市经济发展增速，国际文化交流日益频繁，北京市各企事业单位越来越多地选择在酒店召开会议。数据反映，北京市各大中小企业每年在酒店召开会议次数在次占，次占，次占，次以上占。这主要是由于近年来，中小企业发展速度较快，数目众多且不泛经营出色者，虽然企业规模不大，仍愿意选择在酒店这种象征着企业实力地方召开会议。而大型企业由于经营状况良好，业务繁忙，会议次数多而且多样。附图企业每年平均在酒店举行会议次数次次次次次以上次次次次各类企事业单位召开会议类型多样。调查数据显示，选择在酒店召开会议最多是年终总结，占到，其次是行业研讨会，占到，这两项之和占到企业会议内容以上。还有，展示，源北京建亚恒泰房地产评估公司估价结果报告建筑本身可改造性强奥林匹克公园附近建筑限高是米，但劳动大厦目前主楼只有米，在原有基础上还可以增加米，副楼也可以增加层左右，这给酒店经营者留下了很大改造空间。在这个前提下，专家们都非常看好劳动大厦前景。因为很多劳动大厦现有劣势，如内部构造不合理，缺少娱乐设施等缺点，尽可以通过对其重新规划设计予以更改或增加。这在很大程度上弥补了劳动大厦现有结构设计不足，也为后来者留下了充分想象和设计空间。二二劳劳动动大大厦厦未未来来主主要要提提升升空空间间多样经营方向多样经营理念无论是专家座谈会中专家成员，还是定量调查中受访企事业单位中高层管理人员，最为看好劳动大厦升值潜力就是在这种优越地理位置下经营多样性。事实上，价值评估报告所给出是劳动大厦目前现值，而从该地段酒店经营来看，无论是作为商务酒店还是会议中心，其未来潜在商务价值显然要高于其目前评估现值。大家所看好这几种经营方向也为劳动大厦未来主人发挥各自想象创造力预留了充分空间。从定量调查结果来看，劳动大厦有商务酒店会议中心写字楼式酒店或酒店式写字楼等几种经营方式，甚至于发展成为接待外地商旅酒店也很有潜力。对于前三种经营方式，地段好和开会较方便成为其最主要两项原因。由于地理位置优越，使得其在该区域进行与商务有关酒店经营都能有较大商机可以利用。商务酒店这是北京地区企事业单位中高层管理人员最为看好种投资方式。在及为何看好该种投资方式时，高达受访者是因为其地段好做出该判断，奥运商圈和健翔科技园定会在未来大大增加该区域商务客流。同时，由于劳动大厦原本以接会为主，也有受访者认为在以商务酒店为主经营同时，能为客户提供较方便会议服务。会议中心选择会议中心人只比选择商务酒店人少了个百分点，也达到了。过半数受访者选择主要原因也是地段好。随着该地块商机转浓，召开各类会议机会也会显著增加，人认为在该地经营会议中心能够方便该区域企事业单位举行会议。写字楼式酒店同样，认为在该地块最适合经营方式是写字楼式酒店或酒店式写字楼受访者也是看中了其良好地理位置。在北京四环以北，奥运商圈周围比较好写字楼不多，而随着这地块开发，也会有很多公司乐于在此地长期经营。将劳动大厦进行写字楼式改造也引起了部分人注意。附表认为该经营方式最适合原因商务酒店会议中心写字楼式酒店总计地段好地理位置好开会比较方便环境会改善办公比较方便交通发展好以前就是以接会为主比较有特点开完会后可以休息总计在前面劳动大厦实际用户满意度讨论中，我们发现外地用户对劳动大厦评价要大大高于北京用户对劳动大厦评价。这也给劳动大厦未来经营方式提供了个新思路，劳动大厦可以朝接待外地商旅为主发展。但从劳动大厦自身实际情况来看，劳动大厦仍需要进行现代化改造。所以这种发展方向较为适应于短期资金紧张而无力马上对其进行改造经营者。改变建筑内部结构，增加中型会场数目，进行现代化方向装修进行专家座谈时，专家批评最多地方就是劳动大厦现有结构不够合理，但专家们同时也劳动大厦经营十余年，在北京地区已经小有名气，在北京北部三星酒店中，知名度仅列两个准四星酒店凯迪克和西郊之后。为适应新世纪时代发展，北京地区企事业单位中高层管理人员认为，为抓住奥运与科技园两大机遇，劳动大厦今后应委托专业酒店管理机构进行管理，并以商务酒店和会议中心为主要经营方向。同时，为适应现代人审美观，劳动大厦应按国际化和现代化原则进行改名，以奥运为契机，重新焕发青春活力。三三劳劳动动大大厦厦与与竞竞争争对对手手各各项项指指标标满满意意度度研研究究顾顾客客对对劳劳动动大大厦厦交交通通所所处处地地段段和和周周边边环环境境满满意意度度较较高高而而对对此此大大厦厦所所应应有有商商务务设设施施服服务务评评价价很很低低通过对劳动大厦以及周边胜利饭店圆山大酒店京