居民消费水平进步提高，旅游出行需要增加，省内潜在客源市场扩大，作为省内旅游第市场，随着安徽省加入泛长三角地区，在长三角经济辐射和带动，以及随着东西部交流日益密切，作为中部枢纽安徽省旅游业有着巨大发展潜力和机遇。宜秀区经济新机遇宜秀区依托资源和区位优势，把发展乡村旅游作为项重要工作来抓，取得了定成绩。石塘湖农业旅游示范点被评为全国农业旅游示范点，涌现出了像杨桥镇余湾村余墩村鲍冲村五横杨亭村等批旅游村，像红灯笼外婆家天源垂钓中心鲍冲农家大院杨亭茶场等众多农家乐示范户，使许多农民过上了富裕生活。该区还利用旅游业产业优势，将旅游产业促进社会主义新农村建设作为旅游项目概况项目名称安庆市天台上生态乐园二项目类别生态观光农业旅游休闲度假三投资总额约亿元人民币四项目单位安庆天台上生态旅游发展有限公司筹五项目地址安徽省安庆市宜秀区罗岭镇天台上村六所属行业旅游业农业二研究范围与方法研究范围本项目可行性研究报告研究范围，包括介绍分析项目背景评价分析旅游资源条件分析预测旅游客源市场研究分析场址选择以及项目所在地基础设施建设拟定旅游空间布局和项目内容设计提出项目总投资估算以及评价财务预测分析并评价社会效益分析研究生态环境状况，提出生态环境保护措施分析评价项目投资风险拟定组织管理人力资源配置及安全消防方面措施等。二研究方法通过市场调查访谈现场考察外围考察专家咨询二手资料收集等多种方式，采取定性定量分析并举研究。三研究依据全国农业旅游示范点全国工业旅游示范点检查标准试行旅游区点质量等级划分与评定安徽省关于进步加快旅游业发展决定安庆市十五旅游发展规划宜秀区旅游发展总体规划安徽省安庆市城市总体规划安庆市环境保护十五计划安庆市土地利用总体规划安庆生态市建设规划安庆市十五水利发展规划安庆市社会经济发展十五规划四研究结论和建议可行性研究结论天台上生态乐园进行旅游基础设施游憩设施农业科技项目和自然生态环境保护项目建设，符合省委省政府提出将安徽基本建成集观光休闲度假为体全国著名旅游目地，并将旅游业尽快培育为我省支柱产业之战略目标要求贯彻安庆市加快旅游业发展要求实施宜秀区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出大力发展生态文化旅游业，做大做强旅游产业，使旅游业逐步成为区级经济支柱产业，打造成为安徽省旅游经济强县‹区›目标要求，有利于将宜秀区丰富特色旅游资源优势尽快转变为经济优势，延长农业产业链，促进项目区社会经济全面快速健康发展，推进社会主义和谐新农村建设。通过科学定位建景区，加大宣传推景区，优质服务兴景区，品牌经营强景区，加强合作壮景区，可将项目区打造为全国农业旅游示范点，国家级景区，成为沿江旅游链新明珠。二可行性研究建议政府引导，市场运作目前项目区处于待建状态，基础设施建设市场整体营销和旅游发展软环境营造等方面都很薄弱，需要安庆市宜秀区及罗岭镇政府，通过政策导向投资导向以及宏观调控和综合协调能力，在旅游业发展主要环节上进行引导和推动。另方面，安庆市天台上生态旅游发展有限公司筹作为投资和建设主体，必须依靠市场化手段和企业化运作来扩大融资规模，拓展市场空间，打造精品景区，增强企业竞争力。安庆市天台上生态旅游发展有限公司筹应加强宣传力度，如创建企业网站及时更新和发布生态农业旅游区信息等，推广生态农业旅游，吸引大批游客，发展本地经济，使农民得到更多优惠。规划优先，市场细分天台上生态乐园开发定要经过科学论证合理规划，方可进行。尽快进行景区总体规划和详细规划，做好旅游资源详细调查和反复论证工作，须深入调查基础设施自然景观及人文景观可展示性。对潜在游客进行深入细致调查研究和细分，根据本地资源特色，准确定位目标市场，在此基础上有针对地开发可行性项目。切不可哄而上盲目开发。树立自己特色品牌，加强市场竞争力。软硬兼施，环境塑造加强软环境建设主要是指政府要制定促进生态农业旅游发展优惠政策，创造个具有激励性和较强吸引力投资环境，如区政府鼓励政策，税收方面优惠政策等。加强硬环境建设，硬环境建设是指建设发展生态农业旅游所必需配套设施，如基础设施建设交通条件建设水电条件建设通讯条件建设等。资源整合，品牌打造项目区适时申报全国农业旅游示