需求分析项目建设体现了龙州现代农业高起点规划需要根据发展现代农业要求，现代农业要发挥产业推广产业孵化加工贸易集聚扩散科普培训和服务组织等七大功能集中优势资源，着力打造特色农业产业农产品加工农产品交易农业技术市场农业观光旅游休闲度假养老养生为体综合性园区。同时，项目建设亦是推进社会主义新农村建设和统筹城乡发展迫切需要，并为探索发展现代农业建设社会主义经济发展有机结合，切实解决发展与环境突出矛盾树立典型，充分发挥辐射带动作用。第三章项目建设条件分析项目拟建区域基本情况龙州县位于广西西南部，地处北纬，东经之间，东邻江作物区。建设内容主要包括亩海关检验检疫区亩苗圃种苗繁育基地设施，种植基地土地整改种苗定植水利及其它配套设施，采后收购处理，以及对苗农技术培训工作。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二项目基本概况项目名称中国东盟花卉苗木引进培育基地项目二项目性质新建三项目法人广西昆仑房地产开发有限公司和崇左中国东盟花卉苗木引进培育基地臵业有限公司预设四项目选址选址在龙州县水口镇布局边贸互市经济带，占地面积亩。五建设内容与规模建设高标准检测中心管理中心，占地亩。建高标准生产园区亩，其中花卉苗圃亩。配套建设绿色能源集中供给系统，建设中水安保系统，并配套建设太阳能发电站，占地亩。三项目业主概况中国东盟花卉苗木引进培育基地项目，其业主为崇左中国东盟花卉苗木引进培育基地臵业有限公司预设，注册资金万元，由广西昆仑房地产开发有限公司在项目地投资成立合资公司。广西昆仑房地产开发有限公司是家集地产开发物流国际贸易国际化集团公司，多年来，公司致力于中国东盟经济文化技术交流与合作，并取得丰硕成果。四报告编制依据广西壮族自治区花卉产业发展规划国务院关于进步促进广西经济社会发展若干意见国发号中共广西壮族自治区委员会广西壮族自治区人民政府关于建设苗木强区决定广西壮族自治区十五城镇化发展规划崇左市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要草案崇左市人民政府办公室关于印发市北部湾广西经济区综合规划实施方案通知崇政办发号崇左市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要崇左市十五农业农村经济发展规划崇左市龙州县城乡总体规划五研究范围及内容研究范围本报告研究范围包括代中国东盟花卉苗木引进培育所有建设内容。二研究内容本报告研究内容涉及项目建设必要性建设方案环境保护经济效益等方面。六主要技术经济指标主要技术经济指标表详见表序号指标名称单位数值备注主要技术数据总占地面积亩检测运营中心亩花卉苗圃面积亩高标准生产基地亩配套措施建设面积亩运营中心建设用地面积亩建筑密度容积率二主要经济指标单位数值备注项目总投资万其中建设投资万建设期利息万流动资金万资金筹措万年营运收入万年利润总额万年净利润万项目运营期间净现金流量万第二章项目建设必要性分析是带动龙州现代花卉苗木发展强劲动力中国东盟花卉苗木引进培育基地项目建设对提升龙州花卉苗木产业竞争力，推进龙州农业产业化现代化发展具有极大促进作用。主要表现是通过标准化花卉苗木生产基地建设，其先进科技技术科学运作管理模式等将对全县花卉苗木产业向规模化科技化标准化生产经营方式转换产生重大促进作用，成为现代化农业基地。二是通过标准化规模化花卉苗木生产基地建设，其优质高附加值名优产品将成为市场有力支撑者，从而带动全县第二产业转变，使得全县花卉苗木产业整体升值。三是通过市场交易产学研合作开发，交流合作。二是推进城乡统筹，解决三农问题需要努力缩小城乡差距，推进城乡统筹，是当前和今后段时间内需要重点解决问题。本项目将从以下几个方面积极推进城乡统筹和化解三农问题。是项目建设过程中，在土地租赁农村集体建设用地臵换等方面对土地流转方式进行了积极探索，为破解农村发展中土地瓶颈制约问题提供典型经验。二是项目建设过程中，通过扶持项目区农民参加职业培训吸收农民到项目区创业就业等，能有效带动项目区农民增收和就业问题。三是高标建成花卉苗木种植技术服务支撑平台，解决缺乏资金技术投入，集约化经营差，农产品流通多渠道不畅等问题，即通过高新技术研发和适用技术推广，解决花卉苗木生产技术投入问题通过标准化种植模式建立及推广，解决品质问题通过品牌塑造和市场营销，解决