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(定稿)机场地块项目建设方案(完整版) (定稿)机场地块项目建设方案(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 12:00:13

《(定稿)机场地块项目建设方案(完整版)》修改意见稿

1、“.....销售收入按三年计算,销售收入见下表。表销售收入估算表项目销售收入万元建筑面积平米年销售价格元年销售收入万元年盈利能力分析财务评价报表及指标根据前面基础数据计算项目损益表全部投资项目现金流量表,从而计算出有关项目财务指标,详见下面报表......”

2、“.....地块概况该项目净用地亩,项目用地通土地过招拍挂方式获得,用地性质为住宅,地势平坦,使用年限年,现阶段正在准备土地变性前期工作,待土地规划报批结束后,可随时动工。环境分析项目位于住宅管理向社会化专业化市场化物业管理方式转变。十五期间,房地产投资达到亿元左右,社会化物业管理覆盖面达到。通过对项目财务分析可知......”

3、“.....但是该项目为置业公司第处异地开发项目,通过该项目运作,可为公司积累跨区域项目开发经验提高团队项目运作水平,同时又可改善机场员工住宿条件,并且具有定程度盈利能力和贷款偿还能力,经营风险较小,项目具有可行性。体融合于优美恬静环境中。园林绿化项目园林设计将在有限土地空间利用上突出创新,融入绿色建筑设计理念和当今建筑科技......”

4、“.....并做到节能环保,将建筑与自然景观水乳交融,创造出环保健康生活空间。总平面布置图第五章项目实施进度本项目建设期为个月,销售期个月,项目计算期按个月计算。工程期项目总建筑面积平方米......”

5、“.....投资估算范围为本次项目开发建设投资......”

6、“.....水资源是天然之宝,也是楼市区别与其他城市最主要特征。借助优势......”

7、“.....目前目前中心城区多层住宅销售均价约元∕,高层住宅销售均价元∕,沿江项目均价元左右,在售项目余个。综观,因城市骨架不大,还没有形成大城市发展蓝图。同时受地区产业经济发展企业实力当地供求关系影响,目前还缺少能开发带动区域板块项目大型企业,但是,沿汉江两岸板块格局已见雏形。江两岸长远规划天汉大道贯通,城市骨架在逐步拉开,规划也更加合理......”

8、“.....可以吸引部分或大量外地置业者在此购房置业,凸显城市适宜居住独特性。区域房地产市场分析目前市政府邀请城市发展战略策划大师王志纲赴汉进行城市战略策划,主要策划区域为滨江西区,该片区主要有原西关机场搬迁形成,是目前市政府重点发展区域。根据调研了解......”

9、“.....主要表现为小型化趋势。年市整体商品房销售状况年全市房地产开发累计施工面积万平方米,同比增长完成投资亿元,同比增长商品房新开工面积万平方米,同比增加预销售面积万平方米,同比增长商品房供应量年市批准商品房预售项目个,同比增长。新增商品房面积万平方米,同比增长其中,新增经济适用房面积万平方米,同比增长......”

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