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(定稿)办公业务用房危楼改建项目投资商业计划书(完整版) (定稿)办公业务用房危楼改建项目投资商业计划书(完整版)

格式:word 上传:2026-01-13 23:58:06
,维护消费者合法权益。现有在职干部职工人,其中公务员编制人,事业工勤编制人离退休干部职工人,共计人。机构设置个股室三个基层工商所,挂靠三个协会。局机关位于县城以西,前临国道,后依义唐河槽,始建于年,建筑面积约平方米,至今已投入使用近年。由于机关办公楼投入使用年限之久,楼体格局面貌落后,墙体地板砖多处裂缝,地基下沉,楼顶大面积渗漏,水电暖线路严重老化,现有办公环境严重制约了各项工作正常运转。为便于工商执法工作顺利开展,改变现有环境差秩序乱办公现状,营造和谐有序工作环境,同时本着节约资金提高办公效率原则,拟将安泽县工商局办公危楼拆除,在现有地基上新建严设计,充分利用自然环境,利用太阳能减少非可循环利用能源消耗。设计时,在保证合理布局前提下,尽可能缩短供水供电线路,减少线路能耗损失。建筑设计尽量采用天然采光自然通风,以减少采光暖通耗能。根据建筑功能要求,积极采用节能材料。照明灯具采用高效节能灯,电气设备造型,应本着节约能源减少设备用房面积进行优选。节水措施积极开展节约水资源宣传,提高人们节水意识。安装工程实施中保证给排水线路工程质量,防止跑冒滴漏等。所有单元均安装计量表,便于管理和考核。第八章项目实施进度安排建设期安排前期工作安排年月底前完成可行性研究报告初步设计和施工图设计,并根据国家规定,进行组织招投标。施工工期安排该项目建设起止年限为年月至年月,项目建设不存在任何困难,整个项目建设工期为个月。工程管理为保证该项目顺利实施,应加强项目管理。为此安泽县工商管理局成立该办公楼建设领导组和项目部,具体全面负责该项目修建过程中所有工程,并按国家有关法律对本项目施工监理进行公开招标,严格按程序规范办事,保质报量按时完成该项目建设。第九章工程招投标概述依据中华人民共和国招标投标法规定,本项目工程建设实施阶段勘察设计和施工等均采取招标。根据中华人民共和国国家发展计划委员会第九号令,本项目可行性研究报告编制工程招标内容。发包方式承包方式有总承包和单项工作内容承包二种,相应发包方式也有两种。本项目发包方式根据工程建设实施阶段工作内容分别采取单项工作内容发包方式。招标组织形式招标组织形式有自行招标和委托招标两种形式。本项目业主拟委托具有相应资质证书建设工程招标代理机构代理招标。招标方式招标方式分为公开招标邀请招标二种类型。由于本项目拟采用单项工作内容发包方式,针对不同单项工程所采取招标方式如下勘察设计拟采用邀请招标或直接委托方式。建筑安装工程及工程监理采用公开招标方式。第十章投资估算及资金筹措项目编制依据拟建建筑物设计方案山西省建筑安装工程概算定额山西省建筑工程投资估算指标山西省建设工程预算定额山西省建设工程其他费用标准。安泽县年月建设工程造价管理信息。编制方法指标估算法取费标准工程费用按照山西省建筑工程投资估算指标和已建同等级公路分局业务用房技术经济指标,并结合当地实际情况进行调整。建设管理费以工程费用为基数,按计列。其中包括工作人员工资福利三险金业务招待费施工图设计文件审查费工程招标费工程质量监督检验费审计费完工清理费竣工验收费等建设单位发生管理性质开支。工程监理费以工程费用为基数,按按计列。建设单位临时设施费及场地准备费以工程费用为基数,按计列。勘察设计费勘察费按修订规定计设计费按计列,施工图预算编制费按设计费计列。城市基础设施配套费以总建筑面积为基数,按元平方米计列。城市消防设施配套费以总建筑面积为基数,按元平方米计控制措施施工期工地废弃物应指定地点堆放并及时组织清运,以避免大雨时被地面径流冲入下水道,流入水体施工现场要严格规定排水去向,或安排简易排水管道,严禁污水遍地横流严禁将施工泥浆排入下水道,以免引起排水不畅而导致周围地区积水内涝。施工期清洁生产与综合污染防治对策用先进施工技术加强施工管理采用预制装配施工方案采用先进施工机械设备采用优质环保型工程材料。在施工时,积极采用这种对策,可将施工造成影响减少并限定到较小范围内。施工期生态保护措施本项目占地为基本建设用地,地上没有任何生态环境,所以并不会遭到破坏。但是在施工期还应尽可能减少施工范围内地表破坏。严格控制施工对边界外生态环境干扰。运营期生态保护措施主要是加强区内外绿化和美化。项目拟在业务用房前种植大量观赏性较强花卉,修建部分水池和草坪以美化环境。安全
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