1、“.....做到可行性研究报告客观公正合理全面遵守国家关于建设项目所颁布法律法规及各行业设计规范规程结合该项目所在地物流量及建设条件，确定其功能定位和物流建设规模，达到物流畅通，以专业化规模化和规范化运作，降低运行成本，服务于社会和经济生活结合当地区域规划，做好园区内外环境保护及污染物治理可行性研究......”。

2、“.....研究范围本次可行性研究报告工作主要研究范围包括建设单位基本情况项目基本情况项目市场分析项目投资环境及建设条件选址环境园区总图运输土建给排水供投资风险，从理论上讲，风险与收益是对等，收益越大，风险也就越大。通常，个建设投资项目风险可以分为项目建成前决策风险建设风险以及项目投产后管理风险和市场风险。决策风险作为投资决策内容部分......”。

3、“.....邵商投资有限公司针对当地经济市场对现代物流巨大需求和宏观经济发展趋势，所作出对本项目投资决策是非常正确。在项目规划方面，投资方组织人员对湖南省内些物流企业进行了反复考察，也参照了省内物流园区建设许多经验，对物流中心定位进行了反复研究。因此，来自于投资决策方面许多风险都得到了很好规避与防范。建设风险任何建设项目......”。

4、“.....投资单位和建设单位都应作出应对预案准备，采取有力措施进行防范和化解。般而言，项目建设风险来自两个方面技术风险主要指工程建设技术不先进技术采用不合理引起工程问题造成损失。工程风险指工程地质条件水文地质条件和工程设计本身发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期拖长所造成损失。从本项目各项建设内容来看......”。

5、“.....工程建设无特殊技术要求从已知工程地质勘探结果和邻近场地建设情况看，本项目场址范围无不良地质构造，适合项目各项工程建设。因此，其建设风险较低。降低项目建设风险措施是加强与规划设计单位联系，降低因双方沟通不及时或不力造成设计频繁变更对规划设计方案进行专家评审，及时发现问题加强项目管理，健全招投标制度，优中选优......”。

6、“.....帮助其提高工作效率加强监理工作健全工程监督机制与责任机制，杜绝因责任心不强或谋私动机引起材料不合格现象。融资风险任何建设项目都有个融资问题。融资风险主要指资金来源中断或供应不足，导致融资成本提高，给建设和生产运营造成损失。本项目制定了比较具体融资计划。但这种计划也具有不确定性。建设资金不到位既可能延缓建设进度，使工程不能按计划完工，从而项目不能按计划投产......”。

7、“.....使项目成为半拉子工程，从而使项目中途流产。因此，如何加大融资力度，确保项目建设资金到位，是防范和化解本项目融资风险项极其重要工作。同时，本项目建设内容和区域分布都可自成体系具相对独立性。项目可以进行多次分期，边建设边营运，边完善。旦融资出现障碍，工程可分阶段进行建设，既为了及早开业营运......”。

8、“.....市场风险市场风险主要是项目投产后来自于市场变化风险。包括市场需求下降成本上升或价格下跌等因素。这些因素变化会最终导致项目营运利润下降，从而达不到预期投资目标。但从本项目财务分析所作现金流量分析盈亏平衡分析和敏感性分析结果看，项目有较好财务预期收益率，且有较强抗风险能力。从项目本身财务分析结果，结合望城当地经济发展趋势和目前物流企业现状等多方面因素分析......”。

9、“.....化解可能存在和出现市贸物流城建设作为望城县物流发展重要示范性项目，其主要使命并不仅仅局限于园区内企业物流服务具体运作，而是通过园区建设建立起望城现代物流发展基础平台与运作基地。积极引导和扶持望城县域现代物流企业发展，并依托园区基础设施与政策环境条件，建立起望城县域内现代物流运作组织和信息管理系统框架。项目建设，将有效引导和转化望城县潜在物流需求......”。