租金收入两大项，按目前部分地区只收几百元评估服务费来看，老成形市场尚有租金来支撑，新开市场投入较大，又未形成于市，其收入是有限。到目前为止我国二手车交易市场管理水平仍然参差不齐，许多市场管理者文化水平程度很低，经营管理手段也较为落后。甚至不少二手车交易市场还保留着事业单位管理体制，只是局限于收费管理，没有更多地从消费者入住商户角度考虑，只是利用自己资产按五年摊销，年摊销费万元。管理费用管理费用包括工会经费交际应酬费无形资产推销费开办费摊销和职工培训等项费用。公积金按计提。公益金按计提。经测算，达到设计能力第年总成本费用为万元，以后年度变化见表。投资初期营销计划建议项目建设单位有十分丰富营销经验，而且技术力量雄厚，建议营销第年达到设计能力，第二年达到设计能力。销售收入及税金销售收入二手车销售收入年销售二手车辆，万元辆售后服务及机动车检测收入年收入万元。经测算，达产年销售收入为万元。营业税本项目按缴纳营业税，城建维税为营业税额，教育附加费为营业税额。经测算，正常年税金及附加费为万元。所得税按缴纳所得税。经测算，正常年所得税为万元。利润估算利润估算及分析达产第年可获销售利润万元，详见表。利润指标正常年销售收入为万元达产第年总成本费用为万元正常年税金及附加为万元达产第年利润总额为万元。财务平衡分析现金流量分析从全部投资和自有资金两方面进行了分析和测算，主要指标如下财务内部收益率税后财务净现值税后万元投资回收期年不确定性分析假定销售量与产量相同，可变成本随年量变化，固定成本与产量无关，价格不变情况下，对本项目生产能力利用率进行盈亏平衡分析以达产第年为例。固定成本销售收入可变成本销售税金本项目达到设计能力，企业即达到盈亏平衡。可见本项目有定抗风险能力。敏感性分析本项目实施过程中，多种因素不可避免地发生变化，为了查清多种因素变化对项目经济效益影响程度，对主要因素单独发生变化时项目经济敏感程度进行了分析，详见表。从表中可知，影响本项目经济效益因素中产品销售价格最为敏感，其次是产品成本，因此，要注意市场需求量，强化企业管理，提高产品质量，降低品耗，以确保项目经济效益。结论本项目从财务评价看，投资效果好，从经济角度看，项目可行，建议尽快决算，早实施，早见效。第十章结论及建议通过以上各个方面综合论述分析，本项目在国家产业政策上得到大力扶持，在区域布局上合理，在技术上可行，在企业效益方面合算，在经济社会发展方面效果明显。是便民。让消费者购买新车置换旧车方便二是规范。交易行为在国家相关政策规定范围内进行，手续流程票据和凭证统三是服务。新旧车销售服务及售后服务标准统四是监管。有强化市场管理与监督机制。该项目建设可行性分析扶植政策实施，促进了二手车交易量快速增长。年财政部国家税务总局联合下发了关于旧货和旧机动车增值税政策通知财税号，年商务部公安部工商总局税务总局发布了二手车流通管理办法年第号令，年商务部发布了二手车交易规范公告年第号。近几年来，国家部委先后出台二手车扶持政策，对规范二手车市场减轻消费者经济负担推进二手车市场建设发展，促进二手车交易量快速增长发挥了积极作用。具体表现在，年全国二手车累计交易量比年增长，年比年增长。据有关资料显示，上述政策出台后，安徽省二手车交易量增长将近六成北京旧机动车交易市场，每天办理过户手续相当于过去倍上海交易量同比增长。政策实施，为消费者减轻了少则元至元多则上万元经济压力，给消费者带来了实惠。整顿二手车市场秩序规范二手车交易行为取得成效。为贯彻落实国务院关于整顿和规范市场经济秩序决定和国家有关部委关于加强旧机动车市场管理工作通知二手车交易规范二手车流通管理办法等文件，各地区加大了对二手车市场整顿力度，使二手车交易法制化，交易行为规范化，禁止了些不规范市场二手车交易，保护了消费者合法权益各地二手车市场与公安部联网，对进入二手车市场车辆进行前置审检，有效防止非法车辆流入市场有关省市二手车市场推出了先行赔付和保证金承诺以及经纪人持证上岗等制度，从法制上和管理上遏制了二手车定价方法成本加成定价法成本加成定价法是成本导向定价法大类中种方法，它是按照单位成本加上定百分比加成来制定产品销售价格，其公式为二手车销售价格单位完全成本成本加成率需求导向定价法这种定价方法又称顾客导向定价法市场导向定价法。其特