加工为体，符合中央农村工作精神和行业发展要求，能有效地促进当地农业产业结构调整和地方经济发展，增强龙头企业市场竞争能力，带动农民增加收入。本项目提出建设目标任务和规模充分考虑了当地实际情况，可操作性强，组织管理措施到位，切实可行。项目投资方向明确，资金分配合理。各项技术经济指标及产品质量标准符合要求，抗风险能力强，在项目区及周边起着示范作用。本项目经济效益社会效益显著，具有较高实施价值。第二章项目背景第节项目建设背景三农问题是困扰国民经济发展重大问题。没有农村小康，就不会有全国小康。没有农村现代化，就没有全国现代化。农业农村和农民问题是政府工作重中之重。政府直都十分关种植核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,区精品加工区旅游休闲区。建设项目分二期进行建设主要建设项目期主要建设项目为核心示范区面积亩，主要高规格高标准种植各种名贵玫瑰，为林农提供示范作用，辐射整个产业基地。精品加工区面积亩，主要是对公司生产玫瑰花进行分类加工，生产玫瑰精油玫瑰净油玫瑰纯露玫瑰超细粉等系列产品，形成产业链，增加附加值。二期主要建设项目为规模种植区面积亩，主要是公司加农户形式统规模经营种植玫瑰，形成公司农户双赢局面。旅游休闲区面积亩，主要是以上游水库周边建成度假村，形成玫瑰产业为主题现代林业观光园。主要建设内容期主要建设内容为示范基地基础设施新建门房，厕所，配电机修间，地磅房，垃圾转动站，晒场，停车场，围栏公里，衬砌渠道公里，园区道路，园区外主干道，园区绿化景观工程，机井眼，标准化沼气池及配套设施个，并购置安装供电气设备含变压器高压供电外线和低压线路引水工程消防设施设备，铺设园区给排水管道含排水渠道检测及附属设施设备购置各类检验检测监测设备，排灌喷灌设备，耕作种子喷播，农药机械。玫瑰加工玫瑰精油玫瑰净油玫瑰纯露玫瑰超细粉加工生产线条。二期主要建设内容为生活办公休闲等设施及设备农居式招待所宿舍，培训中心，办公楼，建筑小品处，兴建游乐园垂钓休闲区及设施设备。农业生态开发建设规模化玫瑰园，建设机耕道路。仓储工程仓库，贮藏库，购置保鲜贮藏等设备。九项目总投资与资金筹措项目总投资期工程规模种植区投资万元二期工程旅游休闲区投资万元合计总投资万元资金筹措公司自筹资金万元主要用于建立示范区，加工设备，上级扶持资金万元主要用于建立现代农业观光园，吸收当地老百姓自筹资金万元，主要是林农用于公司加农户购苗，租山地等费用。第二节可行性研究报告编制依据编制依据投资项目可行性研究指南试用版国家发改委和建设部联合颁布建设项目经济评价方法与参数第三版当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设若干意见年中央号文件国家关于现代农业示范项目建设文件十五江西省农业科技发展纲要市国民经济和社会发展十五计划纲要江西省统计年鉴市统计年鉴及东乡县统计年鉴其他相关资料。二研究范围本报告通过实地调查研究，对项目背景必要性与可行性进行了详细阐述，并通过对市场分析与预测建设地址选择后确定了项目建设方案与内容，根据所确定建设方案与内容，进行了投资估算与资金筹措分析，本报告还对项目组织管理项目组织与管理环境影响评价节能效益评价等进行了研究与分析。第三节项目效益分析主要技术经济指标主要经济技术指标见表及表。表期工程主要技术经济指标览表主要经济数据及评价指标表序号名称单位数量经济数据总投资万元固定资产投资万元营业收入年平均万元营业税金及附加年平均万元总成本费用年平均万元利润总额年平均万元所得税年平均万元税后利润年平均万元二财务评价指标销售利润率投资利润率财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年资本金收益率利息备付率偿债备付率表二期工程主要经济技术指标览表主要经济数据及评价指标表序号名称单位数量经济数据总投资万元固定资产投资万元营业收入年平均万元营业税金及附加年平均万元总成本费用年平均万元利润总额年平均万元所得税年平均万元税后利润年平均万元二财务评价指标销售利润率投资利润率财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年资本金收益率利息备付率偿债备付率二项