估算指标花卉培育万元亩生产用道修建元米水渠修建元米简易温室大棚修建元平方米销售收入年万元财务评价指标财务内部收益率税前财务净现值万元投资回收期年综合评价区土地资源丰富，自然条件优越，通过本项目实施，建设高标准花卉示范基地，将充分发挥本地山地资源优势和项目区丰富人力资源及产品市场前景优势，这必将有利促进农业产业结构调整，发展壮大农业经济，变资源优势为产业优势，不仅可以增加产区农民增收，而且对培育优势主导产业，促进劳动力转移，带动城乡统筹发展，建设环具有足够林业技术人才及组织实施项目工程经验，因此，年内完成项目建设有保障，期间所涉及到风险因素和风险事件对工程建设带来风险较小。项目建设单位多年来从事苗木培育和营销工作，积累了丰富管理经验，因此，管理因素对工程建设带来风险也不大。对项目建设带来风险最大因素主要是项目产品价格因素和经营成本因素。根据本项目特点，选择财务内部收益率作为敏感性分析指标，选择项目产品销售价格经营成本两个对项目经济影响较大可能会发生因素作为不确定因素进行分析。根据近年价格变动情况，确定不确定因素变化范围为。从表可以看出，销售价格和经营成本变化对内部收益率影响。在销售价格下降和在经营成本上涨时，项目财务内部收益率均大于基准收益率，说明项目在具有较好抗风险能力本项目财务分析表明，本项目可实现第年投资建设，第年就可赢利，其内部收益率较高，投资回收期短，具有较高抗风险能力，因此其具有较好经济效益前景。敏感性分析表变化率变化因素基准收益率销售价格变化经营成本变化财务评价结论项目建成达到稳产期计算期第年及以后，年经营收入可达到万元，计算期内可实现净利润万元。项目税前财务内部收益率为，投资回收期为年，财务净现值为万元。项目税后财务内部收益率为，投资回收期为年，财务净现值为万元。通过盈亏平衡分析可知项目盈利能力和抗风险能力较强。通过敏感性分析可知，项目建设影响因素较多，主要有销售价格建设投资和经营成本等，这些因素变化都可能对项目顺利实施和运行造成定影响，但这些因素不会对项目实施和运行造成太大影响，因此，项目实施具有较好可行性。社会效益分析项目建设和运营，可为当地农村劳动力提供就业岗位余个。项目建设将使当地土地资源得到合理开发利用，加快花卉苗木企业增长速度，从而推动乡村实现产业结构调整推动当地经济发展。提高农民人均收入。项目建设将彻底改善当地乡村面貌，为当地新农村建设创造优美自然环境，带动旅游观光业交通运输业和饮食服务业等其它行业发展，促进区域经济快速增长。生态效益分析本项目建设将主要是利用本地荒坡地资源建设高标准专业苗圃，将使项目区内土地实现全面绿化。本项目建设将增加植被亩，起到防风固沙和保持水土不被流失，促进当地生物多样性，减轻自然灾害对农业生产影响。本项目建设将使本地土壤条件实现改善，从而大力提高土资源生产能力。可以吸碳制氧净化空气美化环境，对改变乡村面貌，加快社会主义新农村建设，为促进城市圈两型社会建设起到积极重要作用。综合评价结论区土地资源丰富，自然条件优越，苗木培育技术基础坚实。通过本项目建设，建设高标准花卉苗木示范基地，将充分发挥本地山地资源优势和项目区丰极端最高气温为。年平均日照小时，平均日照率，无霜期天，年平均降水量，多集中于月，约占全年。水资源区水资源丰富，为林业发展提供了有利条件。主要河流为滠水河，自北至南贯穿全境，直通长江，全长，本区境内，流域面积下泄流量为，界河仅次于滠水，全长。区境内河流纵横，水库湖泊星罗棋布。支流众多，纵横交织，多为南北流向，全区河流总流程，流域面积。地下水藏量普遍丰富。区境内建各类水库余座，分布全境，以武湖童家湖什子湖夏家寺水库梅店水库院基寺水库泥河水库面积较大。全区湖泊水库总面积，承雨面积，常年平均总流量亿。本项目基地紧靠滠水河，东距滠水河，夏家寺水库灌溉沟渠从项目西流过，部分项目土地可抽水抗旱。社会经济状况行政区划与人口区辖蔡店木兰个乡，姚家集长岭王家河蔡家榨李家集三里个镇，前川六指店横店滠口罗汉寺祁家湾天河个街，以及国有武湖农场大潭原种场。全区个村民委员会，个村民小组。区总人口万人，其中农业人口万人，非农业人口万人城市常住人口万人，乡村劳动力万人。项目建设单位区林科所，现有干部职工人，长期临时工人，另外项目所在地长岭镇