流技术水平也有了明显提高。粮食仓储条件得到了很大程度改善，粮食运输基本实现了散装化，粮食加工出品率和副产品综合利用率不断提高，降低了粮食物流成本，提高了粮食流通效率。大米市场前景分析近年来，随着我国种植结构不断调整，稻谷播种面积和产量也逐年减少，据有关资料显示，我国稻谷连续年减产，年国内早稻总产量预计为亿斤，比上年减少亿斤，在稻谷减产同时，需求却在增长。首先，随着人口不断增长，作为口粮大米需求也不断增长其次，年以来，各地陈粮大量销售，需求不断增加，产需出现缺口，库存不断减少，大米价格提，交通网络十分完善。可实现粮食铁路公路畅通运输，其优越交通便利将是项目建设重要保障。项目建设库仓容万吨加工车间成品车间包装车间地磅房及配套用房宿舍及附属用房项目总投资万元项目定员人投资利润率项目投资税前指标财务内部收益率静态投资回收期年财务净现值万元项目投资税后指标财务内部收益率静态投资回收期年财务净现值万元盈亏平衡点企业概况粮油储备中心，成立于年月，是市粮食局市直购销企业改制后合并重组企业，由原大型企业储备库和中Ⅱ型企业粮食储备库中Ⅱ型企业粮食储备库和粮食购销站四个企业整合重组为个企业。其四个单位所有债权债务全部整合。现实有仓容万吨，担负着市半以上地方粮食储备任务。企业现有职工人，改制挂靠及军转干部人，共人。第二章项目基本情况项目建设背景我国人口众多，是个农业大国，粮食问题历来是人民生活和国家经济工作头等大事，是党和政府工作重点。粮食状况好坏直接影响整个经济和社会发展与稳定。经过多年努力，我国粮食已由过去供给不足变成供求基本平衡，取得了举世瞩目成就。特别是年以来，农业生产连年丰收，每年粮食产量都达到了亿。粮食丰收后，出现暂时供过于求，粮食仓储设施明显不足，粮食收购和销售困难等问题，直接影响了农民利益。但从长远看，粮食问题仍是我国国民经济中重要问题。由于我国有效耕地面积有限，据统计去掉应退耕还林还草坡地，实际耕地面积只有亿，人均耕地面积不足我国还未摆脱靠天吃饭局面，农业生产受自然影响很大。我国干旱和半干旱地区面积占国土面积半以上，淡水资源比较缺乏，年人均淡水资源只有左右，仅相当于世界平均水平。我国人口众多，已超过亿，而且每年还至少增加万人，吃饭问题至关重要。目前我国是发展中国家，尽管加入后国际市场粮食可以作为我们补充，但从战略角度考虑，作为人口大国，粮食问题必须立足国内，自行解决。为确保国家粮食安全，增强对粮食宏观调控能力，国家必须掌握定数量粮库。因此，搞好国家粮库建设建立适合我国国情国家粮食仓储体系极为重要。市位于湘南，是个农业大市，也是国家重要商品粮基地粮食集散中心，全国个内陆城市散粮物流节点之。市近三年粮食平均年产量万吨，可提供商品粮量在万吨以上，常年平均库存量为万吨，目前拥有个国储粮库，总库容亿公斤左右。但全市粮食物流设施落后，粮食运输基本上采用传统方式，作业流程重复多次，信息化水平低，造成流通中间环节多流通方式粗放效率低成本高等诸多问题。为贯彻落实国家发改委根据国民经济和社会发展第十个五年规划纲要和国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施意见编制粮食现代物流发展规划及市年粮食现代物流规划要求，进步发展市粮食现代物流，实现粮食散储散运散装散卸即四散化变革，提高粮食流通自动化系统化和设施现代化水平，彻底解决自身基础设施落后对散粮转运瓶颈制约，粮油储备中心特申报粮油储备中心省级骨干粮库建设项目。项目建设内容及规模本项目总投资万元。总建筑面积为平方米，具体建设内容及规模如下新建办公楼新建物流中心，共四栋新建平房仓座，共，仓容量万吨新建加工车间新建成品车间新建包装车间新建地磅房及配套用房新建宿舍及附属用房购置粮食四散化运输装卸设备和粮食检测信息平台建设所需设备。投资估算及资金筹措投资估算方式和依据本项目新建建筑和构筑物，根据其建设面积结构特点参照同类建筑构筑物造价及当时当地造价水平，套用概算指标计算。设备基础费，根据设备基础大小和深浅，参照国家机械局颁发设计概算指标，按设备原价百分比率来确定。设备购置费包括设备原价和运杂费，设备原价按现行价格计算，运杂费参照国家机械局颁发设计概算指标规定计算办法和费率计算。设备安装工程费等于设备原价乘以设备安装费率。设备费率按国家机械局颁发规定计算办法和费率计算