筑面积平方米二层建筑面积平方米三层建筑面积平方米配套建筑配电水泵厕所建筑面积平方米三商铺收购和商场整合滨海购物中心建筑总面积平方米，其中层建筑面积平方米，二层建筑面积平方米，三层建筑面积平方米。深圳市滨海购物中心有限公司现拥有商场建筑面积平方米，现已过户到了深圳市滨海购物中心有限公司两个股东名下，其中深圳市圣凯隆投资有限公司平方米，深圳市金联盛世投资有限公司平方米。过户面积占到商场总面积，其中层是部分商铺，建筑面积平方米二层是全部商铺，建筑面积平方米三层是全部商铺，建筑面积平方米。深圳市滨海购物中心没有拥有所有权商铺，全部在层，建筑面积平方米，权利人是个自然人区和坪山新区发展，使特区外地区存在市政投入少经济发展慢人民生活水平低现状。为促进经济均衡发展，经国务院批准，深圳市特区于年月日扩大至全市，将龙岗区和宝安区，以及光明新区和坪山新区纳入到特区中，深圳市政府决定加大在特区外地区基础设施市政配套以及公共服务水平投入，全面改善特区外地区城市环境经济环境和生活环境，在特区优惠政策激励下，促进特区外地区经济发展水平。处于深圳市龙岗区葵涌街道深圳市滨海购物中心项目，位于深圳市东部沿海大鹏半岛，是深圳市政府重要菜蓝子工程之，也是深圳市政府东部生态组团建设重要组成部分，是解决和提高葵涌大鹏南澳大梅沙及坪山近万居民生活问题关键所在，也是促进深圳东部沿海地区经济发展重要配套设施之。深圳市滨海购物中心有限公司响应国家和市政府号召，全力推进龙岗区葵涌街道基础设施和公共服务水平建设，调动自身资源和能力，按照世界先进理念服务和管理深圳市滨海购物中心，通过管理服务经营体化模式，统规划，集约经营，使深圳市滨海购物中心成为个功能齐全环境优美服务流模范商场。深圳市滨海购物中心有限公司依靠自身经济实力，引进具有丰富商场管理经验和高效运作管理团队科学管理理念和先进经营方式，建设流商业流通企业，不仅可以完善当地市政配套设施建设，促进当地经济发展，满足当地人民生活所需要肉菜干鲜五金百货等生活必需品，解决当地人们就业问题，同时也能为公司带来客观经济效益。可见，深圳市滨海购物中心项目，是个社会效益明显公司效益显著好项目。第二节项目必要性葵涌街道位于龙岗区东南部，东临大亚湾，南濒大鹏湾与香港新界隔海相望，东南与大鹏街道接壤，西连盐田区，北接坪山新区和惠州市淡水镇。辖区总面积平方公里，海岸线长公里。葵涌街道处于深圳东南部中心位臵，地理位臵和交通位臵优越，在葵涌方圆五公里范围内，有深圳市大梅沙街道大鹏街道南澳街道坪山新区，还有惠州市淡水镇大亚湾区。葵涌以盐坝高速公路与深圳市连接，以坪葵公路与坪山新区连接，以海滨公路与大鹏南澳连接，交通便利，是大鹏半岛经济中心政治和文化中心。按照深圳市城市总体规划深圳市东部生态组团分区规划深圳市东部滨海地区发展规划年年和深圳市大鹏半岛保护与发展管理规定，深圳市政府对本片区进行了美好近期建设规划和宏伟远景规划本片区发展目标是加强生态保护和环境整治，建设完善配套设施，为周边重大产业园区建设和大鹏半岛旅游开发奠定基础。本片区功能定位是具有为东部生态组团提供综合功能城市服务中心，为产业园区和旅游服务配套现代新城。本片区在深圳市大鹏半岛保护与发展管理规定中属于三级建设控制区，产业发展主要为旅游业文化产业房地产业生物技术产业电子信息产业与海洋资源开发有关高新技术产业以及市政府确定其它产业现状不符合规划或者污染型工业项目应严格限制或缩减用地规模，并限期关闭或搬迁，鼓励现状不符合规划和产业政策项目进行升级改造。按照深圳市政府城市建设和发展整体规划，葵涌大鹏规划为新兴产业研发片区，重点发展高科技研发生态环保和智力密集型新兴科技产业。经深圳市政府近期规划，距离葵涌街道仅五分钟车程坝光村，方圆平方公里可建设用地，是深圳市个重点发展园区之，其名称为坝光高科技生态产业园区，重点发展高科技生物产业，计划引进万高科技人才，大力发展高新技术研发和创新，使其成为功能齐全国家级研发基地，可容纳就业人员万元人。现坝光城市基础设施建设已开面展开，葵涌直通坝光隧洞在年末开通投入使用。葵涌将作为坝光后勤配套基地，规划有医院学校大型商业休闲娱乐高档办公场和高档住宅等设施，为坝光提供全方位服务。深圳市政府对葵涌街道定位，决定了葵涌是深圳市东南部沿海政治经济和文化中心城市，城市建设以办公和综合服务为主。深圳市政府已