，每个家庭或早或晚都会有老人。每个国家都希望为老百姓提供合适住房。如何为老年人提供住房过去想法是，为他们专门设计和建造所谓无障碍老龄住宅图。这种住宅是在对老人视力，体力和巧力等功能下降情况调查基础上，针对找出不方便地方，在设计时加以考虑。通常个住宅小区只建栋，栋内有专门为老人服务系统。许多国家实践多年，最后证明，这种想法很难行得通。因为第，无障碍老龄住房造价昂贵，收入低于平均水平老年人根本无法问津，政府由于资金限制也不可能完全满足他们要求第二，这种做法把老年人同社会经济和文化主流无形地隔开，老年人成天见到都是体力不支或病魔缠身老人，生活失去了朝气和活力。混合人公共建筑是指除了老年居住建筑以外，为了解决老有所医老有所学老有所乐老有所为要求而设立建筑，它是以老年人为主要服务对象建筑，主要分为以下几种类型老年医疗保健方面建筑老年病医院老年康复中心保健站老年门诊所等。老年教育方面建筑老年大学图书阅览室书画协会等。老年文娱方面建筑老年活动中心俱乐部老年之家等。其它老年服务建筑老年餐厅日间服务站等。老年人居住建筑和老年人公共建筑共同组成老年建筑，在本课题中我们研究老年住宅特指老年人居住建筑。因为老年住宅与普通住宅之间差异性，如消费群专性它是针对老年人提供住宅产品，产品设计特殊性住宅楼医疗看护交通线路配套设施等方面符合老人生理特点，社区活动广泛性在娱乐学习交往情感等方面照顾老人心理需要，所以，它又被称为银色住宅乐龄住宅关怀住宅。如何建设老年住宅不同老年住宅有其各自设计原则和使用功能，但从本质上来说，它都要具备三个基本要素住宅设计必须要照顾到老年人特殊身体状况无论是单独住宅还是大型社区都必须配备丰富精神文化设施老年住宅必须具备满足不同阶段老年人需求而改变空间形式特性，这种可改造空间能够适当调整住宅空间和功能，日本提出百年住宅和长寿住宅，就是通过改造住宅空间来适应人生不同阶段居住需求老年住宅分类进制按照老年人生理心理健康状态分类年国际慈善机构根据老年人生理和心理健康状况将老年住宅分为七种类型核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,类富有活力，生活完全自理退休人士和退休前老人居住健康住宅。类生活基本自理，需要少许监护和帮助健康老人住宅。类提供全天监护和最低限度服务和设施健康老人住宅。类专为体力虚弱而智力健全，但不需要护理和监护老人住宅。类专为体力尚且健全而智力衰退并需要个人生活照料和监护老人住宅。类专为体力和智力都衰退并需要个人监护和护理住宅。类专为体力和智力衰退并患有疾病受伤等老人入住注册医疗机构。按照老年人对服务要求不同分类提供给具备独立生活能力老人居住健康住宅这种类型住宅是提供给生活能够自理老人居住，所谓自理老人是指生活行为完全自理，希望保持自己独立生活习惯，很少或基本不需要其它帮助老年人。如果老年人能够独立生活，但想要居住更安全些，喜欢同其他老人住在起，就可以选择独立生活方式。这种方式代表环境是两种老年公寓和老年聚集住宅。辅助生活区或居民照料区这种类型住宅是提供给介助老人居住，所谓介助老人是指生活行为要依赖扶手拐杖轮椅和升降设施等帮助老年人。辅助生活其它名字是居民照料，寄宿和照料，寄宿之家，辅助照料，个人关照，老年之家，受保护照料等。如果老人日常生活活动诸如洗澡穿衣吃饭等需要帮助，需要提醒服药，需要小时保安服务，可能有困难自己行走，有特殊医疗要求，有失禁问题，有时健忘或困惑老年痴呆症，辅助生活区是合适选择。护理院这种类型住宅是提供给介护老人居住，所谓介护老人是指大部分或全部生活行为依赖他人护理老年人。护理院是为康复期病人以及慢性和长期患病人们提供小时护理照料设施，它提供常规医药监督和康复治疗，不同护理院各有专长。如果老人需要小时护理照料，没有轮椅助行器或其他人帮助不能行走，不能自己完成日常生活活动，到了老年痴呆晚期阶段，需要治疗和恢复设施，患有长期或慢性病，选择护理院居住是合适。护理院其它名称有专业护理设施，康复之家，护理设施，长期照料设施。连续照料退休社区如果老人身体健康，现在可以独立生活，希望在今后生活每个阶段都得到照料，