发展情况国民经济快速增长，效益质量同步提高。年经济总量增速创年以来最高水平。市实现地区生产总值亿元，比上年增长下同，超出计划目标个百分点，提前年超额完成十五计划亿元预期目标。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三大产业增加值比重从上年∶∶调整为∶∶，第二产业增加值所占比重提高了个百分点。工业经济增速增效。全社会工业总产值工业增加值规模以上工业企业效益取得新突破。年完成全社会工业总产值亿元，增长，超出计划目标个百分点，提前年超额完成十五计划工业总产值亿元预期目标市工业增加值亿元，增长，对增长贡献率由上年提高到，拉动增长个百分点。其中规模以上工业总产值亿元，增长工业增加值亿元，增长。工业经济综合效益指数，提高个百分点工业企业盈利面。工业利税总额亿元，增长。全市高新技术产品产值亿元，增长。广龙外加剂万绿宝酸萝卜万家香大米上莞仙湖茶叶等个产品荣获省名牌产品称号，万绿宝万绿湖等个商标荣获省著名商标称号。以工业为主第二产业成为拉动