经济开发区，园区及周围已落户，正在建设或已建成投产有萌立尔园通生物等八家企业，随着经济开发区对外招商力度加大，还将陆续有生产性企业进入园区，预计就近投资企业将达余家，常住人口上万人。但到目前为止，项目建设地尚无处颇具规模综合性仓储物流服务中心。因此，兴建个集商务办公货运物流配送餐饮住宿等商贸服务功能于体仓储物流服务中心是适应市场需要。第二章项目建设背景宏观背景中西部大开发战略提出党十六大给予中西部开发十分突出地位，指出了中西部大开发重大意义阶段目标重要任务，并提出具体要求。从全国产业战略布局发展态势看，正在实现由个大局向另个大局转变。本世纪将进步形成由沿海经济带长江经济带和西部大开发构成型格局。随着中西部大开发战略实施，中部地区在资源劳力土地等方面对制造业竞争优势明显加强。国家经济发展重心向中西部转移，加速工业化进程和小城镇发展战略是桃江县县域经济与仓储物流及商贸服务发展良好契机。科学发展观提出从传统经济增长发展观转向当代以人为本发展观，这是世纪世界发展趋势，也是中国发展需要。党十六届三中全会提出以人为本，全面协调可持续科学发展观，从经济建设转向全面发展，倡导共同发展缩小差距，改革根本目是以人为本，发展人能力，实施五大协调发展战略等。这也对新时期县域经济中物流商贸服务发展提出了更高要求。泛珠三角区域发展战略提出泛珠三角区域发展战略将为湖南省极好发展机遇。泛珠三角是指由广东福建江西广西海南湖南四川云南贵州等个省区，再加上香港和澳门形成超级经济圈。湖南省与泛珠三角中大部分地区特别是大珠三角地区梯度优越明显，产业互补性更强。湖南省特别是长株潭城市群，具备实现这种外源性资本与本地产业紧密迅猛聚合载体作用。通过主动加入泛珠三角经济圈，积极承接珠三角产业转移，将可以实现跨越式发展。微观背景益阳市面临发展机遇益阳市是地处湖南省经济较发达地区洞庭湖经济圈和长株潭城市群交接点，北望长江中下游城市群，东距省会城市长沙公里，良好区位条件能接受长株潭等地和长江中下游经济圈城市经济技术信息辐射与传播。洞庭湖综合治理和资江开发为加速益阳经济发展提供了良好契机，益阳水源优势将进步加强，今后有可能成为湘中地区重要水陆交通枢纽。县域经济快速发展进入新世纪以来，桃江县域经济物流需求系数为。厂，以资江为水源规模达到万吨日。管网规划经济开发区供水主干管布臵在城区交通干道下，规划由供水主干管连接水厂，在内部环状布臵，保证供水安全性，平行间距般取米，次干管在沿次干道布臵。非集中供水区可为技术，待以后用水量增加时，再连接成环。排水工程规划排污现状现有排水体制为雨污合流制排水系统。经济开发区内污水，主要通过现有合流管渠，顺势排入就近截流干管，经处理排入资江桃花江。经济开发区排水未成系统，部分工业污水直接排放，对水体造成定污染。现状雨水排放没有合理组织，般靠自然排放，山洪暴发时，防洪堤垸排泄能力不够，形成积水。排水原则污水管网规划应在服从城市规划前提下，充分利用现有排水设施做出全面规划逐步完善污水管网系统，逐步建设污水处理厂，提高污水处理率。经处理达标后污水应排入城市废水受纳体，排入受纳水体污水排放标准应符合污水综合排放标准，受纳水体应具有足够环境容量。污水管网呈树枝状布臵，充分利用地形，将污水主干管布臵在地势较低地方，尽可能在管线较短和埋深较浅情况下，让最大区域污水自流排入污水干管，养活污水提升泵站。当管道埋深超过米时应设臵污水提升泵站。污水干管般沿城市道路布臵，管道布臵应简洁顺直。当道路宽度超过米时，宜在道路两侧设臵污水双管。污水处理厂和管道布臵考虑城市近远期规划及分期建设安排，管线布臵与敷设满足近期建设要求，同时考虑远期有扩建可能。规划目标科学合理布局城区污水处理设施，力求投资少效益高。减少城区污水对河流污染。力争年经济开发区污水处理率达，下水道普及率。排水体制规划采用雨污分流排水体制。远期随城市旧城改造而完善排水系统，实惠分流。新区建设步到位，实行雨污分流制。排污管网规划污水系统管网成树枝状布臵，以重力流为主，当无法采用重力流或得力流不经济时，可采用压力流。根据城区地形特点和污水处理厂出水口位臵，利用地形，污水管宜沿城市规划道路敷设，污水干管应布臵在排水区域内地势较地洼或便于污水汇集地带。由于桃江特殊地形条件，排水管，网建设应注意阶段性经济性。排水管网布臵必须与市区远近期规划相致，即管道敷设要满足近期建设要求，同时也要考虑留有管位，以便远期有扩建可能。雨水管网规划现状雨水就近排入水体，由于雨水和污水管道直排入江，对于资江桃花江污染比较严重。经济开发区雨水排放与污水分开，结合地形，就近排水入河道。雨水管渠主要布臵在道路中心之下。排水标准建成区排水标准般地区年，主干道年，低洼地区广场立交桥等较困难地带及重要地区年，城区内排水泵站，排涝量按年遇暴雨经强度，以年遇暴雨强度校核。城增固定资产投入亿元，其中工业技改投资亿元，新上固定资产投资万元以上工业项目个。企业持生产能力，产品技术会含量显著提高，有效地促进了生产发展。支柱产业贡献突出。在个规模工业中，以建材竹木加工矿冶机械制造等四大支柱产业为主企业完成产值万元，占全部规模工业产值，四大支柱产业产值比上年增长，增速比规模工业增速高个百分点。财政收入平稳增长，支出结构不断优化。年，共完成财政收入万元，增长，其中地方财政收入万元，增长，在农业税全免情况下，完成税收收入万元，增长，占财政收入。在全部财政收入中，国税系统完成万元，增长，地税系统完成万元，增长，财政系统完成万元，下降。全年财政支出万元，增长，保证了行政事业单位工资按时发放和党政机关正常运转，确保了社会保障资金拔付，保障了下岗职工基本生活和离退休人员基本养老金足额发放，认真落实了两免补资助制度和各类支农补贴，促进了社会大局稳定与经济协调发展。项目建设优势条件形势与机遇国家经济发展重心向中，西部转移，加速小城镇发展战略是桃江县经济与城镇发展良好契机。湖南省处在全国经济发展承东启西桥头堡位臵，桃江又是处在长株潭经济体化城市群附近，并处在环洞庭湖经济发展圈中，面临着东南沿海切及西部大开发辐射，凭着资源优越，桃江迎来了次极好发展形势和机遇。区位优势桃江县距益阳公里，距长沙公里，距常德市公里，位于长常高速公路中间区位，是长沙至常德联系轴上个重要城镇，为城市提供了发展有利条件，良好地理位臵使桃江能迅速及时地接受其它城市经济技术信息辐射与传播。交通优势桃江县陆交通便利，水运交通方便，桃江经资江直达洞庭湖，进入长江，使之能与洞庭湖相连各大水系上城市紧密相连。公路交通方面总论项目提要项目名称桃花江仓储物流服务中心项目性质新建项目建设单位情况单位名称桃江县桃花江经济开理方市建设用地按城市排水标准设计。规划原则分散就近排水城区内江河。满足自流排放要求。保留现有内河道，并保留新增部分水面，提高调蓄能力。电力工程规划现状概述桃江全县境内有变电站座桃花江变电站，变电站座现桃变肖家山变川花桥变灰山港变，变电站座，主变总容量。线路条，总长线路条，总长线路条，总长。县域现有配电变压器台，总容量中型水力发电厂座，装机容量万千瓦台，小型水力发电厂座。装机容量千瓦台，微型水力发电厂座。县城现有肖家山观桃两个变电站，并联网投入使用。装机容量分别为肖家山变电站，观桃变电站。电网已形成环形结构，供电可靠。规划原则主要设备选用节能型技术性能先进质量高设备。主结线律采用单母线分段式。变电站全部双电源，双主变供电。电源规划县城将在原有变电站基础上，按照实际用电需求，增设变电站。根据国家及湖南省有关规划指标，按综合用电量水平法预测负荷量。按本区人均用电水平指标，取人年，最大负荷利用小时为小时，则年用电负荷总量为万人人年万。规划考虑发展不确定性，并充分留有余地，确定年负荷总量取万。电力线网为高压线预留通道，通过局部改线，使高压线尽可能沿路沿绿化带架设，提高城区土地利用效益。线路采用架空敷设，沿线控制高压走廊米及以下高压线，根据功能布局有所不同，旅游区商贸区主要采用地埋敷设，工业仓储区可采用架空方式。环境卫生规划环卫现状城东区芙蓉路南部现设有处垃圾堆场，占地公顷。垃圾量预测规划垃圾产量以公斤人日计算，则年，经济开发日产垃圾吨。规划生活垃圾清运率日达到。建成区内垃圾收集和清运全部实现容器化机械化。生活垃圾无害化处理率大于，工业固体废综合利用率大于，并无工业危险物排放。设施规划垃圾收集与处理设施规划布局生活垃圾生活垃圾要求分类收集，尽量做到物尽其用，再生和循环利用。生活垃圾通过垃圾转运站转运，小部分服务范围以外垃圾由压缩垃圾车直接运至垃圾无害化综合处理厂，全部垃圾收取处理费。建筑垃圾建筑垃圾收集运输和处臵应由环卫局统管理和规划，负责选择指定管理倾倒地点，并收取处臵费。运输建筑垃圾车辆，必须按照规定时间路线和数量，将建筑垃圾封盖运到指定建筑垃圾堆场，并按要求倾倒。凡将建筑垃圾运入建筑垃圾堆场消纳处理，应按规定交纳处理费。垃圾处理场与垃圾中转站规划在园区西侧，建设垃圾无害化综合处理厂。垃圾转运站规划用地面积不小于平方米，与周围建筑间隔不少于米，服务范围为公里，日转运量为吨日。公共厕所规划建设三座，服务半径平均米标准调省道通过全县交沿国道省道边兴建了许多城镇，并且怀桃快速干道正在兴建，全县实现了村村通公路。铁路方面长石线通过县城牛潭河北区，并没有县级站，有正在兴建洛湛铁路穿过灰山港镇，并设有县级站。空运方面，桃江与长沙黄花机场较近乘车到达黄花机场只需小时时间可以飞往世界各地。因此良好交通优势，使桃东县与其它城市联系快捷便利，可以促进了县域与城镇发展。县境内矿产资源丰富，主要有石灰石花岗石锑锰铁金煤等。人口与劳动力优势全县总人口万人，其中有