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(定稿)农村生态农业观光旅游园开发项目投资商业计划书(完整版) (定稿)农村生态农业观光旅游园开发项目投资商业计划书(完整版)

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门分工意见川府发„‟号提出,深入实施新五大旅游行动和三年提升计划,加快建设旅游标准化示范省,全省旅游总收入达到亿元加快发展现代化农业,积极发展乡村旅游,加快新村建设,推进城乡统筹改革发展。可见,在政府大力支持背景下,农业观光旅游已成为四川省农业和农村经济发展亮点之,彰显出广阔发展前景。项目所在地李场镇位于四川省宜宾县腹心地带,镶嵌在四川省级风景名胜区百里翠湖越溪河下游河畔,距宜宾县县城公里,宜宾市中心公里。李场镇气候冬暖夏热,日照时间长,积温高,无霜期长,常年温差小,非常适合特色农作物产业发展。另外,李场镇风景优美民俗文化资源,既减少了传统旅游资源开发对生态环境破坏和资源消耗,又能充分挖掘和利用当地资源,把农业生态效益和习俗文化等无形产品转化为合理经济收入,从而推进农村经济现代化全面快速发展。旅游业是个综合性产业,包括食住行游购娱等六要素协调发展,本项目建设必然涉及到交通餐饮住宿购物娱乐等诸多方面,不但带动了农村道路建设运输业发展餐饮业兴起农副产品和手工艺品销售,更重要是通过开发本项目所带来人流物流资金流信息流,为当地相关产业发展创造更多机会,实现农业和旅游业之间产业链延伸,从而带动农村产业结构调整和优化。项目建设能够充分挖掘利用和保护当地旅游文化资源通过本项目开发建设,能够使广大农民认识到传统文化在市场经济中不可估量价值,从而促使当地农民更加重视地方文化资源挖掘利用和保护,使几千年来在这片古老土地上所蕴含农耕文化民风习俗得以传承和发扬。项目建设能够丰富项目区旅游产品类型和内涵农村几千年来形成农耕文化和民俗文化,是四川文明重要组成部分,也是发展农业旅游可供利用最珍贵旅游资源,更是四川旅游业在国内最具竞争力种旅游产品,本项目开发建设,为充分挖掘和利用这些宝贵资源提供了可能。本项目建设能够深入挖掘和利用项目区民俗和文化,开展多种形式旅游活动,使项目所在地旅游产品类型不断增加,内涵不断丰富,也为游客出行提供更多选择,有利推动项目区乃至整个四川农业和旅游业发展。项目建设能够促进城乡交流,加快城乡体化建设农业观光旅游作为种旅游资源,其主要消费群体是城市居民。本项目建设发展,为宜宾城市居民提供了走进农村,接近大自然和体味田园之乐机会,从而引导城市居民熟悉农村,热爱农村,促进城乡交流,其结果是使城市居民加深对农村农业农民认识和了解,同时也使农民传统思想观念得到更新,既提高了农民物质生活,又丰富了农民精神生活。此外,通过项目建设引导城市对农村在资金技术人才等全方位投入,更有效地保护和发展了农村旅游环境,为城市旅游增添了新功能和项目,促进城乡体化,使之成为资源环境和生产共享,优势互补结构稳定良性循环旅游系统。项目建设能够缓解农村劳动力就业压力和增加农民收入通过本项目开发建设,不仅能够直接提供就业岗位近百个,而且能够带动交通餐饮住宿购物娱乐等相关产业发展,间接扩大了农村就业面。同时,项目建设充分利用休闲生态农业较为洁净环境,发展新鲜优质绿色食品和特种作物生产,满足人们对无公害食品和观赏植物日益增长需求,可提高农产品市场竞争力,增加农民收入。二预期收益经测算,项目运营投产后,可实现直接吸纳管理人员人,技术人员和临时工人近人,间接带动约人就业。参照同行业有关数据进行测算,企业可实现年产值万元,年总利润万元,年均所得税万元。项目税前内部收益率,大于基准收益率项目税后内部收益率,大于基准收益率项目税前净现值万元,大于零项目放和国内农业结构调整不断深入,农产品买方市场特征更加明显,世界性绿色食品消费浪潮和农产品贸易绿色壁垒同时兴起,使出口农产品质量门槛越来越高,开拓国际市场难度越来越大。本项目采用是适合地区生产优良品种,整个生产过程采用无公害生产方式,产品都为无公害绿色食品。因此,这种以绿色食品消费需求为导向,以提高农业市场竞争力和可持续发展能力为核心方式,有利于深入推进生态农业技术创新体制创新和结构调整。坚持走生态农业发展之路,已经成为是世界各国提高农业竞争力共同选择。项目建设是促进农民就业,增加农民收入重要途径园内不但为游客提供各种山珍野味,珍奇水果蔬菜,还提供各种动物表演,如野猪赛跑等惊心动魄比赛,同时游客还能进行烧烤垂钓采果,使农产品在各种休闲体验活动中就地消费,其效益和容纳劳动力是普通种养业至倍。另外,本项目建设适应市场多层次多样化需求,发展无公害农产品绿色食品和有机食品,是农业和农村经济结构战
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