项目简介项目类型市区以及项目区涉及两个乡镇个自然村，开展城镇建设用地增加与农村建设用地减少工作，是在国家政策框架之内，坚持承包责任制不变耕地总量不减少充分尊重农民意愿，科学规划设计和建设有特色适于产业聚集和生态宜居新型小城镇。为了实施土地利用总体规划和土地整理专项规划，响应国家大力推进土地整理号召，促进土地整理工作深入开展，实现耕地总量动态平衡，保证经济建设健康快速发展，决定对市区两个乡镇六道江镇七道江镇两个村落旱沟村东村未利用土地进行复垦，项目区面积为公顷。通过对该项目区复垦而年运行费用估算设计有限公司土地复垦工作完成以后，不涉及运行维护，所以年运行费有元。收益估算本项目为土地复垦，主要效益为原有耕地增产收益新增耕地收益和鱼养殖收益。按照土地开发整理耕地利用收益增加分析表见表，土地开发整理后，耕地利用经济收益增加主要包括原有耕地成本节约和直接产出提高以及新增耕地所带来纯收入。表土地开发整理耕地利用收益增加分析表原有耕地新增耕地整理前整理后整理后单位面积成本单位面积收入整理后单位面积收益增加面积⊿土地开发整理总收益⊿项目区主要农作物产出价格和生产成本项目名称亩产公斤亩产出价格元公斤种植成本元亩玉米由此可以计算出土地复垦后耕地利用亩均经济收益增加情况为玉米旱田为元亩。原有旱田新增旱田设计有限公司土地开发整理项目收益增加分析表复垦后耕地利用新增收益约为万元年。去掉年运行费用，所以年净增经济效益年新增收益年运行费用万元总投资为万元。按此比例计算，静态回收期为项目总投资年净增效益项目建设期年。约有年时间即可收回成本。同时，项目区土地复垦将建立良好高效生态农业系统，采用作物良种和先进经营管理技术和模式，并以此为契机，调整项目区所在乡镇农业结构和经济结构，提高农民收入水平，促进地方经济持续发展。由上述社会生态和经济效益评价可知，本项目实施将给项目区及其周边地区，乃至整个抚松县社会经济和环境发展和改善带来十分积极影响。总之，本项目社会生态和经济效益都是十分明显，完全能够发挥国家投资土地开发整理重点项目示范作用。环境影响评价对环境不利影响施工期间材料运输及施工人员日常生活等产生废弃物泥浆，以及施工期间噪音和扬尘等，将会不同程度地影响环境。对环境有利影响项目实施后，田间土地平整，农田水利设施更新完善，有利于土壤水气肥趋于协调，原有不利因素得到改良，土壤理化性状将得到较复垦前复垦后复垦后单位面积成本元亩单位面积收入元亩复垦后单位面积收益增加元亩面积亩土地复垦总收益万元年设计有限公司好改善，同时结合整理后农业生产中土壤肥力补充，将使土壤环境朝着有利于高效农业生产方向演化。对环境不利影响及防治措施项目实施对于环境不利影响防治措施重要体现在如下两点工程施工将对土壤剖面和结构造成定程度破坏，施工中应该注意对土壤剖面重建，减少对农田微生物生长环境影响施工过程中尽量避免对现有环境大破坏，尽可能利用现有设施和布局，尽量减少施工给当地群众农业生产活动所带来不利影响。结论与建议可行性研究结论从上述全面分析中，可得如下结论市区土地复垦项目在技术上是可行，经济上合理。该项目具有潜力大投资少见效快特点，符合国家投资土地整理项目，不动工面积小计动工面积不动工面积小计耕地荒草地旱地小计工矿仓储用地采矿用地小计林地林地小计住宅用地城镇住宅用地小计交通运输用地农村道路小计水域及水利设施用地坑塘水面沟渠小计其他土地设施用地小计合计项目区基础设施状况交通状况该项目区Ⅱ片交通便捷，周围有公路乡道贯穿，而且距居民点较近，但是田间道路缺乏统规划，路面标准低坑洼不平，走向紊乱。项目区Ⅰ片是土路，交通状况差，有待于项目实施后通过公路整修建成标准水泥道路。林网建设状况项目区无专门林网建设，主要依靠山上天然次生林和人工林进行防风防沙。主要树种有红松落叶松楸树椴树杨树柞树等。电力设施状况项目区靠村屯居民点较近，电力设施配套齐全，为整理工作提供了可靠电力保证。农田配套设施状况项目区内有坑塘和沟渠，具备良好蓄水条件，但是原有渠系是农民自行开挖简易排水沟渠，标准比较低且年久失修，多以老化。需要清淤修整。其他基础设施状况项目区距离居民区很近，因而各项生产生活设施均齐全，这将为项目建设提供许多便利条件项目分析项目合法性分析土地利用总体规划对项目要求