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(定稿)15万平方米的平战结合人防工程项目投资商业计划书(完整版) (定稿)15万平方米的平战结合人防工程项目投资商业计划书(完整版)

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南接井冈山大道全长公里,宽米。其中民德路福州路中山路人民广场北京西路孺子路广场东路松柏巷路永叔路福山路均与其正交大道周边高楼林立,车水马龙,人流如潮,商业购物文化旅游气息浓厚,夜景迷人,是名符其实不夜街。大道在有着十分重要地理交通商业地位,直接体现着城市风貌。现在大道虽然经过了几次较大改造,人民广场按照现代都市要求进行了重塑。但是随着城市发展,现代化进程,在上班高峰时间,交通仍十分堵塞,特别是几个立交路口,人流自行车与机动车交通矛盾十分突出,已不能适应现代都市发展需要。防空技术力量施工机械设备人员投入安保措施等情况。根据施工定额测算,和逆作法施工工艺,在正常情况下,该工程可在年内完成主体工程施工及通风空调给水排水电气等内部设备安装与商业装修。事实上投资方在河南省郑州市广东省广州市实施类似工程基本上都是在年内完成工程,投入使用,收回成本。根据本工程具体情况,可将其工程量划分为三个阶段进行。主体土建工程施工阶段考虑本工程为繁华商业及重要交通地段,工程采用逆作法施工,本工程主体土建工程顶板施工周期为个月。主体工程个月完工。个小时轮班作业。工程风水电等设备安装施工阶段根据工程安装定额测算,本工程通风空调给排水电气等设备安装可交叉进行,预计需要个月。工程内外部装修阶段在主体工程和内部设备安装工程施工结束后,根据工程各有关部分平时使用功能要求,采用不同标准和风格进行装修,这施工阶段可交叉进行,约需个月。人防工程施工特点本工程为单建式大型人防工程,施工场地较长面积大工程量大施工工种较多施工机械种类多,质量要求高安全要求可靠,如果采用掘开式施工,全线封断交通起码要半年以上时间,这种施工方法是不可取。只有采用逆作法施工,才能保证个月内恢复交通,这就是这项工程施工最大特点。所谓逆作法施工基本程序是首先进行开挖顶板以上土方,修顶板土模,完成主体工程钢筋混凝土顶板部分施工,再利用施工竖井,分段开挖地下土方,分段施工负层钢筋混凝土侧墙钢筋混凝土中板钢筋混凝土柱等,完成负层钢筋混凝土主体结构后,利用同样方法完成负二层主体钢筋混凝土结构。由于工程混凝土用量大,变形缝多施工缝多,防水性能要求高,采用结构自防水及内外防水技术措施,确保工程质量。注意加强带与施工缝处理等。工程组织实施建议该工程与地面交通,地下管网相交织,施工要统筹周密安排,建议先采用逆作法施工完成主体,以保证大道商业恢复及交通畅通,然后逐步完善内部设备安装及装修。要选择施工过类似工程实施过逆作法施工队伍,确保施工进度和质量。要确保机械设备施工人员全部到位,实施小时轮班作业。人防工程施工不影响地铁号线施工根据年月日有关报纸披露地铁号线从蛟桥,经中山路进入北京路,走向瑶湖。与大道人防工程,在中山路大道口正交下穿,地铁埋深,人防埋深,由于地铁号线采用盾构法施工。因此,大道人防施工不影响地铁施工。穿越孺子路城东主下水道孺子路有两条自西向东主下水道穿越大道,结构形式为方形箱涵,断面内净尺寸为,箱涵外型尺寸,浆砌片石基础档墙,相距米。人防工程负层与其正交,建议施工这段时对箱涵经专家技术论证后,采用保护措施。负二层顶板在主下水道基础下采用加固措施,确保工程安全。施工时间宜选择在雨季来临前,最佳时间在街道四个方向未完全贯通,坡道与人行楼梯分设,既不方便又影响地面交通。本工程改建后,方便了行人通行,缓解了交通压力。技术指标平时总建筑面积平方米其中负层建筑面积平方米负二层建筑面积平方米设备用房建筑面积平方米商场建筑面积平方米战时防护工程总建筑面积平方米防护单元数量个人员掩蔽部建筑面积约平方米人员掩蔽面积约平方米物资库建筑面积约平方米物资库掩蔽面积约平方米自备电站建筑面积约平方米竖向设计本方案覆土层考虑米,顶板厚米,般商业房间和通道净高按米考虑,吊顶高度米,吊顶以上设通风空调电气通信等各种管线,层高按米考虑,负二层板底设米管道层。建筑防排水本方案防水等级为级,工程防水采用结构自防水加附加防水层,所有变形缝施工缝穿墙管埋设件及预留孔洞等特殊部位均采取相应防水措施。建筑内部环保工程内部空气质量要求按商店及人防工程设计标
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