础设施建设。年以求，全市房地产业实现地方税收年均递增，其中年实现亿元，占地税收入。今年月份，全市房地产业入库营业税亿元，占全部营业税，同比增长入库企业所得税万元，占全部企业所得税，同比增长。由于房地产行业带动，全市契税和土地增值税收入分别完成年度预算和，均提前三个月完成了年度收人计划，局地产业已成为全市重要财税来源之。房地产开发投资情况房地产投资可以说是个城市发展投资风向标，代表着城市发展能动性和巨大潜力，更有效反映了城市整体规划发展。直以来，宿迁市房地产投资在固定资产投资居高不下，成为城市整体基础设施建没重要环。座城市就像个大住宅。而所住宅也像座城市，二者都像生物，开发建设设施完善管理规范品质高尚适度超前住宅小区。公司目前已建和在建项目主要有金谷花园与金谷盛世康城及云峰帝景住宅小区。年金谷房产成功开发了公司处女作金谷花园。金谷花园地处宿迁市八路与黄河路交汇处，视野开阔交通便利，十幢楼宇建筑面积共万多平方米，全部被评为优良工程。以全新思维设计优雅欧陆风格整体楼盘，高低错落有致，东西南北相呼相应，达到了实用与美学高度结合，已成为宿迁房产个景点。金谷花园于年月竣工，竣工前贰佰多套住宅房就销售空，创造了宿迁市福利分房结束后楼市销售奇迹。其优秀开发理念和良好物业服务为开发商赢得了批忠实追随者。该项目设计前瞻性和多样性决定了产品适应面广，开发分期性决定了产品可塑性强，精确项目定位决定了产品价值最大化。物超所值房价优良品质典雅大方造型齐全配套以及规范化并日臻完善物业管理服务为金谷房产赢得了信誉，也为宿迁城市建设锦上添花。公司成立旨在跻身宿迁市场经济之历史潮流，公司未来发展战略是以房地产代理展览展示及其条龙服务为主。开展全方位优质高效高信誉房地产中介服务，包括展览展示项目策划销售代理物业管理装饰设计经纪人培训等。宿迁市金谷房地产开发有限公司正凭借其科学规范内部管理，优秀独特企业文化，精干高效人才队伍，通过住宅产业现代化企业管理现代化资本运营现代化新世纪发展战略，采取以住宅业为主导主业精深化前后向关联化产业定位策略，沿着住宅产业现代化道路不断前进，力争在至年内建设成为宿迁最大现代化住宅产业集团。第二部分市场分析篇宿迁市宏观经济分析江苏省宿迁市是年经国务院批准设立地级市，是西楚霸王项羽故乡，地处江苏省北部，全市总面积平方公里，人口万。宿迁位于新兴淮海经济区中心区域，东临中国八大港口之连云港，西接全国交通枢纽徐州市，是历史悠久但又年轻新兴中心城市。宿迁是中国知名经济大省中最具发展潜力地区，也是江苏省近几年发展最快地区之。宿迁是欧亚大陆东桥头堡城市群中新兴中心城市，在处陇海经济带沿海经济带沿江经济带交叉辐射区。境内有京沪高速公路宁宿徐高速公路徐宿淮盐高速路宿新级公路新长铁路以及京杭大运河，交通十分便捷，全方位架起了宿迁向海内桥梁。宿迁是投资乐土和创业乐园，流基础设施，宜人生态环境，灵活政策洼地高效服务平台，让宿迁充满了蓬勃朝气和旺盛活力。开放宿迁，历史悠久，具有深厚人文资源基础设施配套齐全，具有发达交通区位优势自然资源丰富，具有巨大开发潜力优势各项政策是灵活优惠，具有灵活发展环境优势产业基础良好，具有低成本产业扩张优势。近年来，宿迁经济持续快速发展，改革开放进程明显加快，中心城市建设日新月异，基础设施条件大大改善。今天宿迁大地是片投资热土，创业乐园，蕴藏着无限商机和无穷发展潜力。近年来，江苏省委省政府直将宿迁作为特殊区域给予重点扶持，是江苏省唯经济社会发展综合改革试点城市。年，江苏省委省政府明确提出，在不违背国家政策法规前提下，允许和鼓励宿迁市采取更加灵活政策措施，更加灵活管理制度更加灵活改革举措加快发展，并在江苏省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出，继续加大对苏北扶持力度，重点加大对宿迁扶持，下更大力气帮助宿迁实现突破。省委省政府给予宿迁特殊大力度政策支持，有力在促进了宿迁改革开放和全面发展。有省里坚实扶持和支持，宿迁市不仅在所得税方面给予客商最大优惠，而且在增值税方面也实行了特殊政策，凡外商投资宿迁经济开发区工业生产性企业，增值税地方留成部分前年由开发区财政全额奖励，后年奖励其留成部分。同时，企业在用地用水用电等方面享受全省最优政策，形成了加快各类生产要素向宿迁富集洼地效应。建市以来，全市攻坚克难，加快基础设施建设，截止年月份累计完成固定资产投资