地价上升。需求量大。从目前我市房地产消费市场来看，有消费者都采用了商业贷款或组合贷款方式进行购房置业，而且更多人因贷款利率较低则更希望采用公积金贷款还有居民福利性住房观念已经开始向商品化转变，使得市场积累需求量在短时期内释放出来。购买力增强，按揭作用。我市城镇居民人均可支配收入增加，使居民购买力有所增强，再加上不少持币观望者加入，银行按揭到位，国家对居民购买住宅金融政策支持贷款将加大力度，居民购房能力将大大提高，致使房价上涨。住宅品质提高，也成为了房市升温。因为随着经济发展，居民对住宅选择与选择能力大大增强，居民以十分挑剔目光审视评判选择住宅，对住宅品质以及物业管理服务张胜利先生非执行董事李兆杰先生独立非执行董事吴育强先生独立非执行董事王洪先生独立非执行董事建设单位简介首创置业是中国领先房地产综合营运商。公司于年月日在香港联合交易所主板上市股票代码，综合实力居国内领先地位。首创置业以北京为基地，自成立以来在北京地区累计开发规模超过万平方米，总投资超过亿元。年以来，公司以系列化标准化产品线不断进行异地复制扩张，目前已进入全国四大区域九个城市，土地储备规模超过万平方米，拥有较高市场知名度和品牌影响力。首创置业以发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多种物业类型综合营运优势突出。在低密度人文社区多元化复合社区和国际化高档社区三条成熟标准化产品线基础上首创置业凭借丰富开发经验规模化经营优势卓越资源整合能力，以差异化竞争策略，强化公司在新型住宅产业综合体方面开发能力，不断推动产品线更新升级，引领行业先风。随着中国经济稳健发展，居民收入日益增长，城市化进程不断深入，中国房地产市场将持续向好，首创置业将抓住行业未来发展之宏机，采取稳健灵活扩张策略，以物业发展国际先进水平为标准，力争成为中国最具价值房地产综合营运商。秉承目标致遵从规则学习创新企业文化，追求卓越开放透明首创置业，以创新生活，创造价值开发理念，为客户营造优质生活空间，为投资者创造稳定增长收益，为社会和谐不断贡献。首创置业是中国领先大型房地产综合营运商。公司控股股东首创集团是北京市国资委所属特大型国有企业集团，主要从事城市基础设施投资与运营房地产开发和金融服务业。公司策略性股东为新加坡政府投资公司，自年起成为公司战略合作伙伴，坚定看好公司发展前景，长期持有公司股份，并与公司合作开发多个项目，协助核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,天津首创西青王村福特纳湾项目可行性研究报告公司业务快速扩张。截至年月日，首创置业在北京天津沈阳成都重庆西安无锡湖州佛山青岛镇江海南万宁十二个城市拥有个项目处于不同发展阶段，土地储备总建筑面积，万平方米，其中可售楼面面积万平方米。投资项目提出背景房地产经济是国民经济重要组成部分，是国民经济重要支柱之。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济尤其住宅经济是我国新经济增长点，发展房地产经济，可以拉动系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众住房需求，提倡大力发展房地产经济。首创置业为了响应国家安居工程，决定规划开发天津首创西青大寺镇王村福特纳湾楼工程。项目投资环境与必要性首创福特纳湾项目是首创集团倾力打造北美草原风格高尚低密居住区。同时也是首创置业在津成功开发第五个项目。首创福特纳湾住宅建筑面积为万平米，规划为层层花园洋房和联排别墅形式低密产品。容积率为左右。首创福特纳湾项目地块分为南北两块，中间为现状音乐主题广场公园。形成了个中心开敞式休闲广场配套。其中南侧地块整体环湖而建，可以享受惬意湖边散步休闲生活。湖畔旁设计了联排别墅产品。北侧地块全部规划设计为洋房产品，同时还规划了平米商业配套。首创福特纳湾地处友谊南路延长线，交通便利周边生活配套齐全。首创特纳湾地处天津西青区大寺镇，大寺镇是天津市外围八大组团之，位于市区南部，距市政府公里，距区政府公里，东与津南区毗邻，南与王稳庄镇相依，西与南河镇接壤，北靠外环线，与李七庄街相邻。大寺镇地理位置优越，对外联系便捷，距天津港公里，天津海关公里，天津国际机场公里。津淄公路津港公路李港铁路纵贯南北，外环线梨双路芦北路横穿东西。本项目可行性研究主要依据项目建议书及其批复文件国家及天津市颁布