1、“.....平方英尺特别护理张，平方英尺。普通社交活动空间平方英尺公共厨房平方英尺零售商业面积平方英尺。在我国，目前还没有专门医护型养老院。但在有养老院敬老院中，拿出几间房照顾生活不能自理老人，进行小时医护，使这个养老院也兼有医护型养老院职能。世界各国城市众多，情况各异。以上种老年住宅，只是概括出有代表性形式。由于有形式目前还处于萌芽状态......”。

2、“.....由于我国各城市存在着较大差异，应该允许各个城市专门老年住宅形式多种多样，有老年公寓还可能兼有以上两种或三种专门老年住宅功能。二，美国养老地产，美国养老地产历史，我们就不难发现老年产业诞生发展线索。上个世纪是人类社会篇章中最为壮观也最为精彩章。人类先后经历两次世界大战，倒是人口波动加剧，进而使得每阶段人口比例失调......”。

3、“.....二次大战结束，人类社会进入了个飞跃式发展阶段，各种先进技术被广泛应用，人类生活水平显著提高，人们寿命也因此而增加。老年人口增加反过来作用老年产业，大批与老年群体相关产业相继诞生，如医药，老年保健护理以及我们着重研究老年住宅产业。除了绝大多数老年人采取住在自己住宅中居家养老外，还有部分老年人住在老年住宅中养老。为此......”。

4、“.....建设和发展批专门供老年人居住老年住宅。概括起来，各城市老年住宅主要有以下几种形老年公寓强制性行业标准老年人建筑设计规范第条，将老年公寓定义为专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征公寓式老年住宅，具备餐饮清洁卫生文化娱乐医疗保健服务体系，是综合管理住宅类型。笔者认为该定义应该加上由专门机构按照市场原则开发和经营内涵。般情况是......”。

5、“.....按照适于老年人居住要求核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,来进行设计和建设，称为老年公寓。这种公寓主要按老两口住在起来设计，因而室厅厨卫室户占有定比重，又考虑老人有时要与亲人住在起或雇褓姆等需要，因而二室户仍然占有主体地位。在我国，限于经济条件，三室户较少。老年公寓除了在建设方面要满足老年人居住需要外......”。

6、“.....都有妥善安排。这种公寓，可以出售，也可以出租。老人住入老年公寓，虽然住房面积般会比原来自已住房要小些，但仍是家户，可以保证老年人私密性独立性和领域，既能保持家庭温情，又加上公寓对老年人周到照顾和服务，必会受到不少老年人欢。北京澳洲康都小区，就建设了幢这种老年公寓，定名为乐龄公寓，并在老年人生活服务医疗服务以及娱乐交往等各方面......”。

7、“.....老年公寓是多种专业化经营项目综合体，其管理与经营更加强调服务质量。主要特征有，在时间特征上，老年公寓入住群体入住时间较长。它不同于托老所流动性。暂时性。虽然老年人入住老年公寓时间长短，由他们根据需要自愿决定，但多数入住老人相对稳定，居住时间比较长。，在经济特征上，老年公寓形成投入产出良性循环。敬老院福利院是以国家集体供养为主，属福利救济型......”。

8、“.....绝大多数老年人要用自己退休金子女赡养费或其他经济收入，交付老年公寓各项费用。老年公寓已经呈现了不同档次，以满足不同经济负担能力老年人需要。，在社会特征上，老年公寓实行同吃同住同活动群居生活方式。，在服务特征上，老年公寓有较为完善配套系统生活娱乐保健医疗等服务。，在产权特征上，老年公寓经营管理机构可以拥有所有权，也可以只具有使用权......”。

9、“.....，在开发特征上，要根据老年人生理特征和生活需要，提供无障碍居住环境。老年社区老年住区以老年人为主要居住对象，符合老年人生理和心理特征，成片开发建设老年住宅楼栋集合体，配置有老年人辅助设施，并具备定城市功能或配套机能。老年社区与般住宅小区相同之处是，都是个大小不等住宅小区。不同之处是，老年社区主要入住是老年人......”。