兴义市木贾临近车站。在厂区内闲置土地上建设集销售加工仓储配送和售后服务综合物流中心具有得天独厚地理条件，与兴义市同行业相比，有着立地条件好运输成本低投资效益高和比较竞争力强等优势。另外，本项目建设符合国家十大产业振兴规划，集中体现国家政策导向，能够增加国民经济收入，提高当地就业水平。另方面，本项目具有投资回收期短，效益好，利润高特点，有利于企业较快实现盈利，因此，从国家和企业角度双重评价都是可行。四问题与建议目前，我国物流仓储业处于起步阶段，客户对第三方仓储物流认可度还不是很高，本项目在运营初期具有定市场风险。因此，在项目经营期，公司应该注重营销策略，加强服务宣传，使营业收入得到土地权所属类别及占地面积土地利用现状核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二物流仓储项目场址建设条件气候条件交通运输条件公用设施社会依托条件防洪防潮排涝设施条件环境保护条件法律支持条件征地拆迁移民安置条件施工条件第六章物流仓储项目设备方案和工程方案物流仓储项目主要设备方案物流仓储项目主要设备选型物流仓储项目主要设备来源物流仓储项目推荐方案主要设备清单二物流仓储项目工程方案第七章物流仓储项目燃料动力供应燃料水电供应物流仓储项目燃料品种质量与年需要量物流仓储项目水电供应来源二燃料水电价格第八章总图与公用辅助工程物流仓储项目总图布置二物流仓储项目公用辅助工程物流仓储项目给排水工程物流仓储项目供电工程物流仓储项目通信设施物流仓储项目供热设施物流仓储项目制冷设施物流仓储项目维修设施物流仓储项目仓储设施第九章物流仓储项目节能措施节能措施二能耗指标分析第十章物流仓储项目节水措施节水措施二水耗指标分析第十章物流仓储项目环境影响评价场址环境条件二项目建设和生产对环境影响物流仓储项目建设对环境影响物流仓储项目生产过程产生污染物对环境影响三环境保护措施方案四环境保护投资五环境影响评价第十二章物流仓储项目劳动安全卫生与消防危害因素和危害程度有毒有害物品危害危险性作业危害二消防设施第十三章物流仓储项目组织机构及人员配置物流仓储项目组织机构物流仓储项目管理机构组织方案和体系图物流仓储项目机构适应性分析二物流仓储项目人力资源配置作业班次劳动定员数量及技能素质要求职工工资福利劳动生产率水平分析员工来源及招聘方案员工培训计划第十四章物流仓储项目实施进度物流仓储项目建设工期二物流仓储项目实施进度安排三物流仓储项目实施进度表横线图物流仓储项目投资估算依据二物流仓储项目建设投资估算三物流仓储项目投资估算物流仓储项目财务评价基础数据与参数选取财务价格计算期与生产负荷财务基准收益率设定其他计算参数二物流仓储项目营业收入估算三物流仓储项目成本费用估算四物流仓储项目财务评价报表物流仓储项目损益和利润分配表五物流仓储项目财务评价指标项目财务内部收益率六物流仓储项目敏感性分析七物流仓储项目财务评价结论第十七章物流仓储项目社会评价物流仓储项目对社会影响分析二物流仓储项目与所在地互适性分析物流仓储项目利益群体对项目态度及参与程度物流仓储项目各级组织对项目态度及支持程度物流仓储项目地区文化状况对项目适应程度三物流仓储项目社会风险分析四物流仓储项目社会评价结论第十八章物流仓储项目风险分析物流仓储项目主要风险因素识别二物流仓储项目风险程度分析三物流仓储项目风险防范和降低风险对策第十九章物流仓储项目可行性研究结论与建议物流仓储项目推荐方案总体描述二物流仓储项目推荐方案优缺点描述优点存在问题三结论与建议第章总论物流仓储项目背景项目名称物流仓储综合项目建设单位黔西南州德众工贸物流仓储中心物流仓储项目可行性研究报告编制依据国家十二五发展规划纲要兴义市国民经济和社会发展十二五发展规划建设项目经济评价方法与参数第三版二物流仓储项目概况物流仓储项目拟建地点本项目拟建于木贾物流园区神仙洞处汕混高速西出口处物流仓储项目建设规模经充分考虑当地经济社会条件以及公司综合情况，本项目拟建配送仓储于体物流中心。具体建设规模如下项目占地面积余亩，建筑面积平方米运营后，具有仓储万吨能力。物流仓储项目主要建设条件该项目建设地位于兴义市木贾物流园区，交通方便，工业物资供应及运销条件较好，电源水源可靠，征用土地多属山地，建筑材料可以就地解决，环境保护已采取措施，建设区及附近居民均以农业为主，具备了该项目建设各种有利条件。作为兴义市重要精品