为亩。项目建设内容本次建设主要包括以下内容区域基础设施建设，主要是道路和管线工程等。村民拆迁安置房建设万。黄泊河岸线环境综合整治新建平湖污水处理厂座。投资总额项目估算总投资万元，各部分费用组成如下表工程总投资览表第部分费用建安工程费第二部分费用工程建设其他费用第三部分费用基本预备费第四部分费用银行贷款利息工程总投资备注以上表格以第九章中项目投资估算为依据。二项目开发背景为积极响应湖北省建设鄂西生态文化旅游圈发展目标号召，推动宜昌旅游业做强做大促进区域经济发展充分发挥鄂西生态文化资源优势，宜昌市将加大加快旅游企业自筹万元。第十章融资方案及效益评价融资金方案本项目立项法人单位为宜昌市城市建设投资开发有限公司，该公司经过数年发展，目前，总资产已超过亿元，公司发展势头良好。项目拟申请银行贷款万元，企业自筹资金万元，项目总投资万元。项目所需总投资根据其实施计划，资本金和债务资金能够得到可靠供应，但应力求使筹措资金及投入时序与项目进度和投资使用计划匹配，确保项目顺利进行。项目贷款期限为年分三年建设期。该项目拟申请银行贷款亿，贷款期限年分三年建设期，还本付息见下表年贷款项目还本付息计划表项目名称拟申贷金额还本付息计划还本付息合计还本付息还本付息还本付息还本付息还本付息还本付息还本付息还本付息还本付息还本付息平湖半岛基础设施建设及棚户区改造合计宜昌市花艳农副产品物流园区基础设施建设项目可行性研究报告武汉市市政工程设计研究院有限责任公司宜昌市规划信息咨询中心二国民经济效益评价国民经济效益评价是在合理配置国家资源前提下，从国家整体角度分析计算项目对国民经济净贡献，以考察项目经济合理性。由于本工程为城市基础设施建设，根据建设项目经济评价方法与参数年版规定，城市基础设施项目效益，除部分可以量化外，还有部分难以用货币计量，而且对些重要基础设施而言，其经济评价指标可能偏低，例如城市道路与相关配套市政设施等，虽然项目不能直接产生经济效益，但这些基础设施投资建设会带动区域发展，改善人居环境，增加对外引资能力，具有十分良好社会效益。因此根据本工程特点，侧重作社会效益评价。本项目建成后产生社会效益体现在以下几个方面改善项目周边环境面貌，提升宜昌市城市整体面貌，提高了城市形象及影响力。有效地提高宜昌市旅游业整体实力和竞争力，较大程度上解决宜昌旅游空心化问题。改善项目附近村民居住现状，促进社会和谐。综上所述，本项目实施具有良好国民经济效益。第十章工程招投标本项目建设资金由银行贷款和企业资本金组成。为确保工程质量，提高投资效益，根据国家现行中华人民共和国招标投标法和湖北省建设工程施工招标投标管理办法，项目必须在公开公平公正和诚实信用原则下对各子项工程公开进行招投标工作。招标准备各子项工程需在建设前提前做好招标准备，应具备以下条件已按审批权限报经批准，列入年度固定资产投资计划，并持有投资许可证。有初步设计批准文件，有持证设计单位设计施工图图纸或能满足标价计算要求设计文件。建设用地已依法批准征用，施工现场水源电源等已接通。拆迁障碍物清除已完成。建设资金，协作配套条件已落实。主要材料，设备已分别落实或已明确供应方式。二招标时间各子项工程具体招标时间根据项目总体进度安排分期分项进行。三招标文件招标书工程综合说明招标范围承包形式及工程价款结算办法，材料设备供应方式和差价计算方式，计划开工，竣工日期等。施工图纸地质资料和设计说明书。合同主要条款招标开标决标等活动日程安排。其它有关事项说于平湖半岛旅游开发，乃至对于鄂西生态文化旅游圈都具有重要经济社会意义。项目建成后可增加丰富宜昌市旅游产业带动经济发展同时通过改造棚户区而达到改善居住环境对促进社会和谐发展具有重要社会意义，同时，国家专项资金支持将会对该项目起到很大帮助。项目建设和建成后将起到以下作用有效地提高宜昌市旅游业整体实力和竞争力，较大程度上解决宜昌旅游空心化问题。该区域具有优越区位条件，既是进入三峡大坝入口处，又是宜昌市老城区与平湖交界处。黄柏河和长江环绕在该区域周围，使区域三面环水，其陆地部分与平湖相接。长江溪桥横跨在黄柏河上，使景区与市区相通。该区域同时又是长江三峡旅游精粹路线起点和终点。通过对平湖农村进行综合整治并对鄂系西生态旅游圈旅游资源进行整合，使宜昌由过境旅游地变为旅游目地成为可能。改善平湖居住现状，促进社会和谐。区域内房屋由于年久失修，乱搭乱盖严重，多数房屋低矮破旧，