多样化，对经济社会全面协调发展带来影响将会更加深刻。省人口老龄化正进入快速增长期，对经济社会发展提出了重大挑战。是人口老龄化快速发展。截至年底，省老年人口总量万，老年人口数居全国第，并以每年速度增加，递增率是总人口增长率倍。据预测，年省老年人口将达万人，岁以上老人将达万人，老龄人口占全省人口比重将由上升到，老龄工作形势十分严峻。二是人口红利期将提前结束。据预测，到年，省岁劳动适龄人口，将由年万人下降到万人。年，社会总抚养比将比全国提前年达到，省将由人口红利期转入人口负债期，劳动力供给由富足转为稀缺，劳动力成本将逐步升高。三是家庭养老功能不断弱化。家庭养老经济负担和身娱乐需求。学习楼建筑面积平方米，三层，次满足人需求。康复保健中心建筑面积平方米，二层，可满足人康复需求，并配备必要康复器械。办公楼建筑面积平方米，三层。值班室配电房等辅助用房建筑面积平方米，单层。配套道路绿化停车场室外活动设施门球场钓鱼场种植场等垃圾收集站等附属工程。公寓建立热线咨询电话，实行信息网络管理，建立老人健康档案，开展综合服务项目有老年康复保健健身中心老年康乐中心书报阅览室常见病慢性病预防健康教育老年大学家庭护理信息法律咨询。投资估算及资金筹措项目计划总投资万元，全部为建设投资，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。项目所需资金计划全部由由项目单位自筹。项目效益项目建成后，为市区老人们提供了个适合老人活动综合场所，满足了老年人对居住环境活动设施精神生活和康复保障等方面需要，其经济效益和社会效益显著。项目建成后，可常年入住名老人，设施齐全管理完善服务满意环境优美老年公寓。老年公寓多功能全开放，集福利寄养休闲于体。通过完善养老和相关人服务功能，提高社会化养老水平，推动老龄事业快速发展，立足市区等周边地区老年人需求，为老年人实现老有所乐老有所养老有所为老有所医等创造平台，全面提高和改善老年人生活水平和质量。同时为辖区内失地农民提供就业岗位需要，直接吸纳就业人数名，缓解了当地就业压力。项目建成后，按每人元月计算，年收入为万元项目内部收益率，净现值万元，总投资收益率，投资回收期年含建设期，盈亏平衡点。编制依据及范围编制依据中共中央国务院关于加强老龄工作决定中国老龄事业发展十五规划纲要转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见通知国务院办公厅国办发号中华人民共和国老年人权益保障法中华人民共和国国家标准老年人居住建筑设计标准中华人民共和国建设部老年人建筑设计规范省人民政府关于印发省老龄事业发展十五规划通知鲁政办发号省年人口老龄化状况与对策研究市人民政府办公室关于印发市老龄事业发展十五规划通知枣政办发号市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要统计年鉴项目建设单位提供有关本项目各种技术资料项目方案及基础材料。研究范围通过对市场分析研究以及对项目规划研究，推荐项目建设规模方案，论证项目建设合理性根据建设场地实际情况，进行总图布置方案研究对公用工程和辅助设施进行研究对节能节水环境保护安全卫生与消防提出研究方案对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目抗风险能力提出可行性研究结论和建议。第二章项目背景及必要性项目背景国家政策中国老龄事业发展十五规划纲要指出加快老龄事业发展步伐，重点解决老龄事业发展中突出问题，落实老有所养老有所医老有所教老有所学老有所为老有所乐，把老龄事业推向全面发展新阶段初步建立适应社会主义市场经济要求体现城乡不同特点城市和农村养老保障体系建立老年人管理与服务体系，进步丰富老年人精神文化生活，加强思想政治工作，切实维护老年人合法权益。建立老龄事业正常投入机制。健全老龄工作体系。中国老龄事业发展十五规划，四大任务凸显规划总体目标继续建立健全老龄政策法规体系。中国已经先后出台了老年人权益保障法中共中央国务院关于加强老龄工作决定中国老龄工作发展纲要中国老龄事业发展十五计划纲要中国老龄事业发展十五规划等政策法规。十五期间应在现有基础上，继续加大