1、“.....法定代表高涛江西金顺房地产开发有限公司是自然人投资或控股有限责任公司下。年成立。从事房地产开发经营，是市湾里区家较有实力企业。该公司主营业务为房地产开发与经营商品房销售等。江西金顺房地产开发有限公司自年涉足房地产行业以来，在业界获得众多好评，在消费者心目中树立了诚实守信良好对外形象......”。

2、“.....公司也积累了丰富房地产开发经验，具备了较强开发能力。该公司主要管理及技术人员多年从事房地产开发工作，对市房地产市场具有元单价元住宅车位三项目收益预测序号项目合计销售收入万元开发总成本万元所得税前利润万元所得税万元所得税后利润万元项目投资利润率投资利润率是项目投资利润与项目投资比值，为静态指标，反映是本项目盈利能力......”。

3、“.....这些因素受当地政治经济和社会条件影响下，有可能会发生变化，影响本项目经济效益。盈亏平衡点即当上述因素向不利方向变动时，达到项目税前利润为零，即项目盈亏平衡时临界点。五资金回笼计划项目销售预期从年月开始进行意向性预约登记，月份进行预售......”。

4、“.....第七章经济社会环境效益评价经济效益评价通过以上分析，该项目投资利润率为，大于本地房地产行业平均利润水平，因此本项目在经济效益上是可行。二社会效益评价本项目为目前是湾里区自然景观丰富高档社区，项目中包含了高层住宅高档公寓商业等多种功能，各功能组群相互带动，力求以住宅带动商业发展，以景观商业增添住区活力，以商业促进住宅开发......”。

5、“.....改善了居民生活环境和居住条件，而且更为重要是因本项目开发所形成湾里区整体形象，对湾里区房地产发展也将起到极大地推动和促进作用。三环境效益评价该项目以生态型复合型城市空间环境为目标，力图创造种属于后信息时代建筑环境。为达到上述目标项目在设计过程中贯穿以人为本尊重自然设计理念，创造全功能美化具有文化品味理想生活环境......”。

6、“.....结合地区气候和水文特点，拟建筑总体布局上使住宅楼以流畅体型形成风道，给整个区域环境带来了良好通风，使建筑沿发散型轴线铺开，形成丰富景观轮廓线，使其在城市不同方位景观呈现出不同形体变化，可从不同角度获得不同视觉感受。所以本项目具有良好环境效益。第八章其它应着重说明情况本报告结论是秉着谨慎和负责态度......”。

7、“.....鉴于目前房地产市场客观条件及本项目实际情况。我们认为，有必要对报告有关问题进步作出说明，并提出若干建议本报告测算是在多方面考察房地产市场基础上，依据项目自身特点，确定其预期售价，这在很大程度上依赖目前房地产市场供求关系和未来两年政治经济和人民生活水平稳定发展。鉴于目前及今后相当长段时间内市场变化，售价将是最敏感因素之......”。

8、“.....公司除应密切地注意市场，选择合适市场策略外，还要求组织支高素质高水平开发管理队伍，从设计施工营销到物业管理均能达到较高水平，以抓住机会，减少风险，达到项目盈利目标，并取得良好社会效益和环境效益。建筑工程中不可预见因素很多下跌原因主要是开发商对未来预期仍谨慎，定价较为理性，营销策略上多倾向于主动优惠促销......”。

9、“.....二三线城市房价受年线城市火爆房价波及，房价也有较大幅度增长，房价收入比月供收入开始恶化并直逼线城市，这势必引发政策超预期调控。年以来，房价大幅上扬抑制市场需求，市场重回年有价无市状态预期可能更加明显。年加息预期强烈。年月份以来，澳大利亚以色列挪威印度等外围国家改变年以来所实行低利率货币政策，开始相继收紧货币宽松政策先后加息......”。