人文景观构成表中类小类分类地域代表景观建筑宗教寺庙景观各公路沿线孝登寺巴青路布寺村镇民居全区那曲镇胜迹遗址遗迹全区象雄王国遗址骷髅墙纪念地那曲以南亚运点火纪念塔游娱场地那曲镇周围赛马场风物节假庆典那曲赛马节民族民俗全区藏北风情宗教礼仪全区佛教神山祭祀神话传说全区纳木错传说其中著名山峰有唐古拉山格拉丹冬，著名湖泊有纳木错色林错奇林错当惹雍措等，人文景观有世界独无二比如骷髅墙文布穷宗古象雄遗址加林山早期人类岩画遗址，宗教景观有西藏四大名塔之巴拉曲登孝登寺恰如寺等。 西藏神山神湖相伴有四处，其中两处在那曲。 另外，广阔草原上，还栖息着众多珍贵野生动物，其中有藏羚羊黑颈鹤野牦牛藏雪鸡等国家类保护动物，它们在这里繁衍生息，项生态环境破坏。 施工单位应积极与地方环保部门取得联系，并按照招标文件国家法律法规以及业主和监理工程师指令，制订详细环境保护方案。 第九章景区投资投资估算依据建筑工程费依据工程各子项建设内容，所属行业，按照各行业主管部门颁发有关工程估算编制办法，估算指标和自治区现行建筑市政工程计价定额等，并结合当地实际情况进行估算。 设备购置费按现行市场价格估算。 安装工程费按工程量并结合当地实际情况进行估算。 土地征用费按万元亩计取。 投资分年使用计划按照项目建设进度安排，拟在建设期三年中分三年投入建设资金，第年投入，为万元第二年投入，为万元第三年投入，为万元。 资金筹措本项目资金筹措方案为申请国家补助金万元，占总投资，可用于项目可行性研究规划设计近期建设投资工作。 银行贷款资金万元，占总投资，用于基础设施建设。 招商引资其它渠道筹集万元，占总投资。 近期固定资产投资估算近期建设固定资产投资估算表序号项目单价万元规模投资万元备注工程费用景区公路初步通行能力游山道公厕座标示牌元个个停车场元钢架桥座给水工程通讯工程基本通讯能力垃圾收集工程收集点及小型中转观景台万个个民俗展示村购置帐篷及发电设备等其它费用购置车辆及人员培训费总计其中不包括征地费固定总资产投资估算远期景区固定资产投资估算表项目规模单价投资万备注入口标志万处景区公路万公里钢架桥座游山道万公里游人服务中心元休闲度假村床万床谷露区民俗展示村处公厕处万处标示牌处元处停车场元景区输电线路万架空电缆给水工程元污水处理元通讯工程万通信电缆垃圾清运工程座中转站万座收集点元个观景台个万个包括高倍望远镜绿化工程其它包括景区管理用车辆台职工宿舍等费用合计第十章效益评价收益分析根据对游客人数预测以及接待能力控制，卓玛圣谷景区年接待能力近期三年内共计万人次，远期十年内预计共计万人次。 景区收入预测表近期年总计序号项目平均消费元人人数万人占总人数比例收益万元门票民俗餐厅民俗茶室参与性项目购物合计远期年总计序号项目平均消费元人人数万人占总人数比例收益万元门票温泉浴民俗餐厅民俗茶室参与性项目住宿购物总计以上收入中，门票收入为项目直接收入。 投资回报分析投资效益分析项目直接收入作为效益分析收入数据年经营成本按直接收入考虑年营业税按直接收入考虑年旅游拓展费按直接收入考虑投资回报指标如下近期年远期年投资回报率指标表明，本项目有较好投资回报静态分析指标较好。 就业机促进商品流通产品开发信息交流交通运输餐饮娱乐业等发展，促进地方经济发展。 结论那曲地区历史悠久，但经济基础薄弱，经济发展较为滞后。 区内经济以畜牧业为主导产业，可利用草场载畜量已处于基本饱和状态，境内旅游资源十分丰富。 因此，开发利用那曲地区得天独厚旅游资源，发展旅游产业，不仅可带动第三产业发展，为信息交流商品流通产品开发提供良好发展条件，为该地区富民升位繁荣市场打下坚实物质基础而且旅游业发展还将有力地促进安定团结与社会进步，提高当地居民精神文化和科学素质景区开发还能有效保护植被，减少水土流失，优化生态环境。 本项目建设为那曲卓玛景区开发创造了良好外部条件，可促进当地资源优势转化为经济优势产业优势，项目经济效益生态效益和社会效益显著，其建设合理可行。 第二章旅游资源与市场预测旅游资源自然风景资源风景资源概况卓玛圣谷景区位于西藏自治区那曲地区那曲县南部，幅员面积平方公里，处于藏北高原上唐古拉与念青唐古拉两大山脉之间。 念青唐古拉山形成于万年前晚期燕山运动，地质构造复杂，组成岩层古老，晚白垩世海退成陆。 这些条件是卓玛圣谷景区自然景观资源形成基本要素。 景区属藏北高原，海拔米。 最高峰为桑丹康桑山，海拔米。 山高坡陡，为高原丘陵地形。 景区范围卓玛圣谷景区位于青藏公路中段古路乡境内，北到新道班，南到出格沙淌，东抵青藏公路，西到桑丹康桑山麓，