1、“.....项目建设要围绕发展城镇经济知识经济假日经济旅游资源人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。为省内外商贸易交流文化交流做出贡献。项目建设是按照澄迈县城市总体规划要求，通过项目建设，进步完善周边环境和项目建设所在地城镇中心区域功能，创造良好投资环境和经营气氛，吸引更多客户，谋求项目最大经济效益和社会效益......”。

2、“.....又是具有服务社会满足市场需要增加就业拉动全县经济增长等功能。可行性研究报告编制设必算本项目全额流动资金为万元，根据项目实际情况及天创实业公司目前经营特点，本项目铺底流动按全额流动资金左右估算，为万元......”。

3、“.....动力及水电单价根据目前市场价格确定人员工资根据年人均收入元年计项目固定资产投资中无形及递延资产万元，分年摊销，年摊销为万元。其余形成固定资产，以残值率，土建工程按平均年限法年折旧，设备按平均年限法年折旧，年均折旧合计万元修理费按国内同类企业情况计取其他费用按国内同类企业情况提取。成本核算正常年份......”。

4、“.....投资经营进度本项目建设期年，经营期年，计算期年。其中达到设计能力时间为二年，第年达到，第二年因本项目为酒店服务性行业，正常年份入住率按计算。利润估算收入估算根据企业提供价格，并参考目前国内外同类企业价格趋势，第页项目建成后收入分为四部分宾馆标准间收入项目建成后按同类星级酒店和当地实际情况，按入住率，住宿每年营业收入万元商务会议收入商务会议按每周接待次计......”。

5、“.....商务会议每年营业收入万元休闲娱乐收入其中包括，游泳馆男女会所棋牌室等收入，按每天接待人次计算，暂定每人平均消费元，休闲娱乐每年营业收入万元餐饮收入其中包括自动餐厅风味餐厅等，参照澄迈县餐饮行业收费标准和福山镇当地居民消费情况，按每天接待人次计算，暂定每人平均消费元，餐饮每年营业收入万元利润估算税金及附加按国家规定计取，营业税按......”。

6、“.....所得税按计取。项目正常年收入总额为万元。项目在正常年投资利润率为，投资利税率为。财务评价结论经财务测算和经济效益分析，财务评价全部增量投资内部收益率税后。因此，本项目各项经济指标均属较好，经济效益比较理想。经济风险分析第页盈亏平衡分析盈亏平衡点分析固定总成本销售收入可变总成本销售税金及附加以上说明......”。

7、“.....企业即可保本，因此项目抗风险能力较强。敏感性分析该项目作了所得税前全部投资敏感性分析。基本方案财务内部收益率税前为，考虑项目实施过程中些不确定因素变化，分别对固定资产投资经营成本销售收入作了提高和降低单因素变化对内部收益率敏感性分析，各因素变化都不同程度地影响内部收益率及投资回收期，其中收入提高或降低最为敏感，经营成本次之。所以要使企业保持良好经济效益......”。

8、“.....多创收入，加强管理，按市场倒推成本，控制成本，以提高企业内部收益率，缩短投资回收期。第页第十五章结论与建议在全面分析市场准确经营定位提高服人数万人次，增长，累计旅游收入亿元，增长，其中星级饭店接待人数万人次，增长，累计旅游收入万元，增长。全年多项经济指标迈上新台阶，取得了新突破。项目周边市场环境分析区域特点本项目建于位于澄迈县西北部......”。

9、“.....环岛西线高速公路和粤海铁路惯穿其中，距美兰国际机场约公里，交通十分便利。该地位于北纬和北回归线之间，地理气候条件优越，火山质地红土壤阳光充足雨量充沛从上世纪年开始就有种植加工消费咖啡历史传统。该地理位置是海南西部旅游长廊第站，那么这也是旅客数量个保障。市场分析通过对澄迈县星级酒店市场分析，澄迈县福山镇境内没有家三星级酒第页店......”。