国际知名度，并已逐渐成为阻碍城市发展大瓶颈。市作为代表安徽省皖西北地区与世界接轨窗口，其商务商贸活动会越来越多，专业型商务客人也会逐渐增加。因此建设具有当地特色满足高级商务客人需求现代化个性化智能化四星级商务酒店势在必行。随着市经济快速发展，招商引资和对外开发规模不断扩大，市酒店服务业档次不高接待能力不足矛盾已日渐显露，已难以满足现有及长远发展需要。与此同时，伴随着市经济发展需要，对高档次酒店，尤其是高标准四五星级酒店需求却在与日俱增，其中蕴含商机和潜力是巨大，是不可预估。因此如何抢占市场先机，迅速开发并占领这部分细分市场已成为当务之急。鉴于以上市场需求分析，及财产安全，免除客人后顾之忧。宾馆多功能会议中心贵宾洽谈室和大小各异会议室，可承接展销会洽谈会新闻发布会等不同规模和类型会议。宾馆推行打字复印电传和其他服务项目，使宾客商务活动更为便利。建设内容建筑面积总计平方米，包括客房房间间，客房面积平方米西楼层个房间面积平方米，东楼层，局部层，个房间，面积平方米会议室个二大二小。餐饮休闲包间间，桑拿，总面积平方米本项目拟对现有建筑物室内外按四星级标准酒店进行装修改造，并新增公用工程及附属配套设施。项目编制依据国家发展和改革委员会审定出版投资项目可行性研究指南中华人民共和国国家标准旅游涉外饭店星级划分与评定市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要草案安徽省旅游业发展十二五规划阜阳市统计年鉴建设项目经济评价方法与参数第三版国家有关部门关于可行性研究报告编制规范和要求项目建设单位提供有关本项目委托书各种技术资料项目方案及其他基础材料。可研编制原则执行相关编制依据，使本可行性研究报告内容符合国家产业政策技术政策和行业规划。节约降耗原则要利用先进技术和措施，优化技术组合，减低原材料燃料水电汽气等消耗，提高资源和能源回收率和重复利用率，进步降低综合能耗。环保安全原则项目建设要十分重视环境保护安全和卫生，三废治理消防安全劳动保护措施必须与主体装置同时设计同时建设同时投运。可研工作范围通过项目背景及发展概况研究，分析项目提出由来通过对市场分析研究以及对项目规划研究，推荐项目建设规模方案，论证项目建设合理性根据建设场地实际情况，进行总图布置方案研究对建设条件及燃料动力供应情况进行调查研究对工程及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案对公用工程和辅助设施进行研究对节能环境保护安全卫生与消防提出研究方案对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目抗风险能力对项目社会效益和环境效益进行综合评价得出可行性研究结论。研究结论项目总投资万元，其中，固定资产投资万元，铺建设期利息为万元。本项目建设所需资金，计划申请银行贷款万元，其余部分由项目业主单位自筹解决。表主要技术经济指标表序号科目单位指标备注项目规模总投资万元建设投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元年均销售收入万元年均总成本万元年均固定成本万元年均可变成本万元年均经营成本万元年均利税总额万元年均营业税金及附加万元年均利润总额万元年均增值税万元财务内部收益率税后财务净现值万元税后税后投资回收期年含建设期借款偿还期年含建设期财务内部收益率税前财务净现值万元税前总投资收益率投资利税率项目资本金净利润率盈亏平衡点项目背景及必要性项目建设背景市地域环境市位于安徽省西北部。南与临泉县和颍泉区接壤，东与太和县为邻，西北与河南省沈丘郸城两县交界。总面积平方千米。市是安徽西北大门，位于京九经济带和欧亚大陆桥经济带交汇处，面向以上海为中心华东经济圈，背靠中原腹地，是东西进出重要门户，具有广阔发展空间。东汉时王莽刘秀逐鹿于此，留下王莽追刘秀千古史话，光武镇成为全国唯以皇帝谥号命名城镇。南宋名将刘琦大败金兀术，在划此沟为界。元末红巾军领袖人刘福通，在家乡首举反元义旗，为建立明朝奠定了基础。抗战时期，由于特殊地理优势，未受日军侵犯，上海南京等城市商人纷纷迁往，度人口剧增，商贾云集，贸易兴旺，有小上海之美誉。市社会和谐，文明进步，是全国拥军优属模范城市全国社会治安综合治理先进县市全国科技兴市百强县市全国体育先进县市全国科技工作先进县市全国计划生育服务先进县市全国民间剪纸艺术之乡安徽省卫生城市，各项社会事业健康发展，为