可行性研究建设资金筹集等前期准备工作。年月底以前，陆续完成施工图设计和工程招投标工作。年月至年月底以前，完成工程建设，同步完成小区配套道路管网工程。四投资规模本项目概算建设投资万元，其中土地费用万元建安工程费，万元，工程其它费用万元，基本预备费，万元，按总建筑面积平均造价元，。五资金来源本项目建设资金来源中央财补助本级财政自筹。六资金使用计划本项目建设资金次性筹措到位，„入建成后雨水管道。环境空气本项目为住宅建设项目，随着人员入住，应加强管理，不准向室外直接排放油烟。绿化美化道路绿化应选择适合吸尘吸音较好本地植物。四结论及建议结论本项目符合城市总体规划，符合国家自治区和本市环境法律法规，在采取本可行研究报告和项目建设方案提出环保措施后，项目对环境影响可以满足相应环保标准或控制要求，从环境保护角度考虑，项目建设是可行。二建议建议在本项目可行性研究同时，深入研究本项目环境影响，并交由专业环保设计单位编制独立完整建设项目环境影响报告书，对建设本项目可能造成环境影响进行深入分析论证，并提交有关部门审批。第十章建设投资估算及资金筹措估算依据与说明投资估算依据政府廉租房建设项目方案设计。由于本项目尚未进行施工图设计，因而，工程建设费用计算方法，是参照梧州建筑市场同类建筑项目市场价扣除可免收政府税费后综合单价测算制定。计价范围包括主体工程基础桩主体建筑室內般水电安装电梯工程地下室设施附属工程供水工程排污水工程供电工程弱电工程消防设施燃气工程道路工程绿化工程小区围墙公卫设施安保设施节能路灯。工程建设其它费用，按相关政府文件规定不计税金和行政性收费，只计有偿服务收费和必要项目建设管理费用，计费范围包括项目用地土地使用费前期工作费建设单位管理费场地准备及临时设施费勘测设计费施工图审查费环保评估费地质灾害评估费生产安全卫生评估费招标代理服务费工程建设监理费建设工程保险费建设工程劳动保险费基本预备费。二工程量依据工程量依据政府廉租住房建设项目设计方案和建设内容及规模确定。三工程建设其它费用。按财政部和稅务总局财稅号文件以及相关政府文件不计税金和行政性收费，其它费用均属有偿服务性收费，并按上级政府戓行政主管部门规定计费标准计算。计费范围包括项目用地土地使用费前期工作费建设单位管理费场地准备及临时设施费勘测设计费施工图审查费环保评估费地质灾害评估费生产安全卫生评估费招标代理服务费工程建设监理费建设工程保险费建设工程劳动保险费基本预备费。本项目建设用地，根据梧发改投资号文梧土储补号文住建委号规划用地许可批准廉租房建设用地面积，亩，该地块土地及地上附着物补偿款，万元。上述地块，根据桂发改投资号文批准廉租房第四期项目列支土地使用费万元。因此，其余，万元在第五期廉租房工程列支。二投资估算本项目概算建设投资，万元，其中土地费用，万元建安工程费，万元，工程其它费用，万元，基本预备费，民用建筑设计防火规范民用建筑工程总平面初步设计深度图样业主提出设计要求。二平面布置根据用地条件，幢共个单元形成较规整布局，各住宅楼保持合适间距，有利于日照及自然采光通风。在小区东西南侧邻城市规划道路，退红线约米，建筑物与红线距离米。小区中心布置较大面积集中绿地，辅以环绕住宅楼四周绿地，提高绿化率，有利于净化空气。设入口花园，以利交通组织和提升小区形象。三竖向布置该场地由东北向西南自然坡向，高差较小。室内外高差控制在米左右。将场地进行平整，使场地平齐于城市道路，尽量减少挖填方工程量，并使建筑有良好视觉形象，同时为场地内雨水污水排放提供了便利条件，城市道路与室外场地连接方式采用平坡式连接。四交通组织小区交通依据场地实际状况，设主入口和消防紧急出口各个，小区主入口设入口花园，地下车库出入口设于南北侧。小区入口道路宽度为米。在住宅楼周边形成宽度为米环形通道，满足消防要求，以供平时及交通疏散时使用。地下车库出入口宽度米。在小区东北侧增设地下停车场出入口，使小区交通顺畅安全宁静。五无障碍设计小区道路及室内外公共场所凡有高差节点，均按城市道路和建筑物无障碍设计规范设置无障碍坡道，方便残疾人安全通行。六绿化