持老年养老失业，公办民营民办公助等多种形式办养老院，鼓励和支持单位组织和个人等社会力量兴办敬老院，让中国养老事业看到了春天。项目建设必要性是建设威海市老年人社会保障体系个重要组成部分根据全国第二次残疾人抽样调查专家对我市抽样调查数据推算，威海共有残疾人万。肢体残疾者占残疾类别第位，比例达到其次为听力残疾多重残疾视力残疾等。环翠区高区经区残疾人总数为万人，占三区总人口荣成市残疾人总数为万人，占当地总人口文登市残疾人总数为万人，占当地总人口乳山市残疾人总数为万人，占当地总人口。上述众多残疾人尚不包括心脑血管疾病肿瘤等造成瘫痪肢体残疾及智力残疾，急需康复治疗，减少残疾发生增长第三产业增加值亿元，增长。产业结构继续优化，三次产业结构由上年∶∶优化为∶∶。按常住人口计算，全市人均地区生产总值达到元，增长。年月日，威海市统计局召开新闻发布会通报年我市国民经济运行情况。从数字来看，年，我市国民经济运行情况良好，全市实现亿，比上年增长。年威海人均是山东省第二个超过万美元大关，居山东省第二位。在青岛之上，仅次于东营。可行性报告编制依据国家发展和改革委员会关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资号国家康复医院评定标准国家级慈善康复中心评定标准中共威海市委威海市人民政府关于加快残疾人事业发展实施意见威发号威海市民政局财政局关于进步加强敬老院建设和管理意见。项目建设单位情况介绍威海海大投资管理有限公司成立于年，注册资金万元，主要业务实业企业投资管理，医疗福利项目策划管理及投资业务，威海海大医院是投资公司主要投资业务。威海海大医院是经威海市卫生局批准设立所集医疗急救保健康复社区卫生服务于体二级甲等综合性医院。医院所在地理位置优越，北临威海火车站汽车站，东连威海港，南接威海机场，是威海市通往文登荣成乳山三市重要交通枢纽。医院占地平方米，建筑面积万平方米，按设计可设病床张。现开放床位张。设有急诊科产科妇科普外科耳鼻喉科骨科胸外科颅脑外科泌尿外科眼科内科儿科等十几个临床科室。医院现有专业技术人员余人，其中高级职称人，享受国务院特殊津贴专家人，中级职称余人，研究生学历名，本科学历余名。医院自成立以来，先后被确定为威海市职工医疗保险生育保险城镇居民医疗保险新型农村合作医疗定点医疗单位山东省贫困肢体残疾儿童矫治手术定点医院威海市院前急救定点医院。年月份，海大医院被中华慈善总会命名为威海市唯家中华慈善威海医院，确立了医院面向大众扶贫济困发展方向。成立两年来，先后为贫困低保户残疾人及各项公益活动捐助多万元，得到了各级政府及社会赞誉。医院已发展成为威海市唯民营二级综合性医院，将为威海市卫生事业发展做出巨大贡献。项目建设地址威海市经济技术开发区凤林项目建设内容本项目主要功能是建立以养老老年病医疗康复护理及残疾人矫形康复为体综合性健康养护中心。总床位数张。本项目建设内容包括老年病养护中心残疾人肢体矫形康复中心肿瘤康复治疗中心临终关怀中心综合医疗楼餐厅中央热水淋浴室老年文化活动中心老年康复训练中心儿童康复训练中心阅览室影视报告厅洗衣房工作人员宿舍及办公楼等。原威海市凤林老年公寓，建于年，总建筑面积约，其中号综合公寓楼号综合楼，号楼老年公寓楼，其他用房约，占地约亩。该公寓目前只有号楼老年公寓号楼综合楼投入使用，其余均未完工。本项目期计划收购老年公寓号楼主体工程，附属工程约。以后根据业务扩展情况，二期收购或租赁号楼。购置设备主要有按二级医院标准配置医疗设备以张床位设计康复训练设施床位养老病房基本设施，电视电脑电话冰箱洗浴设施等。肿瘤康复中心设施直线急速器肿瘤射频热疗数字成形血管造形机等肿瘤治疗设备。现代化厨房设施及其他生活和娱乐设施。投资估算及资金筹措收购凤林老年公寓，房产价格约亿元含土地费，综合楼安装费装修费万元，总计亿元。医疗设备投资万元。财务生存及补偿能力分析本项目为民办社会福利项目，符合中央及地方关于加快建设养老敬老社会福利事业有关规定，将会得到政府在税收，土地征用等方面优惠政策，减轻财务支出负担。项目前期支出由海大投资公司筹措资金万元，工程结束后，可用土地及房产抵押贷款支付工程款，同时可由中心及海大业务支持项目还贷，预计五年还清全部投资。研究结论经研究论证，本项目建设依据充分，