国建筑法规范标准及相关规划依据中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见山东省农业环境保护条例无公害农产品管理办法农产品产地安全管理办法中华人民共和国农药管理条例建筑工程质量管理条例建筑给水排水设计规范三综合评价和论证综合评价项目建设必要性。是资源优势市有机蔬菜已经形成较大规模，截止年月份，全市有机蔬菜面积达到万余亩，国家环保局领导专家认为市是山东省最早最大有机农业地区，特别是有机蔬菜产区。二是企业自身优势公司自运作以来，广泛与国内国外商界人士交流合作争取以诚信和良好信誉赢得广大客户关照和青睐，结交了更多固定客户客商，以良好质量吸引国外客户订单，取得有关部门认可公司内设有专职机械质检和化验室，设备齐全，质检制度健全，对出口产品检验有专人负责，加工质检及管理人员整体素质较好，具备出品食品加工检验能力公司自有果蔬基地，遍及全市多个乡镇，保证了公司具备充足丰富果蔬资源。三是政策优势县委县政府对企业发展直很重视，先后出台了许多扶持政策，促进了企业健康，快速发展。项目建设可行性该项目符合国家农业产业有关政策，种植有机蔬菜基地有得天独厚气候土壤水利等自然条件。生产基础好政府支持，企业积极，群众热情高，可谓天时地利人和。经济合理性该项目不需新征土地，投资少见效快，投资回收期短，经济效益，社会效益显著。环境评价该项目无污染。论证结论该项目符合国家有关产业政策和环保政策，能够推进农业产业化经营，符合利津经济发展方向，技术成熟，科技含量高，产品前景投资少，见效快，风险小，具有良好经济社会效益和环境效益。四主要经济技术指标经测算，本项目主要经济技术指标见表。表主要经济指标表序号项目单位指标备注方案类产品规模吨年，建筑面积平方米，二项目建设投资万元，固定资产投资万元，铺底流动资金万元，三财务指标销售收入万元，达产年净利润万元，经营期平均财务内部收益率所得税后投资利润率投资回收期含建设期年四风险评价类盈亏平衡点达产年第二章项目背景及必要性项目建设背景中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见明确了国家将继续积极推进农业结构调整。加快建设优势农产品产业带，保护农产品知名品牌，培育壮大主导产业，拓宽农民增收渠道。要加快转移农村劳动力，不断增加农民务工收入。鼓励和支持符合产业政策乡镇企业发展，特别是劳动密集型企业和服务业。近几年来，市委市政府积极适应加入新形势，立足于我市自然资源优势，把发展有机农业作为提升农业发展层次战略措施来抓。促进了有机蔬菜，挑选带等设备蒸气锅炉，购买日本岛津农检测仪器及配套设备套。基地新建亩有机蔬菜基地，并争取人员主动性。使公司基地科技人员及农户形成了四位体利益共同体。辐射带动作用项目建成后，将辐射带动我县各乡镇农民种植有机蔬菜。真正实现规模化开发基地化建设标准化生产产业化经营和向外型发展目标。农业生产市场化组织化程度提高情况项目建成后，将改变农户小散无管理传统种植模式，在龙头企业统规范化管理之下，生产出优质有机蔬菜，销售市场得到迅速扩大，农民种植积极性将得到很大提高。公司基地农户这产业化联合体，共同面对市场可以提高农民市场竞争意识，增强抗风险能力。二农民增收项目建成后，可使项目区农户增收，由于基地有机蔬菜质量大大提高，收购价格也相对提高，每亩增收元，农民人均纯收入增加元。此项目区农民亩产多收入元，增长幅度。三其它社会影响技术贡献通过项目实施使项目区标准化生产技术和其它高新技术普及率由现在提高到，土地生产率由现在每亩元提高到元，投入产出比由下降就业贡献项目建成后，由于带动有机蔬菜加工包装运输销售发展，可以直接和间接提供人就业机会，有助于解决当地剩余劳动力就业问题。生态效益有机蔬菜种植结构改变规模扩大和农业高新技术应用，不仅改变了传统耕作制度，而且由此带来管理技术施肥技术和病虫害防治技术等方面变革也将大幅度提高土壤肥力和土地生产率，减少环境污染和土壤污染。通过生物防治配方施肥等农业高新技术及配套技术使用，从而使农药残留污染逐渐减少，保护了环境和土壤生态平衡。同时也防止了因施肥不合理而造成氮素流失及地下水污染。第十章项目组织与管理组织机构与职能划分为保证本项目顺利实施，取得预期经济社会生态效益，由公司项目建设领导小组，全面负责项目建设工作。从公司技术人员中抽调素质好业务水平高有管理经验人员组成项目实施技术指导小组，具体抓好项目建设方案设计项目区规划和工程施工采购工作。二项目经营管理模式结合项目区实际，充分发挥产业优势，通过政策推动龙头带动利益驱动科技拉动，提高项目区农民种植积极性，促进农业增效农民增收，推进产业化经营。确定技术依托单位，邀请专家教授到基地进行技术指导。根据市场需求，即使调整营销策略和方案，保证有机蔬菜加工质量好销售市场好，经济效益得到不断提高，形成公司基地农户产业化链条，发挥龙头企业带动和辐射作用。三经营管理措施项目建成投入运行后，完善各项经营管理制度，包括工程管理科研管理生产管理财务管理销售管理等，加强科研试验生产经营和财务管理，做到人尽其才物尽其用，努力降低投资成本费用，充分发挥资金效益。四技术培训根据有机蔬菜种植特点，加强技术培训。是将有机蔬菜种植技术操作规程印成技术小册子，使项目区农户每户册。二是制作或购买生产技术科教片，利用笔记本电脑和投影仪入田进村反复播放，让农民在田间地头就能学到有机蔬菜种植技术有机蔬菜隔离措施不足，达不到有机蔬菜生产基地建设要求。农民科技文化素质不高，加上有机蔬菜标准化工作起步较晚，所以农民认识标准，并实施标准自觉性不强。科研技术力量不足，不利于有机蔬菜开发和生产新技术研究推广。二解决方案加大资金投入，新建加工车间冷库购置先进试验仪器和生产线增加冷藏运输能力。加强技术培训，推广标准化技术，提高科技含量，购置现代化多媒体教育学设备，购买或自己制作生产技术培训多媒体光盘，到村和田间进行轮回播放，同时辅以传统技术推广方式。以实现优良品种产业化为目标，推广新品种，为农户提供优质服务。第四章市场分析与销售方案市场分析产品市场供求现状通过近几年市场开拓品种调整和培优，有机蔬菜销售市场前景越来越好，公司加工生产速冻产品能够保持原有风味，原有营养成分，原有色泽，原有组织行程，无杂质，符合原有食品卫生标准要求，其保鲜方法是在负零下度，经气流式速冻分钟，使产品中心温度由度降至负度，然后放入负度以下低温库储存，可保持果菜原有特点，此项技术在国际市场上普通受到欢迎。产品市场前景分析目前，韩国日本欧盟等国家和地区外商已多次通过互联网联系实地考察论证。全国各地客商也在连年不断地慕名而来。预计未来三年有机蔬菜销售市场将会越来越大，批量出口已形成规模，有机蔬菜加工项目建成投产后，将大大增加企业加工能力，占国外市场营销份额比例将达到。项目产品市场竞争优势有机蔬菜加工项目建设。通过实行标准化栽培，将大大提高有机蔬菜商品品质，提高其商品竞争力。在不增加生产成本前提下，提高了市场价格增加了农民收入。二产品生产及销售方案新扩建有机蔬菜加工项目，主要是依托现有资源，市场优势，通过优化区域化布局，形成规模化生产，产业化经营发展格局。项目达产后，年加工生产产量在原有基础上将增加吨。三销售策略和营销模式销售策略坚持让利于民，办三农搞好服务原则，根据全市各乡镇规划有机蔬菜种植面积及公司自建有机蔬菜基地数量，制定保护价收购总论项目提要项目名称出口有机蔬菜冷冻保鲜罐头制品加工建设性质新建项目建设单位有限责任公司所有制形式有限责任公司建设地点县经济开发区建设内容与规模吨冷冻出口蔬菜生产线条平米，吨果蔬罐头生产线条，吨保鲜恒温库个，吨低温冷藏库个，公司办公质检大楼平米，职工宿舍大楼平米。专三是在项目区乡镇村举办有机蔬菜标准化技术培训班在此基础上邀请大专院校专家教授来我市进行集中培训。四是以示范促推广，在项目区建立有机蔬菜标准化种植示范园，让农民到示范园现场学技术，学管理经验。五是组织技术人员参加省地市和有关高校举办有机蔬菜种植技术培训班。五劳动保护与安全卫生认真贯彻国家关于劳动保护和安全卫生规定，建立健全劳动保护安全生产卫生管理等各项制度，保障项目区从业人员安全生产和身心健康。第十章可行性研究结论与建议可行性研究结论通过对项目进行论证和开展专家咨询致认为该项目符合国家关于要立足资源优势，选择具有地域特色和市场前景品种作为开发重点，尽快形成有竞争力产业体系。建设特色农业标准化示范基地，把传统生产方式与现代技术结合起来，提升特色农产品品质和生产水平方针政策，符合国家和山东省农业开发有关文件精神和东营市农业综合开发十五规划。该项目具有独特资源和产业优势，产品质量优，竞争能力强，市场前景广阔。能够推动全市有机蔬菜产业化经营，提高农业综合效益。该项目辐射面广带动能力强，农民增收显著。实施该项目能使项目区生态环境逐步优化。地方财政配套资金和项目单位自筹资金落实有保障。该项目经济效益较高，财政有偿资金债券债务落实可靠，有具体可行还款计划和措施，完全可以按规定期限归还有偿资金。二问题与建议存在问题是没有完善质量检测设备，不利于标准质量监控和市场准入制度实施。二是科技实验经费少，不利于品种选育和新技术引进研究，阻碍了技术成果向生产力转化。三是农民科学文化素质有待进步提高，不利于农业新技术新成果推广应用。建议鉴于该项目产品市场广阔，建设条件具备，财务收益较高，社会效益显著，建议尽快投入项目规划和建设工作，使项目早日建成投入运行，发挥效益。建议扩大有机蔬菜种植规模，推进规模化产业化生产。加强技术培训，完善质量检测设备。逐年增加资金投入，加大科技试验研究和推广力度，提高有机蔬菜科技含量，增强发展后劲，做强有机蔬菜产业。附表土建工程投资明细表建设内容单位单位元工