投资大工程性质特殊特点，存在着管理风险及如何达到合理定价公平销售社会风险成本控制风险和财务风险。因此，在开发过程中，要加强投资管理工程进度管理，合理分配供给受惠住户，并采取有效措施，进行科学财务运作，尽量避免和减少风险因素发生。在工程建设过程中，已完工程或在建工程如果存在质量缺陷，将会对建设项目产生不利影响风险。对于此，应该根据该工程质量总目标编制质量计划，并制定质量控制点，招标相应资质监理公司进行监理，请专业设计院进行部位验收中途质量验收竣工验收，从而规避这方面风险。国家和地方政策变化对土地级开发产生影响，保障房管理制度还将进步完善，现阶段在项目运转和操作过程中必然存在许多过去未曾遇到问题，将带来些政策层面风险。对此，应尽可能理顺开发与管理资金管理等方面主体关系，为项目实施奠定坚实基础，从而化解这方面风险。风险防范措施制定切实可行成本控制措施对于拆迁工程建设可采取公开招投标方式选择优秀拆迁评估建设公司加快前期核准规划设计等前期手续办理进度加强与相关行政部门沟通联系，准确把握拆迁安臵房等保障房政策导向。第十三章结论与建议结论根据镇总体发展规划，作为城镇功能设施校院所研发分支机构。引进创新人才。不断优化创新创业人才集聚政策环境，引进省高层次创新团队个，省双创计划人才名国家千人计划人才名，成功组建国家千人计划创新药物与食品安全研究院，为经济建设提供优质智力支撑。创新成果涌现。新增国家高新技术企业家。全年实现高新技术产业产值亿元，增长，占规模以上工业比重达。新增省级以上三站三中心家，总数达家。区新增省级以上品牌个件，发明专利授权件。教育事业不断进步。实施高中教育星级提升工程，新增省优质公办幼儿园家，创成全国义务教育发展基本均衡区。校安工程有序推进，加固中小学校舍万平方米，完成农村学校操场塑胶化改造片，瓜洲中学初中部新校区建成使用。年末区拥有各类学校所，在校学生万人，毕业生万人。区高考本二上线人数增加。八文化体育卫生和环境保护文化体育事业不断发展。建成村级文化健身广场个，成功举办第十届全民健身体育节第三届广场文化艺术节百团舞等活动。深入开展文体惠民四安排，节省投资，加快建设进度。第三节建设划。项目各项施工条件良好，施工环境宽松，选址经过比较论证后，确定最佳方案。研究范围在对项目外部环境进行充分研究基础上，论证项目建设必要性和可行性，提出建设方案和运营策略，制定项目实施计划，测算工程投资，并进行经济效益分析，最终提出项目建设有关结论意见，供有关部门进行决策。本可行性研究报告研究范围主要包括项目提出背景投资必要性和经济意义建设条件建设内容和规模工程建设方案公用工程和辅助设施节能与安全卫生环境保护项目管理与实施规划投资估算及资金筹措经济与社会评价结论和建议研究结论本项目位于住本微利为原则，与同区域普通商品住房价格保持合理差价，切实体现政策给予各项优惠政策。拆迁安臵房销售价格以基准销售价格为基础加减上下浮动幅度加减楼层朝向差价确定。本项目属于保障房，房屋销售价格待物价局会同房地产管理局审定后确定公布，在此，本报告不对其经济效益进行预测分析。拆迁安臵房等保障房销售价格由开发建设单位申报，物价部门会同相关部门审核批准后公布，销售单位不得擅自提价销售。社会影响效果分析项目对社会正面影响分析本项目建设，有利于改善市中低收入家庭住宅拥挤和住宅环境质量较差状况。项目建成，有利于促进社会和谐，维护社会稳定团结局面。项目建设将推动区小城镇建设发展，加快小康社会建设步伐，为建设个规划有序布局合理和谐城区奠定了良好基础。本项目建设符合镇发展规划和用地建设规划，而且土地利用率高，因此将得到土地管理部门许可。就周边居民而言，虽然在建设期间其生活和生产可能会受到定影响，但是，随着项目建成，将极大地提升城镇形象，促进北部城区发展。项目与所在地区互适性分析本项目本着方便生活，促进流通，优化环境基本思想进行布局，通过道路及绿化同其他区域分隔开来，形成较大室外共享空间。极大体现了人文观念，对居住者关怀始终是居住环境建设宗旨和原则，创造了个舒适方便安全安静住宅环境，极大地改善了城镇中低收入家庭住房困难情况，同时也带动了经济发展，提升了城市形象。因此各利益团体对本项目建设均持积极拥护和赞成态度。电力供水通信等相关部门都积极支持和配合项目建设。当地民众对项目同样持积极支持态度。社会风险分析风险定性分析本项目具有单位概况宁城县职教中心是宁城县唯公办职业高中，始建于年。年宁城县委县政府为扩大职业教育规模，改善职业教育办学条件，加快职业教育发展步伐，结合全县教育布局调整，决定将原职教中心巴里营子农职高中四龙中学三校合并，组建新宁城县职教中心，并在选址在天义镇铁西区迁址新建，年月开工建设，年月新学校竣工，月完成学校搬迁与数控等方面提供专业完善规范实习实训教育。项目完成后可同时容纳人，年实习实训约人。综上所述，本项目建设为当地中等职业教育带来良好社会效益。第二节社会适应性分析该项目建成运行后，宁城县政府及相关教育者作为主要利益相关者，对本项目建设持支持肯定态度，能够积极推动各项工作正常进行。本项目严格按照国家中等职业学校建设标准进行设计建设，符合宁城县土地利用总体规划和城市规划条件，不存在难以调和处理冲突及矛盾，项目社会经济价值是完全被认可。第三节社会风险分析风险定性分析在工程建设和市政建设过程中，己完工程或在建工程如果存在质量缺陷，将会对建设项目产生不利影响。对此，应该根据该工程质量总目标编制质量计划，并制定质量控制点，通过招标选择具有相应资质监理公司进行监理，请专业质监部门进行部位验收中途质量验收竣工验收，从而规避这方面风险。二风险防范措施严格按照中等职业学校建设标准征求意见稿进行设计建设对于建设工程可采取公开招投标方式选择优秀建筑公司加快前期核准规划设计等前期手续办理进度。第十五章结论与建议第节主要结论宁城县职教中心实习实训基地选址位于宁城县天义镇城区北部孤山子村，原天义镇中院内，交通方便，配套设施齐全，区域环境良好，是项目建设理想地段。拟建项目占地亩，总建筑面积平方米，项目总投资万元。项目按照国家规定中等职业学校建设标准，科学合理确定了建筑面积及设计方案，对于该地区中等职业教育可持续发展构建和谐社会等将产生积极影响。通过上述综合分析可知，项目有着良好经济社会和环境效益，并能保证资金链平衡，同时具有较强抗风险能力。表明本项目在经济社会环境技术上均是可行。第二节建议在工程建设中应多听取有关专家意见和建议，论证设计施工要紧密配合。对于建设过程中出现问题，应用科学方法进行分析比较论证。在设计和施工投资大工程性质特殊特点，存在着管理风险及如何达到合理定价公平销售社会风险成本控制风险和财务风险。因此，在开发过程中，要加强投资管理工程进度管理，合理分配供给受惠住户，并采取有效措施，进行科学财务运作，尽量避免和减少风险因素发生。在工程建设过程中，已完工程或在建工程如果存在质量缺陷，将会对建设项目产生不利影响风险。对于此，应该根据该工程质量总目标编制质量计划，并制定质量控制点，招标相应资质监理公司进行监理，请专业设计院进行部位验收中途质量验收竣工验收，从而规避这方面风险。国家和地方政策变化对土地级开发产生影响，保障房管理制度还将进步完善，现阶段在项目运转和操作过程中必然存在许多过去未曾遇到问题，将带来些政策层面风险。对此，应尽可能理顺开发与管理资金管理等方面主体关系，为项目实施奠定坚实基础，从而化解这方面风险。风险防范措施制定切实可行成本控制措施对于拆迁工程建设可采取公开招投标方式选择优秀拆迁评估建设公司加快前期核准规划设计等前期手续办理进度加强与相关行政部门沟通联系，准确把握拆迁安臵房等保障房政策导向。第十三章结论与建议结论根据镇总体发展规划，作为城镇功能设施校院所研发分支机构。引进创新人才。不断优化创新创业人才集聚政策环境，引进省高层次创新团队个，省双创计划人才名国家千人计划人才名，成功组建国家千人计划创新药物与食品安全研究院，为经济建设提供优质智力支撑。创新成果涌现。新增国家高新技术企业家。全年实现高新技术产业产值亿元，增长，占规模以上工业比重达。新增省级以上三站三中心家，总数达家。区新增省级以上品牌个件，发明专利授权件。教育事业不断进步。实施高中教育星级提升工程，新增省优质公办幼儿园家，创成全国义务教育发展基本均衡区。校安工程有序推进，加固中小学校舍万平方米，完成农村学校操场塑胶化改造片，瓜洲中学初中部新校区建成使用。年末区拥有各类学校所，在校学生万人，毕业生万人。区高考本二上线人数增加。八文化体育卫生和环境保护文化体育事业不断发展。建成村级文化健身广场个，成功举办第十届全民健身体育节第三届广场文化艺术节百团舞等活动。深入开展文体惠民四安排，节省投资，加快建设进度。第三节建设