第十二章项目实施进度项目展示信息中心项目示范服务中心第十三章项目招投标方案编制依据招标组织形式及方式招标投标工作安排招标方案第十四章投资估算与资金筹措投资估算编制依据投资估算资金构成资金来源第十五章效益分析经济效益分析社会效益分析附表项目投资估算表附件示范服务中心地理位置图展示信息中心地理位置图房屋租赁合同项目确认函建设用地规划许可证土地使用证建设项目环境影响登记表冰雪文化中心控制性详细规划图可行性研究报告哈尔滨市国际工程咨询中心第章总论项目概况项目名称龙江创意产业园综合服务平台建设项目项目建设地点本项目建设地点共分两处。处位于道里区爱建广场原车辆厂内轧钢车间保护建筑西侧，作为本项目展示信息中心建设地点另处位于南岗区花园街号，作为本项目创意园示范服务中心建设地点。项目建设期限项目建设期限年项目建设单位航科文化艺术品有限责任公司项目建设内容及规模本项目建设选址为道里区爱建广场及南岗区花园街号。爱建广场处选址作为项目展示信息中心，占地面积平方米，建筑面积平方米，为地上两层地下层单体建筑。建设内容包括土建施工内外部装修和必要配套工程等部分。南岗区花园街号选址作为项目示范服务中心，房屋产权单位可行性研究报告哈尔滨市国际工程咨询中心为工业大学，项目单位以租赁方式与产权单位签订年零个月租赁合同。选址占地面积平方米，建筑面积平方米，两层欧式楼房。改造租赁场所内配套基础设施室内外装修，完善相应配套工程。项目综述龙江创意产业园综合服务平台建设项目以加快龙江创意产业发展推动创意产业园建设和打造龙江创意产业示范样板集聚地展示龙江创意产业成果增强创意产业综合服务能力等为项目主要功能。建成后展示信息中心，将以展示龙江冰雪创意新美学新成果和丰富北方民族非物质文化保护遗产艺术藏品创新艺品，及提供国内外创意产业信息查询交流存储系统和多媒体演示发布系统等主要功能，通过现代视觉艺术设计空间陈列文化内涵极为丰富图片讲解和多媒体演示等，打造成为龙江创意产业成果对外展示平台地域创意产业发展新亮点和市乃至黑龙江省极具标志性旅游人文新景观。建成后示范服务中心，对省内文化创意设计创意科技创意艺品创意时尚创意和特色创意等涵盖精神产品和物质产品两个层面各类创意产业中优秀样板企业运营模式创意成果业绩亮点等进行示范对接和交流对龙江创意产业园建设规划设想和实施等作以立体化形象化愿景展望和实施推进对创意企业创业发展政策咨询专利保护和成果转让等提供全方位优质化服务。项目总投资及资金来源可行性研究报告哈尔滨市国际工程咨询中心项目总投资万元，其中申请国家服务业发展引导资金万元，地方政府配套资金万元，企业自筹万元。可研报告编制依据投资项目可行性研究报告编制指南建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国国民经济和社会发展第十个文化旅游资源丰富驰誉中外。项目展示中心工程选址于被誉为城市起源地由市爱建社区文化广场内原车辆厂，拟建项目区位于连接两岸可行性研究报中对各专业项目经理能力业绩等方面也应进行全面考察，以确保工程实现预定工程质量工期和成本。编制依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展计划委员会第号令工程建设项目自行招标试行办法国家计委第号令工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定国办发号文关于国务院有关部门实施招标投标活动行政监督职责分工意见我国有关招标投标法律法规我国有关招标投标文件范本。可行性研究报告哈尔滨市国际工程咨询中心招标组织形式及方式根据中华人民共和国招标投标法有关规定，本项目所有招标项目凡达到国家规定定规模均采用委托招标形式，选择具有合法资质招标代理机构进行招投标工作招标方式采用公开招标方式，本着公开公平公正现则做好每个项目招投标工作。并由建设项目行政主管部门进行监督检查招标时招标单位采取必要措施，保证招投标活动在严格保密情况下进行，任何单位和保人不得非法干预或者影响评标过程和结果保证评标活动及其当事人接受依法实施监督，依法查处评标活动中违法行为。招标投标工作安排设计监理勘察招投标工作拟安排在可行性研究项目审查批准后进行初步设计审查批准后，按提供图纸资料进行工程项目施工图设计工作。建筑工程标书编制和招投标工作也相继开展安装工程重要材料和其它部分招投标项目，需在施工图进行段时间后再行实施，这样会使施工量及材料量更加准可行性研究报告哈尔滨市国际工程咨询中心确。以上是本项目招投标工作拟安排，不排除业主及主管部门为加快建设进度在招标顺序上所进行调整。招标方案本项目招标工作包括设计方案招标施工监理招标工程施工招标等。设计方案招标项目立项后，建设单位要做好设计方案招标工作，同时确定设计单位。设计方案招标邀请省内实力强信誉好设计院参加。设计方案确定同时，选择方案中标单位作为设计单位，这样有利于设计进步完善和提供后期服务。监理招标为了保证参与本项目建设施工监理水平，监理单位选择宜采用招标方式。可选择家以上监理单位进行投标。监理单位招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能尽早地参与工程管理。施工招标根据我国目前工程建设特点，建设项目施工招标般需要多次完成，本项目施工招标也是如此，因而在工程管理过程中要科学地安排。本项目宜采用专业项目施工分包招标。在本项目建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括高级装饰可行性研究报告哈尔滨市国际工程咨询中心装修工程消防工程弱电工程以及活动设施和设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同阶段进行，招标内容可能包括该专业工程设计和施工，因此合理地安排专业工程招标对顺利完成本项目实施控制工程项目整体质量和进度是非常重要。材料设备采购招标本项目所采用材料和设备，建设单位应该采用招标方式进行采购。材料采购。本项目建筑材料品种较多，建设单位招标采购材于创意产业发展外部环境。加快推进地方文化事业和旅游产业发展可行性研究报告哈尔滨市国际工程咨询中心近年来，中央和地方政府极为重视与支持文化事业和旅游产业发展，相继出台了国务院关于进步支持文化事业发展若干经济政策加强我国非物质文化遗产保护工作意见和关于进步加快发展旅游业通知等系列国家对文化和旅游产业指导精神和扶持政策。龙江创意产业园综合服务平台建设项目，将做为文化旅游产业硬件，形成地方新旅游文化经济支点，有利于落实科学发展观，繁荣地方文化和旅游事业加快文化强市建设。保护传承和弘扬北方民族传统文化随着社会发展和世界经济体化进程，我国北方各少数民族固有民族风俗和语言风貌，不可逆转急剧演化和消失，在定范围内保留和抢救北方民族文化不仅是民族研究当务之急，也是继承和尊重北方民族习俗和民族心理需要。创建龙江创意产业园综合服务平台展示信息中心项目，将北方民族遗存为数有限文化艺术弥珍得以有效保护传承弘扬传播和创新转化，对世界国家和民族历史与发展作出巨大贡献及产生积极影响。顺应现代文化旅游发展需求开设民族风情文化展览在北美和东北亚各国，已经是深受欢迎旅游时尚。在我国中原文化和南方少数民族文化产业开发已广为大众所熟悉，相对来说东北区域北方民族文化资源还是片待开垦处女地，具有巨大新鲜感和吸引力。创建龙江创意产业园综合服务平台项目，为地方旅游文化增加了新内容，促进了旅游文化产业和相关产业快速发展。可行性研究报告哈尔滨市国际工程咨询中心打造城市四季冰雪旅游名胜在城市繁华密集交通便利中心区域，打造不受季节气候和环境所影响永不落幕冰雪艺术世界，年四季随时迎接中外游人尽情领略冰雪艺术神奇魅力，填补了城市中心区域四季尽可纵览冰雪艺术空白。搭建创意旅游文化商品展销平台该项目将规划开辟所具有特色鲜明商品丰富价格合理和品质优良特色文化创意商品旅游纪念品展销和旅游集散服务中心，在方便游客需求同时，为地方文化创意企业和旅游景点等提供展销平台，以促进产销紧密联合，增加旅游创收创汇，从而加长了文化创意和旅游产业发展链条和取得可观经济效益。可行性研究报告哈尔滨市国际工程咨询中心总论项目概况可研报告编制依据可研报告编制主要内容可研报告结论意见第增第应局限在品质要求高材料价格昂贵用量较大重要材料。材料采购招标要根据工程施工组织进度要求进行。设备采购。本项目设备由建筑设备和文体设施及设备两部分组成。建筑设备中建设单位负责采购功能要求高价格昂贵大型设备，小型设备可由施工承包单位负责采购。办公设施及设备采购招标由建设单位负责，建设单位要设专门机构完成该项工作。设备采购工作安装也要根据工程项目施工组织进度计划来进行，以不影响工程工期，降低工程总投资为标准。可行性研究报告哈尔滨市国际工程咨询中心第十四章投资估算与资金筹措投资估算编制依据根据建设项目特点及设计说明，并结合哈市已建完类似工程经济指标参考哈市近期建材市场价格指标计价格号国家计委建设部关于发布工程设计收费管理规定通知城市基础设施建设配套费按黑价联字号计取国产设备价格参照设备生产厂家报价国家发改委市政府市建委等有关规定投资估算资金构成本项目总投资万元，主要由两部分内容构成第部分展示信息中心万元建安工程费用万元场区配套工程费万元设备购置费万元其他费用万元基本预备费万元可行性研究报告哈尔滨市国际工程咨询中心第二部分示范服务中心万元建安工程费用万元场区配套工程费万元设备购置费万元其他费用万元含房屋租赁费万元基本预备费万元详见投资估算表资金来源企业自筹资金万元，占投资总额地方政府配套资金万元，占投资总额申请国家服务业发展引导资金万元，占投资总额。可行性研究报告哈尔滨市国际工程咨询中心第十五章效益分析经济效益分析项目建成后，通过市场经营手段建立和构架创意产业园服务平台商业模式，包括不同物业形态，不同服务体系，并通过内部