测量费按当地规划部门规定而进行计算。其它费用施工图审查费按河北省物价局河北省建设厅计价经费字号文有关规定而进行计算。招标代理服务费按国家计委价格号文有关规定而进行计算。工程质量监督费按河北省物价局财政厅计价经费字第号文有关规定而进行计算。工程监理费按河北省物价局建委计涉费字号文有关规定而进行计算。竣工图纸编制费按国家计委建设部计价格号文有关规定而进行计算。管理费主要依据财政部财建号文中规定而进行测算。期间税费城市配套费根据张家口市城市建设委员会张建函号文中规定而进行测算。人防结建费根据张家口市人民政府张政号文中规定而进行测算料。未经允许，请勿外传,项目建设规模及主要内容建设规模及目标宣化燃料公司职工住宅楼项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中商业及住宅楼共计栋层，建筑面积平方米。其它公共配套设施主要包括配套相应设备上下水管路供暖管路供电线路以及项目区内绿化道路等。主要建设条件新建宣化燃料公司职工住宅楼工程项目，选址位于宣化宣赤路南侧。项目选址交通方便，基础设施齐全完善，建设条件基本具备，待项目批准后建设手续完备后就可以开工建设。气象条件张家口市宣化区位于东经ˊ北纬ˊ该地区属于大陆性暖温过度半干旱季风气候区，夏季凉爽，冬季寒冷，春季多风砂天气，绝对最高温度为年月日，绝对最低温度为年月日年平均气温，月份平均气温为，月份平均气温，年平均降雨量年最小降雨量为，主导风向为西北风，年最大风速为，年平均风速，年平均蒸发量为毫米。公用配套设施条件供电及通讯条件宣化区居民和厂矿用电，由宣化区供电公司共给，供电线路直接穿过该项目，供电有保障宣化区已安装程控电话，并与全国联网，通讯极为方便。供水条件宣化区居民和厂矿用水，由宣化区自来水公司共给，临近供水管网，能够保障供水。排水条件排水管网直接通到市政污水管网，建筑物排水管网可与之相接，极为便利。交通条件新建宣化燃料公司职工住宅楼工程项目，选址位于宣化宣赤路南侧，该项目选址交通方便。项目建设地点宣化燃料公司职工住宅楼工程项目，选址位于宣化宣赤路南侧。占地面积平方米，场址大致呈矩形，场址相对较为平整。项目选址位于宣化宣赤路南侧，与宣化区城市道路主干道宣赤路相邻，出行方便。项目总平面图布置主要建构筑物及公铺设施方案建筑设计指导思想与原则项目策划指导思想应从整体结构上把以人为本，创建和谐社会做为核心理念，把环境设计放在首位，进步完善公共服务设施，创造出高质量城市景观环境，形成独特都市格局另方面，还应遵循节约都市土地资源原则，充分利用拟建项目现有地形特征，合理布置都市用地和交通网络，形成具有区域特色城市空间结构。总平面布局及功能分区拟建项目规划平面图已经区规划批准详见附图，符合城市总体规划要求，拟建商住楼共计建筑面积平方米，其中层砖混结构商业楼面积平方米，层砖混结构住宅楼面积平方米。主要技术经济指标主要技术参数详见附表建筑方案建筑方案描述拟建项目住宅可容纳户居民，布局分为梯户，户型分为平方米平方米平方米平方米，套型面积平方米以下户型占总住宅建筑面积，具体详见附表。由于楼盘均为单元板组合，东西向布置，故每户均有良好采光和通风条件。此种户型多为北方寒冷地区所欢迎。建筑风格建筑物建筑风格易以中式建筑风格为主，均采用红色水泥瓦坡屋顶，外墙为水泥抹面，刷外墙涂料，白色窗套及腰线，以浅色调为主，采用双玻纱塑钢窗，南侧外露窗采用玻纱塑钢窗，入户门为钢质防盗门单元门采用楼宇对讲门使住宅形成简洁明快古朴典雅，与周围建筑相协调。住宅结构方案住宅楼结构形式均为砖混结构，按新规范要求，宣化区按度抗震设防，地震加速度为，要淘汰实心粘土砖，采用空心粘土砖，并逐步淘汰砖混结构，积极推行结构体系，并逐步推广，在建筑材料选择上应本着就地取材经济安全原则，屋面及外墙保温应满足新规范节能要求，并在设计及施工中严格把关。建筑功能住宅楼设皆厨房卫生间，最大限度地为用户提供舒适安逸居住环境。主体工程与辅助工程拟建项目主体工程为住宅楼，辅助工程分为项目运行配套工程。项目运行配套工程为水暖电等室外辅助工程。项目配套设施供电及通讯条件项目供电遵照张家口市城镇居民住宅供电管理暂行规定由宣赤路引低压电缆直埋至住宅区，放射式敷设至各栋建筑物配电柜，供到各户，每户块表，集中安装。电话电视网均纳入城市网络，每户设个电话