。在其他资金中，定金及预收款亿元，增长个人按揭贷款亿元，增长。表年全国房地产开发企业资金来源情况指标绝对值同比资金亿元↑其中国内贷款亿元↑利用外资亿元↑企业自筹亿元↑其他资金亿元↑其中定金及预收款亿元↑个人按揭贷款亿元↑年中国房地产发展基础，宏观经济发展呈现与增速双高态势年中国房地产发展基础，宏观经济发展呈现与增速双高态势年季度，物价指数得到控制，而伴随而来是经济增长速度减缓年，中国经济有望朝着，增速最优状态发展，但也面临低增长高通胀滞胀风险图表中国经济周期变化宏观小结数据显示，中国经济继续在向低增长高通胀区间滑行，中国据测算。可行性研究结论市场预测根据调查，项目地块所属衡阳市石鼓区，发展目标是城市河滨居住区。目前区域房地产开发并不成熟，属于市场个待开发区域。随着区域交通配套及核心产业等方面打造，可预见本项目发展商品住宅仍拥有较广阔市场前景。项目建设进度项目计划于年底完成前期准备及设计报建阶段，年月动工建设，整个项目分三期或四期分批开发，开发建设周期历时约年时间。投资估算根据估算，项目总投资，万元，包括土地及前期费用，万元，建筑安装工程费，万元等。项目开发成本不含管理费用财务费用和销售费用达，万元，资金自筹解决。表项目总投资估算表序号项目单价元面积总投资万元开发建设总投资，开发成本，土地成本，前期工程费建筑安装工程费，开发期间税费不可预见费开发费用管理费用财务费用，销售费用备注测算数据来源于委托方提供相关资料及数据项目综合评价结论本次评估认为该项目定位较为准确，具有相对稳定市场前景，通过投资分析，项目开发经济评价指标反映较好，具有定经济效益。在社会效益方面，本项目开发建设，将提升石鼓区形象，加速石鼓沿江区建设，有较好社会效益。此外，项目开发公司具备充分技术实力工程经验和良好信誉，本项目具有较强抗风险能力，且从技术方面看亦充分，具备可行性。可行性研究结论是本项目可行。二项目投资环境和市场研究市场宏观背景国际形势欧债危机持续恶化，影响仅次于次贷金融危机年月，希腊财政部宣布其年财政赤字对国内生产总值比例将达到，导致市场出现恐慌，成为欧洲主权债务危机发端。年月，希腊主权债务危机全面爆发。由于希腊债务危机传染效应，西班牙爱尔兰葡萄牙和意大利等欧猪国家同时出现了信用危机，受主权债务问题影响国家占到欧元区。年下半年，欧债危机出现了向法国等核心国家蔓延势头，欧洲银行业受到了严重威胁。年月意大利到期债务偿还问题将直接影响欧元区后期经济走势，进而影响全球经济走向。阶段描述开端年月，希腊公共债务危机占，全球三大评级公司下调希腊主权评级发展年月，欧洲其它国家也开始陷入危机，包括比利时西班牙葡萄牙等蔓延年月，德国等欧元区龙头国都开始感受到危机影响，有评论家更推测欧元区最终会解体收场升级欧盟成员国财政部长年日凌晨达成了项总额高达亿欧元稳定机制，避免危机蔓延扩散年月，欧元区第三大经济体意大利形势也骤然紧张，外界担心欧债危机可能进步扩散并进而影响欧元区整体经济发展小结欧元区第三大经济体意大利也陷入此次危机。该国年将有多亿欧元约合亿美元到期债务，其中约有亿欧元债务于年月到期。此外，多届政府积累下高达万亿欧元约合万亿美元公共债务，占国家全社会固定资产投资发展较快。美国经济疲软，失业率依旧维持在较高水平，预计年以温和复苏为主。美国失业率出现下降趋势，但目前依旧维持在较高位臵美国经济增长趋缓，预计年增长较高失业低增长，年美国经济走势以温和复苏为主国内形势年国内宏观经济运行情况年，国际金融危机深度影响仍在继续，发达经济体复苏步履维艰，欧元区主权债务危机仍然不断发酵和扩散，新兴经济体增速回落和物价上涨交织在起。在这样种大环境中，中国经济保持了平稳较快发展，经济增长实现了速度，把物价控制在了总水平表宏观经济运行情况指标绝对量同比增长国内生产总值亿元，第产业，第二产业，第三产业，固定资产投资不含农户亿元，全国建筑业总产值亿元，全国建筑业房屋建筑施工面积亿平方米社会消费品零售总额亿元，农村居民人均纯收入，农村居民人均生活消费支出，城镇居民人均可支配收入，城镇居民人均消费性支出，城镇人口，万人乡村人口，万人城镇人口占总人口比重百分点国内生产总值运行情况年国内生产总值亿元，按可比价格计算，比上