用电。以此来估算园区用电负荷，是较为接近实际是可行。二期工程计亩，尚余土地用电负荷估算值为。三期工程计亩，用电负荷估算值为。二三期工程计亩，用电负荷预计将达。这么高用电负荷，如果园区内不设变电站，只设变电站，那么为这些变电站提供电源电网变电站，事实上就成了园区专用变电站了。要实现这样供电方案，在技术经济上是不合理，要在投资管理方面第页共页附表项目资本金现金流量表单位万元序项目合建设期生产期号计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年现金流入营业及补贴收入非效益补贴额回收固定资产余值回收流动资金现金流出项目资本金借款本金偿还借款利息支付经营成本税金及附加所得税维持运营投资净现金流量计算指标资本金财务内部收益率资本金财务净现值万元基准收益率取投资咨询有限公司南昌市省府大院北二路号第页共页附表财务计划现金流量表单位万元序项目合建设期生产期号计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年经营活动净现金流量现金流入营业及补贴收入增值税销项税额其他流入现金流出经营成本增值税进项税额税金及附加④增值税所得税其他流出投资活动净现金流量现金流入现金流出建设投资维持运营投资流动资金④其他流出筹资活动净现金流量现金流入项目资本金投入投资咨询有限公司南昌市省府大院北二路号第页共页续上表建设投资借款及债券流动资金借款④短期借款其他流入现金流出各种利息支出偿还债务本金应付利润股利分配④优先股股利其他流出净现金流量累计盈余资金投资咨询有限公司南昌市省府大院北二路号第页共页附表资产负债表单位万元序建设期生产期号项目第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年资产流动资产总额流动资金货币资金其他在建工程固定资产净值无形及递延资产净值负债及所有者权益流动负债总额短期借款其他建设投资借款流动资金借款负债小计所有者权益权益资本资本公积金累计盈余公积金和公益金④累计未分配利润计算指标资产负债率投资咨询有限公司南昌市省府大院北二路号第页共页附表财务敏感性分析成果表因素变化项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值万元投资回收期期贷款偿还期含建设期期权益资金财务内部收益率权益资金财务净现值万元项目财务内部收益率敏感度系数基本方案投资变化售价变化材价变化投资变化临界点销售或营业价格简称售价变化临界点原材。实行联营公司能促进景德镇产业园发展。合作成立开发区供配电公司或配电服务中心，利用双方优势资源，迅速建立开发区自己电网，如此既可满足开发区对电网建设及入驻企业用电需求，从根本上解决入驻企业后顾之忧，使企业发展更有后劲，又可解决目前困扰开发区管委会资金问题，还可以增加开发区财政收入。合作成立开发区供配电公司模式开发区政府可以以土地或固定资产等作为资本金直接入股，联营公司则以现金及技术资源入股，开发区政府与联营公司各占股份成立配电公司，配电公司成立后个入驻企业可直接在该公司办理来电报装用电方案审批编制合理施工预算进行配电工程施工等条龙服务，为入驻企业既节省了投资费用，也节省了大量时间经力，对今后入驻企业投入运行中维护保养故障抢修提供了有力保障。公司将遵守国家法律法规，依法纳税，为开发区招商引资工作搭建个好平台，对提升开发区形象起到积极作用。若联营公司不及时组建，严重影响开发区电力规划设计工作展开，将会给已入驻在建企业用电带来不便，严重影响景德镇高新技术产业园招商引资工作。第三章市场预测景德镇投资环境简介以及相关优惠政策景德镇建设条件位臵景德镇市位于江西省东北部，地处赣浙皖三省交界处，居东经，北纬。景德镇周边都是发达城市经济圈，距上海杭州温州南京苏州武汉长沙车程均在小时以内。气候属亚热带季风气候，境内光照充足，雨量充沛，温和湿润，四季分明，市区平均海拔米，年平均气温，年降雨可用于还本其他资金资金运用用于维持运营投资用于还贷其